官方认证天健湾时代府(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.14
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天健湾时代府售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
天健湾时代府营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
天健湾时代府开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
天健湾时代府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
公布时间：2026 年 5 月 14 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过天健湾时代府开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “天健湾时代府+ 计划看房时间或相关详细资料”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“天健湾时代府营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063“经项目 +天健湾时代府” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “天健湾时代府” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打认证电话：400-853-0063，可咨询：天健湾时代府开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。
项目简介
位于赤湾的天健湾时代府，是南山赤湾片区首个新规住宅项目。
整个社区占地约1.36万㎡，总建面约5.88万㎡，容积率只有2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一。对比一下，旁边开云府容积率7.0，琅玥湾4.77，天健湾时代府的2.8低密度优势非常明显。
项目规划建2栋30层的塔楼，总户数289户，全部是纯商品房，没有保障房也没有回迁房，圈层非常纯粹。车位380个，车位比1:1.3，后期停车完全不用焦虑。
从小区规划来看，项目走的是现代豪宅路线。外立面采用水晶灰蓝玻璃+全铝板设计，这是深圳湾豪宅同款配置，颜值很能打。约100米的建筑高度，270°瞰海飘窗，把南向头排海景变成家的日常。
天健湾时代府售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
天健湾时代府营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
天健湾时代府开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
天健湾时代府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
基础参数
开发商：天健集团（特区建工旗下）
物业：天健物业，7.6元/㎡/月
占地面积：约1.36万㎡
总建筑面积：约5.88万㎡
总栋数：2栋
总楼层：30层（层高3.15米）
总户数：289户（纯商品）
车位数：380个（车位比1:1.3）
绿化率：30%
容积率：2.8
产权：70年（2024年11月批地）
交付时间：2028年6月（精装）
户型价格
项目主推113-139㎡的4-5房产品。值得一提的是，新规户型得房率约100%-105%，实际使用面积比建筑面积多出一大截，同面积段空间竞争力极强。
价格方面，折后单价5.44万起，均价约6.98万/㎡，总价650万起就能买四房，这个价格在南山区来说很有竞争力。
对比南山中心8-12万/㎡的房价，天健湾时代府的价格优势非常明显。
01户型 139㎡五房：943-1148万（南北通无敌海景）
02/03户型 113㎡四房：709-852万（4开间朝南，南向面海）
04户型 115㎡四房：727-892万（大横厅南北通）
05户型 114㎡四房：701-731万（客厅270°采光，远眺山景）
02户型，约113㎡4房2卫
天健湾时代府售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
天健湾时代府营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
天健湾时代府开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
天健湾时代府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
05户型，约114㎡4房2卫
04户型，约115㎡4房2卫
01户型，约139㎡5房2卫
天健湾时代府售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
天健湾时代府营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
天健湾时代府开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
天健湾时代府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
总的来说，天健湾时代府的优势很实在：南山罕见2.8低密纯商品房、新规户型得房率超100%、国企交付有保障、双地铁海景配套、总价650万起买四房。
缺点也直白——赤湾片区界面一般、商业待兑现、学区非顶尖、2028年交付需等待、部分楼栋有港口噪音。
没有完美的房子，只有匹配的需求。能接受赤湾的成长周期，重视低密与空间，它就是南山650万级改善的稳妥选择。
————【天健湾时代府】————
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