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⚠️ 注意事项

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提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

天元珑廷所属地块为金捷南地块（XDG-2022-97号地块），于2022年11月29日成交，楼面价12103元/㎡。项目坐落于锡山区东亭街道友谊中路与二泉东路交汇处，这里是锡山区政商学核芯圈的黄金地段。项目为和居发展、锡州控股共同开发，打造10栋16-17层大平层，建面约141-251㎡以及14栋6层叠墅，建面约180-282㎡。作为东亭核心的高端改善社区，天元珑廷从门庭、园林，到立面、会所、户型，直至地下车库，无一不是精雕细琢。社区入户按照世界级的豪华酒店标准打造，环岛落客设计、爱马仕灰大理石景墙和顶部古铜色的“华盖”设计，第一眼有种到达豪华度假酒店的既视感。园林景观方面，则提炼无锡当代艺术家吴冠中的十二幅名画，打造 “两轴 - 七巷 - 十二景”，飞泉叠水、山水茶亭、林谷追梦……而作为驾车归家动线上的第一环，地库坡道区采用蜂窝铝板平顶、白玉兰岩板辅以不锈钢型材。户型设计方面，以项目建筑面积约141㎡户型为例，南向几乎做到了全采光。公区LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大功能区融会贯通，让社交空间更加完整气派。叠墅产品就更不用说了，是区域内的稀缺产品。一楼全部带有入户花园，内部可改造空间相当大，可以根据需求自由选择奢阔大横厅，或者书房+卧室+公共区域的多功能分区。二楼主卧则做了小家化设计，除了传统套间的衣帽间卫生间，还留出了一大块可以用来日常休闲的区域。十分符合现代年轻人注重个人空间独立的需求。

基本信息

项目地块：XDG-2022-97号地块

行政区：锡山区（东亭）

物业类型：高层,别墅

开盘时间：2025年6月27日

项目总套数：708套

绿化率：30%

物管公司：和龙物业

售楼处地址：无锡锡山区友谊路及二泉路交汇处

主力在售：4#、7#楼，面积约141㎡；3#楼，面积约141㎡、160㎡、190㎡；8#楼，面积约160㎡、190㎡；毛坯叠墅14-21#，上叠面积约180㎡、中叠面积约181㎡、下叠面积约282㎡

交付时间：2027年10月31日

停车位：1472个

容积率：1.6

物管费用：3.5元/㎡/月

项目公司：无锡金居置业有限公司

周边交通

地铁2号线(约900米)、地铁6号线延长线(规划)

配置设施

商业资源丨荟聚、锡山八佰伴。

教育资源丨天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学。

休闲娱乐丨北兴塘河湿地公园、隆亭公园、新城中央公园、云林生态体育公园、无锡现代农业博览园。

医疗资源丨无锡市锡山区东亭人民医院、锡山区东亭社区卫生服务中心、云林社区卫生服务中心、无锡市梓旺康复医院。

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