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苏州相门熙华府
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速度关注！最近这段时间，姑苏新盘朗诗・相门熙华府的热度，可以说不输园区永旺北。
全盘就两种业态，6层洋房+6层叠墅。
其中洋房户型约148㎡，一楼非标户型约129㎡带花园，叠墅约219-229㎡。
最关键的是，不仅洋房精装，连叠墅也是精装，配了朗诗科技系统，四季恒温恒湿。更配置围合式布局 + 中央景观轴 + 下沉庭院会所，古城低密改善天花板预定。
位置更加无可挑剔，苏州大学、仓街旁，紧贴着苏州护城河，向东是园区、向西是姑苏古城。
目前项目展厅已开，预计6月底7月初公开售楼处和样板间，7月份取证开盘！全盘就95套！一次性全开！按照目前落位情况来看，绝对要抢！
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1.2容积率！相门朗诗熙华府产品曝光！
如果你这几年才关注房子，可能都没听过一个词:「洋房情结」。
原因很现实。苏州放开限价后，但凡容积率允许，绝大多数项目都会选择做「高低配」，即高层+叠墅，一时间舒朗的洋房产品几乎绝迹。
这就是朗诗·相门熙华府的难得。容积率仅1.2，它总共规划5栋楼，清一色6层楼还特别搭配了6层叠墅，总户数仅约95户，低密感更强也更亲地。不止，它还是「一线河景墅区洋房」——
社区主入口位于西侧莫邪路，未来出门就能沿着护城河散步晨跑。
朗诗黑科技系统，打造绿色、健康的“好房子”——
户户精装交付，关键是，其还有着朗诗“黑科技”加成——这也是古城芯唯一科技低密墅区！
据悉，这次相门熙华府就将迭新十大科技系统，以恒温、恒湿、恒氧的居住体验，带来更健康的生活。
在苏州，朗诗自带科技产品口碑，且业主黏性非常高！自项目公开以来，就接待了不少朗诗老业主，有意向再次复购。
关于大门——
一进大门就能直接刷新板块审美，近25米展面，大门顶部采用鎏金金属屋面，还原古建筑檐角贴金的精致贵气。整体造型参考苏州相门古城门形制，庄重有排场。厚重石材自带沉稳气场，镂空铝板又有着丝绸般的轻盈灵秀，一刚一柔，既有东方豪门大气，又有江南雅致韵味。
关于园林——
往里走社区配园林配套也不少，以门-庭-园-院-宅五进归家，重塑东方礼序。
园林风格以吴门画派笔墨为韵，取《姑苏繁华图》之气脉，包括四水归堂、曲水庭院等，匠造一座可居可游的动态山水画卷。
关于精装地库+地上地下酒店式大堂——
精装地下车库地下车库采用高端精装穹顶设计，车位宽敞大气。整体光影格调奢华，每次开车归家、停车入库，都像享受专属迎宾礼遇。
双入户大堂地上、地下双酒店式入户大堂，动线合理、用材考究。把普通的过道门厅，升级成专属高端社交空间，给高端改善人群满满的归家仪式感与尊崇感。
关于立面——
外立面从苏式宋锦的丝织美学中汲取灵感，石材打底、金属勾边搭配大面积玻璃窗，整体质感通透高级，一线河景视野；和周边老小区形成鲜明对比。
关于户型——
此外，项目同步公示了洋房、叠墅标准层户型图，亮点超多——
先看洋房产品约148㎡洋房，4房2厅2卫：
四开间朝南，南向面宽达到约14.6米，LDK一体化设计搭配约5米大开间客厅，空间感十足。
还带独立家政间，约8米双联阳台连通南次卧，采光通风俱佳；主卧约3.6米开间配多飘窗，全屋拓展空间丰富，朗诗科技系统加持，精装交付省心省力。
洋房首层还规划有建面约129㎡三房两卫非标户型
作为稀缺底复产品，最大亮点便是附带私家庭院，兼具低密属性与实用价值。
再看叠墅产品，建面约219-229㎡，全系四房四卫，全精装 + 科技系统，在古城简直是稀缺中的稀缺。
中叠约219平户型：
三开间朝南，南向面宽约10.1米。客厅的话是挑高设计，搭配中西双厨和约11平米的空中庭院，公共活动区域非常大。3个套房设计，多飘窗，实用与舒适兼备。
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上叠约224平户型：
自带星空露台+全套房！实用与舒适兼备。
下叠约229平户型：
有天有地+全套房设计！无敌舒适。
护城河一线河景！古城中心配套，无可复制！
朗诗相门熙华府项目位于苏州市姑苏区，莫邪路以东，后庄路以北，原为苏大学生公寓，北侧为朗诗相门绿郡，西侧为莫邪路与护城河。
这个项目位置非常好，周边配套很完备，就在护城河边。
交通网络：堪称“双地铁环绕”。近邻已运营的地铁1号线相门站、东环路站，以及在建的地铁6号线徐家浜站，出门即是莫邪路、干将路、东环路，可快速通达全城。
商业氛围：周边商业配套成熟且高端。步行可达仁恒仓街、万科美好广场、印象城等大型商业综合体。向东一步即可直达园区，享受苏州中心、东方之门等顶级商业资源。
文教资源：项目周边分布有平江实验学校、平江中学等优质教育资源。此外，毗邻苏州大学。
医疗资源：苏州大学附属医院近在咫尺。
房价上面来看，相门板块已经很久没有在售新房入市了，可以参考的对象比较少。
二手房上面，比较近的就是北面的朗诗相门绿郡，目前仅挂牌了3套，均价在49336元/平！
成交上来看，2024年该小区共计成交了两套，成交单价在4.2-4.6W/平！
板块新房断供多年，该项目成为古城核心难得的改善补仓，稀缺性拉满。
最后提醒！项目展厅已公开，预计7月份开盘，预约咨询通道已开启，直接扫二维码，直通售楼处，抢先了解更多详情，锁定稀缺名额！
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