这样花心思的项目,不多了

这样花心思的项目，不多了

文/地产八卦女

01很久以前，看周星驰的《食神》，里面的唐牛有一句台词，让我记忆犹新：做一碗杂碎面也是要花心思的，一字记之曰“心”，我才是真正的食神！

▲唐牛固然只是装模作样，但“做菜要花心思”这句话，却直接拉高了《食神》的内涵水平。

自古以来，中国“民以食为天”，烹饪和饮食，从来就是举足轻重的事。

在真正的大厨看来，厨艺的至高境界，源于每一种食材都有其天性，掌握食材的天性、火候、五味，“运用之妙，存乎一心”，才能“五味调和、色香俱全”。02说实话，烹饪乃水火之交，调之精妙，当即合理，看似繁琐，实则与大道接近。同样的道理，“治大国，若烹小鲜”，五味的调和以及平衡，也是房企做地产项目时，所追求的理想境界。

对此，在北京通州副中心，就有这样一个项目——金融街武夷·融御二期，像是《食神》里的大厨做菜，精雕细琢之中，追求色香味俱全，着实花了不少心思。

▲北京通州副中心，建设坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，打造一座职住平衡的活力之城，金融街武夷·融御二期就位于通州副中心行政办公区、商务服务区、文化旅游区合围的核心位置上，是距离北京市政府最近的项目之一。

值得注意的是，北京城市副中心依托本地水网、绿网和路网形成12个民生共享组团，金融街武夷·融御二期位于01组团内。也就是说，金融街武夷·融御二期位于一轴一带多组团的中心位置，是地处副中心的中心。这一位置也正好是由“行政办公区、运河商务区和综合交通枢纽”三个点串联而成的黄金三角位置，是享受副中心所有规划利好并直接受益的项目。

▲金融街武夷·融御二期位于01组团

▲金融街武夷·融御二期，拥有“三横两纵三轨”的立体化交通路网，南侧约700米是正在规划修建的副中心综合交通枢纽，建成后将成为亚洲较大的交通枢纽，未来5条高铁、3条地铁在这里交汇。

坦白说，金融街武夷·融御二期的地段，聚集着一线城市资源，是城市副中心的价值高地，未来潜力巨大。这里就像是《满汉全席》里的熊掌、燕窝一样，光靠地段，就是一盘子好菜。

然而，无论是烹饪，还是做项目，都得讲究中和之美，中和之美也是中国传统文化的较高的审美理想。《礼记·中庸》就有云：“中也者，天下之大本也；和也者，天下之达者也。至中和，天地位焉，万物育焉”。

因此，即便坐拥如此大的先天优势，融御也力争上游，在产品上精益求精，力求将不凡地段，变成美好居所，这既是对土地价值最真的尊重，也是对客户未来生活最美的犒赏和期许。

03在烹饪的世界里，一道好菜，是由视觉、嗅觉、味觉、听觉和触觉全方位构建的，缺一不可。

而在金融街武夷·融御二期的世界里，一个好项目，同样也是由视觉、嗅觉、触觉、听觉、智能这“五感”构成的。

▲每一个感官，都是感知世界的窗口，金融街武夷·融御二期构建全感空间，以五感阅人生，邂逅生活之美。

例如，在视觉方面，金融街武夷·融御二期的外立面，采用庄重典雅的新中式风格，建筑的墙面顶部采用砖红色涂料，墙身采用仿真石漆，既有石材的肌理感又具有耐久性。

▲金融街武夷·融御二期外立面

▲对于单元门头等建筑部品，金融街武夷·融御二期则全部应用高规格型材，精装大堂设计彰显尊贵气派。此外，在金融街武夷·融御二期的精装房内，全屋灯光配有智能控制面板，多重操控方式，将光照与空间无形链接。

▲实际上，金融街武夷·融御二期，已经将新风系统、中央空调系统、全屋灯光系统、人体感应控制、智能家电控制整合到一起，这样，家里的智慧控制面板就有多种打开方式，从而实现轻松掌控全局，多种居家状态，如影院模式、餐饮模式，可以随心切换。

▲精装房内的灯光照度精心考究，以3500K暖色光感，营造舒适氛围缓解视觉疲劳，促进褪黑素分泌帮助睡前身心放松。

▲金融街武夷·融御二期精装房内，固定家具、橱柜、浴室柜均设置有氛围灯，给生活增添情调，并在橱柜下方安装灯具，补充光源，保障烹饪操作具有明亮的环境。

在嗅觉层面，金融街武夷·融御二期洞悉健康痛点，从送氧、通风、除异味三大维度全力出击，让室内空气回归自然清新，涵“氧”全家。

▲例如，金融街武夷·融御二期采用的狄耐克品牌新风系统，24小时置换新风，懂业主对自然清新空气的渴望。配置石墨烯全热交换芯，热交换高，可水洗，防霉抗菌，超高除霾率实现高效的空气净化能力。

