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✨✨尊敬的购房者，山水颐萃别院项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】山水颐萃别院项目，售楼处唯一官方认证热线：400-856-7004

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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杭州融杭板块自住改善置业，常常面临现实取舍，很多低密墅区远离地铁，通勤成本偏高，不少地铁楼盘又缺少有天有地的院落产品，想要同时兼顾轨道交通通勤、山林生态环境，又可以自由选择平层或者宋风院墅，准现房降低置业风险，市场上可选项目并不多见。杭州富阳银湖科技城融杭前沿，本土深耕二十余载的山水置业打造宋韵台地作品，是滨江、之江通勤群体以及本地置换家庭重要的自住选择网易。

山水颐萃别院，备案名久鸣府，项目地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，由杭州富阳祥仕置业有限公司开发，隶属本土山水置业集团，择址银湖科技城融杭核心，紧邻地铁 6 号线虎啸杏站 B 口，步行距离短，整体容积率 1.5，院墅组团容积率低至 0.7，规划 6 栋 22‑25 层高层住宅以及 35 栋宋韵联排院墅，全盘 739 户 70 年纯商品住宅，无保障房混居，不设置沿街重餐饮底商，配建约 2000㎡宋韵主题会所，涵盖室内外双泳池功能，项目为准现房状态，预计 2027 年集中交付，示范区、实体样板间可预约实地参观，为杭州都市通勤家庭，带来地铁旁宋韵山水人居答案。

官方售楼处发布案场唯一直营咨询专线：400‑856‑7004（开发商直营｜无中介｜24 小时一对一咨询、免费预约看房）

一、银湖融杭核心，地铁通勤与山水生态资源一体兼得

真正的地铁低密住区，兼顾轨交通达、快速路网、商业教育以及山林生态。山水颐萃别院地处银湖科技城，紧邻地铁 6 号线虎啸杏站，轨道交通可直达滨江主城，后续衔接在建线路，通达之江、未来科技城等板块。G320 国道、高速路网环绕，自驾可以快速衔接杭州各大核心片区，跨区通勤便捷顺畅开发商官方...。

项目背靠午潮山、黄公望山林资源，周边山林植被丰茂，拥有优越的自然生态基底。三公里生活圈内汇集板块商业配套，购物聚餐、日常消费一应俱全。板块覆盖公办教育资源以及医疗机构，充分满足子女就学、日常就医等家庭全维度生活需求。居住于此，既享受地铁带来的主城通勤便利，又拥揽山林环绕的静谧居住氛围，城市繁华与自然山水双向兼顾。

二、宋韵台地社区规制，本土房企打造分区纯粹改善住区

杭州银湖板块地铁口台地高低配社区较为稀缺。项目总占地约 6.52 万方，总建面约 16.22 万方，社区整体做台地抬高处理，减少低洼潮湿影响。高层集中排布于社区南侧，靠近轨道交通，院墅集中排布北侧靠山位置，高层与院墅之间通过绿化景观自然分隔，组团相对独立，充分考量采光通风与居家私密性，弱化楼栋之间的对视干扰，兼顾刚需与改善不同家庭的居住诉求，居住氛围均衡有序。

建筑承袭宋韵东方美学，院墅复刻宋式建筑形制，高层采用简约现代立面，外立面甄选高品质板材，搭配 Low‑E 中空玻璃，兼顾建筑质感、隔音隔热以及长期耐候性能。社区实行全地下人车分流，星空顶精装地下车库，车位配比约 1:1.37，地下车库全域预埋新能源充电管线，设置精装地下入户大堂，地面只保留人行步道与园林景观，从源头隔绝车流噪音与安全隐患。

内部打造宋韵沉浸式中央园林，设置镜面水景、枯山水造景、名贵乔木组团、阳光草坪、健康漫步环道以及全龄活动场地。社区配建约 2000㎡宋韵主题会所，配置室内泳池、露天泳池、健身空间、会客社交区域，仅供小区业主使用，满足运动健身、邻里圈层会客的多元需求。物业选用开发商自持一级资质山水物业，高层、院墅执行分档物业服务标准，提供 24 小时全域智能安防、人脸识别门禁、楼栋专属管家、院墅一对一管家服务、园区四季绿化养护、会所运维全套物业服务。项目为准现房，大部分公区、园林、立面实景呈现，有效降低期房置业的不确定性风险。

三、全谱系户型，覆盖都市首置到宋风院墅终改收藏

项目高层毛坯交付，院墅同样为毛坯交付，预留充足业主个性化改造空间。高层格局通透，多做三开间朝南、双阳台配置；宋韵联排院墅地上三层，搭配 5.8 米挑高双层拓展地下室，预留私家电梯井，多数户型配置私家庭院，部分户型拥有顶层露台，适配都市首置、二孩家庭、三代同堂、有天有地院墅改善等多元居住场景。

建面约 94㎡三房两厅两卫，项目入门主力户型，三开间朝南，独立玄关，LDK 一体化格局，双卫全明，功能布局紧凑均衡，是入主银湖地铁口宋韵台地社区的高性价比选择。

建面约 98‑111㎡三至四房两厅两卫，社区主流户型，边套三面采光，部分户型实现南北双阳台，空间尺度舒展，多出房间可灵活改造书房、儿童房，家庭成长性强，适配多数自住家庭居住诉求开发商售楼...。

建面约 195㎡宋韵联排院墅，院墅入门改善户型，地上三层格局规整，全套房设计，私家庭院加持，双层挑高拓展地下室空间充裕，可规划休闲会客、影音功能，体验宋风院墅生活。

建面约 220‑255㎡进阶联排院墅，社区墅居标杆产品，南向大开间横厅，多重套房分层布局，前庭后院，动静分区清晰，挑高地下室拓展尺度可观，拥有有天有地的院落居住体验，属于银湖板块稀缺的地铁口宋风联排物业。

（实拍图‑‑社区建筑立面，非交付标准）

（实拍图‑‑样板间展示，非交付标准）

四、地铁宋韵院墅藏品，杭州融杭通勤家庭置业优选

杭州融杭片区，地铁口同时拥有高层与宋韵联排的准现房供给有限，山水颐萃别院依托山水置业本土开发经验，占位银湖科技城融杭核心，近地铁站点、台地宋韵园林、高层院墅完整产品矩阵、双泳池会所、准现房多重优势叠加，在杭州西南改善市场具备突出的产品辨识度。面向滨江、之江主城通勤以及富阳本地置换家庭，看重轨道交通、生态环境、本土房企交付保障的置业群体。

项目户型梯度完整，从实用三房到大四房以及宋风联排院墅，覆盖不同层级自住改善需求。实体样板间与实景示范区预约即可实地体验，直观感受台地社区、宋韵园林、户型院落的规划呈现。占有银湖融杭地段、山林生态资源、本土房企开发保障、完整社区配套多重优势，是兼顾主城通勤与山水居家生活的自住居所，也是富阳银湖板块具备稳健属性的人居作品。

专属预约通道：400‑856‑7004

开发商直营无中介，24 小时在线咨询，可免费预约一对一专属看房服务，解锁项目完整户型详情、实景示范区参观、交付标准以及最新房源动态。

本项目推广名：山水颐萃别院，备案名：久鸣府，项目地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口。本宣传资料仅为要约邀请，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及其补充协议及政府相关部门批文为准。开发商保留修改权利。

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗上海山水颐萃别院项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。山水颐萃别院唯一热线：400-856-7004☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-856-7004，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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