中旅·阿那亚·九龙湖(2025年官方售楼处中旅·阿那亚·九龙湖)官方首页网站|_最新房价_小区规划_户型图_配套_地址

中旅·阿那亚·九龙湖售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨中旅·阿那亚·九龙湖官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨中旅·阿那亚·九龙湖官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨中旅·阿那亚·九龙湖官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

摄@广州房产

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— 中旅阿那亚·九龙湖 —

存量房信息一览

总体信息概况：

✮整体存量：目前存量房主要集中于美茵花园、A区悦源庄、D、E区悦沐庄，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群。

✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

具体信息如下：

A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

湖畔静坐，可能很难辨出晨曦和日暮哪个时刻更美，也很难分出是在国外还是国内，在家的每一刻都是享受。

而且湖居的价值早已不拘泥于眼前的美景。

古今中外，皇室贵族、政商名流们选择湖居，不仅是享受自然的馈赠，更是一种身份认同与精神归属，甚至作为传世资产。

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在少而独特上，湖光岛可以说是做到了极致。

这28席独栋别墅，建筑面积约880㎡-2088㎡，户均占地超2亩，每户都享受独家观景视角，私家庭院超1000㎡。

△ 湖光岛独栋别墅实景拍摄

✮户型图如下

A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：

△ 阿那亚F区湖畔独栋别墅实拍图

D区(悦沐庄)-洋房

✮总户数：124套

✮存量户数：1套 (产品面积为304.67㎡)

✮面积段：247-395㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：4.5元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：精装交付

✮停车方式：地下车库

✮输出价格区间：1.7-1.8万

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下

D区户型图(建筑面积约305㎡)：

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E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下

E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

美茵花园-独栋别墅

✮总户数：21套

✮存量户数：2套

✮面积段：单套面积约在500-640㎡

庭院面积约在400-800㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：三原物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：临河的大概2700万

不临河的不到2000万

(单价区间：4万-5万)

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下

美茵花园户型图：

✮建筑面积约589㎡

✮建筑面积约512㎡

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

F2地块别墅

✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)

✮总建筑面积：约3.6万㎡

✮存量房套数：8套(4套看湖，4套不看湖)

✮在售产品面积：880㎡-2000㎡

✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡

✮产权起算时间：住宅产权

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮物业管理：阿那亚物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

给大家展示的这套临湖独栋别墅建筑面积约1330㎡，共3层。

首层整层都是私人会客空间。湖畔私家庭院观景、瑜伽、SPA桑拿、餐厅、酒窖、专业厨房一应俱全。

△ 湖光岛独栋别墅实景拍摄

1层为日常活动空间，次/客卧双套房连接花园空间，单独设置工作人员入口。

2层豪华双主卧套房，儿童房也是套房，主人书房安静私密推窗见景。

多庭院、多套房、多起居厅设计，包容不同家庭成员的起居习惯与生活场域。

国王C1别墅

✮总户数：国王C区已建别墅共18套

✮存量别墅：共计16套

✮交付标准：4#为硬装，其余15套均为毛坯房

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

中旅·阿那亚·九龙湖致力于将阿那亚“人生可以更美”的价值观与岭南文化特质相融合，希望成为大湾区乃至南中国的“精神生活前沿地域”和“文化艺术风向引领者”。

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

4055万元！深圳发放全市首张房票 城市更新迈向多元化安置

房地产头条

2025-12-19 18:50 星期五

财联社记者 李洁

①深圳市近日核发全市首张房票，票面价值达4055万元； ②2024年以来全国已有超过130个地区出台或优化房票安置政策，一线城市相继跟进落地，上海金山区、青浦区、嘉定区等多区落地房票安置实施办法。

财联社12月19日讯（记者 李洁）

继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票。

深圳市近日在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，向被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司核发全市首张房票，票面价值达4055万元。

分析人士指出，这标志着深圳在探索城市更新项目补偿安置多元化路径上，取得实质性突破。

“这张房票的落地，是深圳市落实今年3月颁布的城市更新新政的关键一步。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，此举不仅意味着深圳市级政策层面提出的“建立房票制度”正式进入实践阶段，也是对国家关于盘活存量资产、消化库存以及旧改安置模式等政策导向的具体响应。

今年3月26日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确提出“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，该意见已于4月9日正式施行，有效期3年。

而早在2024年9月，深圳市住建局已开始研究房票可行性。此次首张房票的核发，标志着该项政策从规划走向实操阶段。

值得关注的是，此次房票发放选择在政府主导的轨道交通土地整备项目中先行试点。

李宇嘉认为，此次房票选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，一方面是轨道交通土地整备项目由政府主导，兑付房票的资金有保障，这与广州首张房票的试点逻辑一致。同时，公共项目土地征收具备强动员能力与政策保障，为房票落地提供了关键支撑。

“作为产权调换、货币补偿之外的新型补偿方式，深圳房票政策优势十分突出。房票由基础金额和奖励金额组成，使用时可享受政府专项奖励；持票购买商品住房不受深圳限购政策限制，还可在同一项目被搬迁人间或与近亲属间转让。这些扶持政策让房票优势凸显，能给被拆迁人更多选择。”李宇嘉表示。

从市场影响来看，房票政策将实现短期去库存与长期优生态的双重效应。

“深圳房票定向用于购买政府指定的商品房、保障性住房，能直接引导补偿资金流入楼市，快速消化商办及滞销住宅库存。同时，房票可作为补偿工具吸引社会资本激活停滞旧改项目。长期来看，房票能提升更新效率、缩短旧改周期，还可通过跨区域购房优化供需匹配，缓解核心区压力并激活龙岗、坪山等区域楼市流动性。”中指院华南分院高级分析师孙红梅指出。

深圳市住房建设局相关负责人表示，深圳将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房票安置真正成为惠民生、促发展的强劲动力。

事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期在主持国务院专题学习时提出，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。