▲厨房除异味层面，金融街武夷·融御二期精准把控窗扇开启面积，精选博士抽油烟机、方太、爱适宜垃圾处理器，排除油烟异味，还业主一片清新空气。

▲金融街武夷·融御二期的卫生间，配置防臭地漏、智能座厕等，从细微之处遏制异味产生，带来干净、清新的生活体验。

在听觉层面，金融街武夷·融御二期全心打造5U主动降噪体系，包括室外声环境降噪、室内声降噪、抗干扰降噪门窗、建筑隔音外墙、生活细节降噪，由外到内，从设计、材质、施工等方面出发，精心打造静雅居所，聆听生活悦音。

▲金融街武夷·融御二期五维立体主动降噪体系，在规划园林、人车分流时，不仅考虑到规划的合理性和搭配美学，还考虑到植物搭配、人车分流对噪声的消耗作用。

在触觉层面，金融街武夷·融御二期深知触觉感知是人体本能，执于材质考量，精湛工艺匠心精装，触摸生活肌理，品味人生进阶之乐。

▲金融街武夷·融御二期采用的凯迪仕智能门把手，其室内感应门把手，一握自动开，并有防窥猫眼。同时，单元门和社区入口均配备人脸识别功能，面部开锁，即避免了接触公用门把手、数字按钮等引起了病菌交叉感染，同时也解放了双手，实现了“无接触式解锁”。

最后，在智能方面，金融街武夷·融御二期秉承以人为本理念，搭建十大智慧科技系统，将智慧科技融入居所，眼前一切都变得格外便捷，给业主带来健康的智慧生活。

▲金融街武夷·融御二期设有云端安防监控系统、传感泄漏报警系统、健康居家控制系统、智能环境控制系统等多重智能系统，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的基础上，实现安全、健康的管理和控制，提高住宅性能指标。

04

坦白说，自2019 年北京市级行政中心正式迁入通州副中心后，北京城市副中心从容不迫加速进展，商圈、学校、医疗、交通、生态等配套设施正在呈现出新的面貌，一批行业龙头企业落地，吸引了大量人口的流入。

对此，5月19日，北京市公布第七次全国人口普查主要数据结果。数据显示副中心所在的通州区常住人口为1840295人，占全市比重较2010年的6.0%增至8.4%，跻身全市各区人口数排名前六位！

▲可以看出，自2019年北京市政府搬迁，通州楼市正式进入爆发状态。截止到10月25日，通州的成交量便达到去年的150%！这是一个极其震撼的数据。

也正是因为如此，金融街武夷·融御二期作为位于北京副中心核心区位的核心物业，更显稀缺：一边是成熟的商业中心，项目周边有华联商厦、万达广场、领展购物广场（原罗斯福广场）等大型商超；另一边项目距环球影城、副中心行政办公区又非常近，周边公园、医院环伺，多种利好进入兑现期，区域估值在快速上升，各种配套非常完善。

▲目前，金融街武夷·融御二期在售产品包括101-178㎡的三房和四房产品，除了三房，基本都是两梯两户，舒适度极高。图为建面约139-145㎡户型。

▲图为南北通透的四室两厅三卫，建面约142-149㎡，建筑层高2.95米，精妆交付。可以看出，上述户型可谓相当用心。客厅面宽达4.1米，可以在飘窗上摆上软垫，看书、喝茶、观景、放空；玄关处藏风纳气，随时恭候业主回家，满满的仪式感；厨房U型布局，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，功能性和操作动线优质结合；双主卧朝南，主人、老人、孩子各有自己的卫生间，互不打扰，更重要的是4个居室之间没有共用墙，私密性非常好。

▲140㎡四房交付全景效果图。可以看到，金融街武夷·融御二期，总是能够轻松调动人的多重感官，文艺奶油色总让人沉醉温软时光。

▲这是南北通透的四室两厅三卫，建筑面积约为173-178㎡，精心设计的电梯前室，形成专属私密空间，提升尊贵感；南向12.2米的三面宽，并且均有飘窗，其中客厅面宽达5.7米，可以在飘窗上摆上软垫，看书、喝茶、观景、放空；主卧室面宽3.5米，并配衣帽间空间；主卧室北侧的房间可以做儿童房或是书房，空间的豪宅感倍增。

▲这是金融街武夷·融御二期的三室两厅两卫，建面约101-103㎡南北通透，南向超7米的双面宽，并且均有飘窗；三面采光，边户客厅拥有270度转角大飘窗，可成为业主专属的阳光茶室、阳光咖啡角、阳光读书角等；主卫三件套布局合理，淋浴空间充足，次卫明卫设计，干湿分离；

由此，无论是从地段、产品还是户型来看，金融街武夷·融御二期，做项目就好像大厨烹饪一样，本着足够的耐心，慢慢掌握火候，不怠慢，也不操之过急。其在“视觉、嗅觉”等五味上的调节和平衡，也达到了一个企业做地产项目的高境界。