网申有戏了?首付65万起,上车临铁大两居!680套房源充足!

哈喽大家好，我是血拼哥。

今天继续分享共产房好消息！

昨天傍晚，血拼哥发现房山长阳04街区首开熙悦丽博官方发了一条宣传视频，之前隐藏的户型图和项目信息也一并放了出来。

看起来像是要有大事发生的样子！

新来的朋友可能对这个项目有些陌生，哥们简单说说：

首开熙悦丽博  房山长阳04街区

价格 2.7万元/平方米

套数 680套

建筑单体层数：15-18层

容积率  ：2.5

项目位置：北至规划路康宁路、

西至北京市建设工程材料交易中心、

东至规划路长康街、南至京良路

从宣传资料来看，首开在品质上还是用了点小心思的。

比如主题园林的设计，

智慧社区和全龄社交场所的打造，

当然，在交房之前一切都是未知数，这些资料建议仅供参考。

据项目规划显示，总建筑面积约14万平米，层高为15-18层。

两梯三户的布局，在公摊面积上要小于两梯两户，得房率上占了点优势，但中间户型未来可能会在通透性和采光方面差点意思。

户型为80~119平米两到四居。

80平米两居，总价216万，首付65万左右。格局是够方正，南向双面宽，客厅附赠一个阳台，各个功能区面积不小，舒适度还是有的。

但南北属实不够通透了，南向的次卧窗户略小，卫生间直接整了个暗卫。

89平米三居，总价240万，首付80万左右。格局端正，南北通透，厨卫都比较规整。

C户型两个次卧中间墙非承重墙，可以灵活安排，打通分开任君安排。

B户型的次卫是暗卫也就忍了，但主卫洗手台设置在外边这个操作，让哥们有点看不懂，难道说半夜上完厕所还要出门洗手吗...

119平米四居，总价321万，首付约93万。预算充足的朋友们可以选择，主卧套房，明厨明卫，南北通透，预算充足的朋友们可以考虑。

可能是为了在有限的空间内更好做到干湿分离，熙悦丽博四个户型无一例外都将洗手台挪到了卫生间外边，但搞不好整个洗手台的区域采光和通透性可能都会受到影响。

而且有时候看起来，也并不是那么美观...不过萝卜白菜各有所爱，不同意哥们的观点就是你对。

项目配套

交通：

房山虽然缺地铁，但项目所在的长阳板块相对而言还是有通勤优势的。

距离最近的地铁站长阳站约1.3公里，走路大概要20分钟，出门也有公交，可以直达地铁站。

此外，项目还处于长阳两条主干道京良路和京深路交汇处，京良路向西直通五环，京深路向南接驳京港澳，交通条件也不错。

不过，大概率临街房需要忍受高速的噪音了...

商业：

约三公里范围内有京投港长阳购物中心、长阳半岛、首创奥特莱斯、久晟商业广场等商场，规模都不算小，足够满足日常生活娱乐所需。

医院：

距离最近的三甲医院是北京市丰台区中西医结合医院，不堵车的话15分钟就可以达到。10公里范围内还有房山区良乡医院、首都医科大学附属天坛医院（三甲）可以选择。

学校：

该地块自身配套了5千多平米的“托幼用地”，将配建一个幼儿园。

此外，项目周边有皇城根小学房山分校、北京小区长阳分校、北京四中房山校区等，不过哥们觉得学校这事儿做个参考就行，毕竟教委没划片一切都难说。

整体来看，配套比较完善，该有的基本都有。

进度如何？

该地块4月由首开中标拍下，在8月底拿到了建设工程规划许可证，上周三公示了建设单位中标结果，接下来就是等施工许可证了。

比起同期供地的其他项目陆陆续续入市，开始动工，熙悦丽博是真的不着急啊。

不知道是不是受地块上两座高压线的影响？

网申时间？

现在还不好说，

哥们预估进度快的话，年底有希望，如果首开依旧不紧不慢，那只能明年见了。

项目设置了售楼处，位置在房山区怡和北路，东方博悦学习大厦附近，离首开另一个房山大火项目熙悦汇不远。

最后提醒大家一下，面向城六区的房山共产准现房碧岸澜庭明天（9月17日）就是二申最后一天了！有申购意愿的朋友们别错过！