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信达中心・杭州壹号院（臻奥院大平层）

信达中心・杭州壹号院官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

信达中心・杭州壹号院：奥体博览城双地铁上盖 TOD 现房，对望莲花碗 230-460㎡环幕精装顶奢大平层

在杭州钱江世纪城奥体核心，信达、滨江、融创三大头部房企联袂打造拥江地标封面藏品 —— 杭州壹号院臻奥院，占位奥体北斗七星核心，直面大小莲花碗亚运主场，近揽钱塘江一线江景，98 万方超级综合体重构奥体塔尖自住、企业私享会所、城市核心资产收藏新标准。项目地铁 6/7 号线奥体中心站地下直连入户、两梯一户私梯候梯厅、3.3 米阔境层高、全屋国际一线顶配精装、滨江物业全维圈层私享服务加持，是上市企业主、家族改善、高净值人群长期珍藏的绝版奥体藏品。

核芯占位：奥体博览城 TOD 枢纽，双轨都会顶配主场

杭州壹号院坐落于滨江区奔竞大道与扬帆路交汇处，

地铁 6、7 号线奥体中心站负二层地下连通楼栋，纯正双地铁上盖无需出地面出行广州奇思妙...，庆春、博奥双过江隧道快速衔接钱江新城，机场高速直达萧山机场，全城通勤、商务差旅高效无阻。

直线约 300 米对望亚运莲花碗博览城，900 米直达钱塘江江岸，与 310 米杭州之门共筑南岸城市天际线；周边 SKP、奥体印象城、星级酒店集群环伺，三甲医疗、公办名校、国际博览配套全覆盖，片区集聚金融、科创、上市企业总部，高净值圈层高度密集。自带约 7 万方自持全开业商业综合体，地下通道互通奥体地下商业长廊，集轨交、亚运文体、一线江景、顶奢商业、产业办公于一体，执掌奥体闭环顶奢生活生态圈。

项目规划

项目由

杭州信达奥体置业有限公司（信达地产 + 滨江集团 + 融创中国三强联合）

联合开发打造，总占地约 16.6 万方，总建面约 97.8 万方超级 TOD 综合体，规划超高层住宅、甲级写字楼、自持购物中心、臻奥院精装大平层四大业态；臻奥院大平层 3 栋地标光幕塔楼，全盘仅

326 席纯改善大平层藏品

，无小户型混居，清一色 230㎡起步阔境户型，纯粹塔尖业主圈层。建筑采用全三层中空 LOW-E 玻璃流线光幕立面，园区打造中央空中花园、屋顶星空草坪，整体绿化率 30%，全盘全地下人车分流，隔绝主干道喧嚣，静谧私密顶奢居住氛围荆门焦点网。

奢阔尺度：230-460㎡环幕精装大平层，颠覆奥体顶奢空间想象

作为奥体博览城板块稀缺

双地铁直连全景现房顶奢大平层

，杭州壹号院臻奥院专为家族自住、企业私人会所打造，主力户型

230-278㎡进阶改善、330-460㎡楼王全景藏品，大户两梯一户独立私梯厅，一户专属候梯空间可独立冠名荆门焦点网，无柱通透洄游格局，自由划分超百方一体化 LDK 巨厅、中西双厨双岛台、多间全套房主卧、独立茶室书房、保姆专属功能区；460㎡顶层复式附赠星空露台，可打造私人影音室、藏酒窖、私宴厅，适配三代同堂、商务会客、企业接待多元高阶需求。

标准层高 3.3 米，楼王局部 6.6 米挑高，南向最大面宽超 25 米，空间轩朗无压抑横梁荆门焦点网，户户 270° 全景转角落地窗，同步收纳莲花碗城市地标、钱塘江一线江景双重视野，景观尺度领跑奥体同类大平层产品。

全屋精装交付，CCD 国际团队操刀设计，精装标准万元 /㎡起，甄选嘉格纳全套厨电、杜拉维特 / 当代卫浴、大金中央空调、全屋新风地暖五恒智能系统；毛坯预留完整机电管线，可按需改造高端私人会所；40 年商服产权，不限购不限贷，可正常注册企业、抵押融资，大幅降低企业运营、自住持有成本。

硬核配置：全景成熟现房，滨江国家一级高端私属物业服务

杭州壹号院臻奥院为

全实景成熟现房，光幕外立面、精装入户大堂、电梯公区、实景样板间、中央园林全部可实地勘验，即买即办证、即刻入住使用，无需漫长期房等待，所见即所得。项目

40 年商业办公产权，不限购、不限贷，企业购置可抵扣增值税，适配高新企业各类扶持政策，资产流通性强，家族自住、长期收藏增值双重优势兼备，奥体核心双地铁上盖环幕大平层地块永久稀缺。

物业由滨江物业（国家一级高端物业）

全权托管，大平层物业费 7 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗），配备 24 小时全域七重智能安防、一对一专属私人管家、园区四季精细化园林养护、业主私享「壹席荟」恒温泳池、私宴会所预约、塔尖圈层私董沙龙、家政一站式配套服务等全维度圈层增值服务。社区地下双层车库配比 1:3 充足私家车位，全域预装新能源充电桩，人车分流独立车行出入口，全方位满足家庭居住、企业商务接待多元需求。

圈层臻藏：326 席限量奥体地标藏品，定义拥江顶奢恒产

从奥体博览城绝版核心地段、双地铁地下直连 TOD 枢纽、信达 + 滨江 + 融创三巨头稳健开发，到流线光幕地标建筑、3.3 米阔境层高、两梯一户私梯入户、270° 莲花碗江景环幕、顶配精装成熟现房无忧属性、滨江高端物业圈层配套，杭州壹号院集齐奥体核心顶奢不动产全部稀缺价值。

仅 326 席限量独立大平层席位，460㎡顶层复式楼王存量持续递减

，全盘规避小户型杂居，汇聚上市企业创始人、金融私营业主、城市高净值家族，居住圈层纯粹统一。杭州奥体博览城双地铁上盖可流通精装大平层地块不再新增，兼具亚运地标景观、SKP 顶配商业、双隧道跨江交通、现房即时使用、全能产权属性，是杭州拥江发展不可复制的传世奥体恒产。

信达中心・杭州壹号院

信达中心・杭州壹号院官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

信达中心・杭州壹号院：奥体博览城双地铁上盖 TOD 现房，对望莲花碗 230-460㎡环幕精装顶奢大平层