杭州之江潮公寓-售楼处专访【开发商:2025最新发布】之江潮-百度AI

之江潮售楼处电话：400-0000-460接通后输入分机号5555

💰项目位置：洙泗路和东狮路交叉口

🧨占地面积：2.8万方

🌲总建筑面积:8.4万方

1️⃣拿地时间：2016年5月

2️⃣交房时间:准现房

3️⃣物业：浙江鸿浩物业服务有限公司

4️⃣物业费：3块

5️⃣水电：商用

6️⃣在售：3号楼

✅主力户型：52～55方

💰 均价：5600左右

🏠 体量：300套

🏠 交付类型：精装修

🏠 层高：4.79米 总层高10层

🏖开发商：杭州骏功置业有限公司

🛑项目配套：城市黄金枢纽，醇熟生活范本 本项目雄踞城市发展核心板块，以其卓越的区位优势和全方位的顶级配套，重新定义现代理想人居标准。以下从交通、社区与产业、教育、商业及医疗五大维度，为您展开一幅便捷、繁华且充满人文关怀的生活画卷：

1. 立体交通网络，畅达全城无界 项目坐拥得天独厚的交通优势，真正实现了“地铁一响，黄金万两”的便捷生活。地铁出行方面，与杭州地铁6号线美院象山站直线距离仅约100米，出小区大门步行片刻即可轻松入站，无缝对接全城地铁网络，无论是通勤至武林广场、钱江新城等传统市中心，还是前往奥体博览城、萧山机场等新兴地标，都能享受高效、舒适的绿色出行体验。高速路网同样便捷，驱车约5分钟即可驶入杭州绕城高速公路，快速通达省内各地及全国高速干线。快速路系统更是项目的一大亮点，约10分钟车程即可接入彩虹快速路，这条贯穿杭城东西的交通大动脉，让您转瞬即达滨江区的高新技术产业园、萧山的商业中心及钱江世纪城；通过之江大桥及紫之隧道，约30分钟即可顺畅抵达科创产业高地——城西未来科技城，实现工作与生活的高效切换。

2. 醇熟社区环伺，产业高地引擎 项目周边已形成高度成熟的居住氛围，大型生活社区星罗棋布，包括之江家园一区至五区（数万人口的大型综合性居住区）、美上商业中心（集居住、商业于一体）、云溪香山（环境优美的生态住宅）、贝利云栖（品质人文社区）、之江诚品（现代简约风格住区）、天阳云筑（知名房企打造的精品项目）、篁外山庄（低密度高端住宅区）等，居住人口密集，生活气息浓厚，各类生活配套设施如超市、便利店、餐饮、药店、银行等一应俱全，满足日常所需。更为重要的是，项目地处之江新城核心产业区，高端企业云集，产业能级持续攀升：全球领先的金融科技巨头——蚂蚁金服全球总部落子于此，将带来数万高端就业岗位及巨大的人才聚集效应；国家级创新创业平台——云溪小镇已吸引超过500家高新技术企业及创新创业团队入驻，涵盖云计算、大数据、人工智能等前沿领域；此外，还有凤凰创意园（由旧厂房改造的文创产业聚集地，充满艺术与设计气息）等，这些产业高地不仅为区域发展注入强劲动力，也为本项目带来了巨大的升值潜力和租赁需求。

3. 全龄段教育矩阵，人文底蕴深厚 项目所在区域拥有从幼儿园到大学的一站式优质教育资源，书香气息浓郁，为孩子的成长保驾护航。基础教育方面，汇聚了杭州市求是小学（之江校区，享有盛誉的名校分校）、转塘小学（历史悠久的公办小学）、学军小学（之江校区，杭州顶尖小学品牌）等多所知名小学；中学阶段，有杭州市第七中学（浙江省重点中学，美术特色教育全省闻名）等优质中学。高等教育资源更是得天独厚，紧邻全国顶尖艺术学府——中国美术学院（象山中心校区）和浙江音乐学院，浓厚的艺术氛围和人文气息，潜移默化地滋养着下一代的成长，让孩子从小在书香墨韵中接受文化熏陶。

🌇综合商场：繁华商业触手可得 项目周边商业配套极为丰富，满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。象山国际广场，作为区域内颇具规模的商业综合体，集大型超市、品牌零售、餐饮美食、影院电玩、儿童游乐等多种业态于一体，是日常购物休闲的首选之地。金街美地则以其独特的建筑风格和丰富的业态组合，汇聚了众多时尚餐饮、特色小店及生活服务品牌，成为年轻人及家庭休闲消费的热门打卡地。此外，还有华润万家等大型连锁超市，提供新鲜蔬果、日用百货等，满足日常生活采购的便利性。

🏥医疗健康保障：优质医疗近在咫尺 健康是幸福生活的基石，项目周边拥有完善的医疗资源，为居民健康保驾护航。杭州市西湖区第二人民医院（之江院区）是一家综合性二级医院，提供全面的基本医疗和公共卫生服务。浙江省人民医院望江山院区（浙江省望江山疗养院），环境优美，医疗技术实力雄厚，尤其在老年病、康复医学等方面颇具特色。而浙江大学医学院附属第一医院之江院区（之江医院） 更是区域内的医疗明珠，作为集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队和高超的诊疗水平，为居民提供高品质、全方位的医疗保障，让您及家人就医无忧

甲方第5年后可按原租赁总价100%收回房屋。

可托管5年回报率是租赁总价7%起

第一年7%第二年7%

第三年8%第四年8%第五年8%