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宁波绿城仇毕坐落于鄞州区仇毕核心居住区，属于老江东重点城市更新板块，也是近几年仇毕板块断供之后，难得的绿城品质新房。熟悉宁波楼市的都知道，老江东核心土地稀缺、新房供应量极少，绿城仇毕项目填补了片区高端改善的空白，地段稀缺性、居住成熟度远优于近郊新盘。

项目主打低密纯改善社区，整体容积率仅2.4，居住密度低、居住舒适度高。社区采用抬板设计，一楼打造约5.4米全架空层，作为业主休闲、会客、亲子活动空间，实用性极强。小区层高3.05米，全系两梯三户人性化梯户比，规避了刚需小区拥挤、私密性差的问题，边套户型标配主卧L型飘窗，采光、视野更佳，完全贴合宁波本地改善家庭的居住审美和需求，也是绿城在主城的经典精工产品。

其二，是构建“多维度”的产品矩阵。绿城深刻理解宁波市场的多元化需求，在绿城“好房子”标准体系创新下，致力于为不同需求的购房者，带来“好房子”的落地表达。

这也与近年来宁波市场上近乎一面倒的“高改产品”开发，形成了差异化定位。绿城迭代的产品力不仅能打造TOP级居所，更重要的还在于，为一座城市的中坚力量，提供兼具品质感与性价比的“理想家”。

对于绿城来说，从来不是拍下一块地，再去考虑做什么样的产品，而是决策资产布局前，就已经“读懂”了这块地，预设好未来生活的场景——

这正是绿城始终能够“做一成一”的秘诀所在，首先确保每一个项目的“对”，再以一个个“对的项目”去夯实、拓展产品矩阵。

或许很少有开发商能做到如此，但如今的绿城，恰恰炼就了这份能力。

3月2日，宁波市资规局发布了关于推进我市住宅底层架空空间利用的通知（试行），符合条件的架空停车及配套空间可“不计入容积率”，这意味着3月3日之后所拍卖的宅地都有望打造抬板项目。

编辑

前天进行公示的绿城仇毕项目便规划了抬板设计，将成为宁波首批抬板项目！

占地面积：约1.6万平

计容总建面：约3.84万平

容积率：2.4

拿地时间：2026年3月13日

拿地结果：绿城以12170元/㎡，溢价率5.89%，总价约4.67亿元竞得

根据公示图所示，该项目由1幢15F+3幢17F+1幢23F+1幢24F的高层产品组成。

绿城今年在宁波已拿两宗地块，均打造为抬板项目。抬板项目核心是将住宅小区首层整体抬高，形成连续规整的架空空间，用作停车、绿化及公共配套。

效果图，来源于鄞州区自然资源和规划局

从效果图上看，外立面由玻璃幕墙和铝板组成，全封包阳台+超大落地窗，颜值较高。

总平面图，来源于鄞州区自然资源和规划局

根据平面图显示，规划了一个超大的景观中庭，几乎每户都能拥有良好的视野。另外4幢南侧还规划有泳池，据了解，该泳池将打造为空中泳池。每栋楼均设有架空层，未来或将配备健身房、瑜伽室等多功能用房，满足业主的休闲与社交要求。

动线方面，社区为全人车分流，人行出入口设计在百隆街上，车行出入口位于百隆街和纵路。

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