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思盟公社・ Smart 社区，简称“Smart 社区”，案名释义思盟即千亿思科城旁，思盟社区别名为越竞·创智城。项目位于广州番禺区南村镇坑头村西和路，地铁4号线新造站、7号线板桥站附近；是番禺东部启动区国际创新城，紧邻万博 CBD、思科智慧城及大学生 2 期的商圈挤压洼地，承接两大板块的经济、 人才、科技的外延首站。
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项目详情
【占地面积】：约30000 ㎡
【建筑面积】：约87000 ㎡
【拿地时间】：2018 年交楼时间：
【每栋层高】：2#楼14 层，3-4#楼12层（共5栋）
【每层层高】：4.5 米梯数户比：4梯37户/42 户
【物业公司】：雅居乐物业
【物管费用】：4.5元/㎡·月产品
【楼盘面积】：30-60方精装（双钥匙、复式loft）
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项目配套
医疗——附近有南村镇坑头社区卫生服务站、南村医院、广东省妇幼保健院等医院为您的健康保障护航；
商业——项目自带商业主题街，满足业主日常生活；周边有文边村市场、坑头综合市场等商业配套；
休闲——周边紧挨南村体育中心、七星岗公园、坑头生态公园、坑头文化体育公园、文边公园等多个湿地公园。
教育——坑头幼儿园、加拿大国际幼儿园、文边小学、水濂小学、南村中学、广东第二师范学院番禺附属中学、广州科技贸易职业学院、华工国际校区、暨南大学等多所学校；
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项目交通
地铁——地铁4号线新造站、官桥站以及7号线板桥站，已经通车，社区巴士无缝衔接地铁站；规划的17 号线莲塘站 距离项目仅1点多公里；
自驾——5分钟上广明高速、8分钟上南沙港快速，15分钟上新化快速，18分钟到达大学城、30 分钟到珠江新城；
公交——门口即是番 73 直达华创动漫产业园与市桥，另有番 81 路，番 59 路公交线路经过。
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每栋业态定位
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户型鉴赏
面积30㎡，麻雀虽小，但五脏俱全
既可以休闲办公出租，也可以舒适居住
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板块发展及企业
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投资价值
成熟商圈价格洼地，真正零风险，可以自由转让，更可享开发商保底原价回购，稳赚收益；参考周边同类型户型，现时单间租金大约在1600-2000元/月起，双层收益性价比更高。
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