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宁波新盘爆料：保利·海晏天珺藏着多少「豪宅刺客」？

宁波人的朋友圈最近被两种人刷屏了：摇中海晏天珺的，和假装摇中海晏的。这个均价4.3w的「玻璃盒子」用145㎡起步的面积段，玩着高端改善的剧本杀。真实生活体验到底如何？

推开样板间那刻，12米飘窗带来的咖啡角灵感确实惊艳。但厨房台面与玄关柜仅隔1.2米，当全家人的鞋盒遇上锅碗瓢盆，真实生活场景的拥挤感瞬间刺破幻想。周边的院士路站501米是真香，可凌晨会展中心的货车轰鸣声，像不定时的人生闹钟。

有业主留言说在飘窗看三江口喝手冲时，老家的同学正用同价位住着带院子的别墅。这或许就是城市折叠的AB面：你收获着地铁15分钟到老江东的便利，也承受着38层高楼里互相观摩晾衣架的生活密度。

宁波保利·海晏天珺｜3公里生活圈藏着多少惊喜

在宁波生活了5年的设计师阿May最近发现，真正懂生活的人都住在3公里生活圈里。海晏天珺周边藏着城市级生活彩蛋：步行可达的阪急百货是时尚买手们的秘密基地，2个红绿灯外的文化广场每周都有艺术展，就连社区底商都藏着独立咖啡店。

最让人心动的是这里的烟火气：转角遇见的花店每天更新当季鲜花，社区食堂的宁波小海鲜新鲜直达，连快递站都设计得像艺术装置。这种既有都市繁华又保留生活温度的地方，才是新生代家庭向往的生活场域。你的理想生活半径是多大？欢迎分享你的城市生活地图～

基础区位与开发商

开发商：宁波保盛置业有限公司（保利发展控股旗下）；物业：保利物业，物业费 8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.52 万㎡，建面约 10.38 万㎡；16 栋 16-17 层小高层，共 494 户；容积率 2.2，绿化率 35%；车位 1007 个；预计 2026 年 12 月 31 日交付

在售产品

主力户型：

145㎡ 3 室 2 厅 2 卫

159㎡ 4 室 2 厅 3 卫

185㎡ 4 室 2 厅 3 卫

245㎡ 4 室 2 厅 3 卫

社区与产品亮点

建筑与景观：立面用大面积三玻两腔 Low-E 玻璃 + 珠光白铝板 + 香槟金金属线条；社区有 66 米横向水轴、12 座主题花园、下沉庭院，沿甬新河做滨水通廊与亲水平台

高端会所配套：JUN CLUB 含恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等；度假感强

户型设计：LDK-B 一体化公区，多套房布局，部分房源得房率超 83%，270° 环幕视野

周边配套

商业：步行可达阪急百货、东部银泰城，一站到国际金融中心 CBD

教育：周边有高新区实验学校、新明中心小学等多所学校（学区以政府划分为准）

医疗：3km 内有多家三甲医院，满足日常就医

生态：甬新河滨水绿带，日常散步慢跑的优质场所

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