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交通方面，项目直距在建地铁4号线西湖大学站仅约400米（步行即达），拥享便利轨交；荆长路与墩余路黄金交汇，叠加运溪高架、绕城高速，形成覆盖全城的高效路网。

商业方面，规划中的西湖大学站大型商业商务TOD综合体，云谷板块标志性配套“云谷人才客厅”即将兑现，未来将为板块居民提供高品质消费体验。

项目信息

【拿地时间】2025年2月28日

【占地面积】约31877㎡

【建筑面积】约106865㎡

【容 积 率】2.3

【绿 化 率】35%

【项目规划】14幢15-17F 中高层住宅

【总 户 数】514户

【户型建面】约125-139-168㎡

【预计价格】详询生活顾问

【最新动态】预计7月开放样板房，欢迎来访临展 提前了解

西湖大学实拍图

教育方面，依托西湖大学，板块内已落位一所9班制国际标准幼儿园（在建），和一所在建36班九年一贯制学校（小学+初中），优质教育链条日渐成熟。（新房无学区，具体以相关部门官宣为准）

尤为可贵的是，云谷发展尚处于价值快速跃升的起步阶段。

随着上述重磅产业、配套项目陆续兑现与能级提升，西湖云谷作为杭州主城下一个无可争议的价值高地已跃然眼前。

全维实景示范区

如果说占据云谷核心区的绝佳区位，是绿城·悦海棠献给购房者的第一重福利，超万方全维实景示范区，则是悦海棠献上的第二份大礼。

示范区完整呈现了建筑立面（部分）、景观、架空层、主题会客厅等核心空间，让每位到访者都能提前感知未来社区的质感与活力。

自开放以来，悦海棠示范区已吸引大批客户前往参观。不少客户在参观后直言：希望能尽快开盘，因为看过实景示范区的人越多，未来竞争也就越激烈。

那么，悦海棠实景示范区究竟蕴藏何种魔力，能让每一位客户都赞不绝口呢？

小区均为15-17F的中高层设计，园区有着开阔的楼间距，以及丰富的公共活动空间。项目外立面将升级为四面铝板及大面玻璃等材质，更富有现代美感，使楼盘成为又一道亮丽的城市风景线！

交通：地块紧邻地铁4号线西湖大学站TOD，车行约10分钟即可快速到达未来科技城、杭州西站、良渚新城等区域；同时紧邻杭长高速、杭州绕城高速，便于前往城市其他区域及周边城市。

教育：项目以北约700米就是在建的双桥（云谷）单元XH0201-R22-07地块9班幼儿园，以及双桥（云谷）单元XH0201-A33-06地块36班九年一贯制学校。目前正在进行装修阶段，计划2025年12月完工。项目以南约1000米，还有杭州云谷幼儿园、云谷学校。一路之隔的西湖大学，汇聚国内外学术人才，未来将吸引大批学生和科研人员入驻。云谷板块能为居民提供从幼儿教育到高端科研教育的全链条资源。（注：期房不承诺学区，具体请以交付后相关部门划分为准）

其他配套：周边有浙大妇院余杭院区（约3公里）、浙江医院三墩院区（约5公里）、浙一医院余杭院区（约8公里）等三甲医院提供医疗支持，同时项目附近还有三墩镇社区卫生服务中心。辐射范围内占地超千亩的云谷绿芯公园、地铁4号线西湖大学站商业商务TOD、绿城熙海棠沿街商业、浙江云谷人才客厅等配套也将为居民提供高品质的全场景生活体验。

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