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众所周知，天河有三大经济引擎，珠江新城、金融城和天河智慧城。2025年，广州市将打造活力创新轴抬到了和城市中轴同等地位高度，使天河智慧城面临前所未有的发展良机，原本已经聚集大批互联网和科创类企业的智慧城在住宅市场也迎来利好，新房热销不断，普通住宅和公寓市场同样火爆。下面，让我们一起全面了解下这个住宅市场的明珠楼盘——广州城投·天禧。

天河的活力创新中轴北段重要节点、天河重点发展片区

2025年4月10日，广州市人民政府正式批复并同意通过了《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，规划中，天河区把活力创新轴抬到了和城市中轴“平起平坐”的地位。其中天河智慧城被誉为“科创大脑”中整个活力创新轴的中心节点。

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规划提到双核引领的高度，将“智慧城+智谷”中央科创核提升到与“天河中央商务区+广州国际金融城”中央商务区同等高度，重点规划发展中部天河智慧城-天河智谷-环五山创新策源区。

天河智慧城将重点发展的产业包括：智慧城市、工业互联网、智能网联汽车、数字农业、都市工业。

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天河智慧城为天河珠江新城、金融城外的又一“发动机”

目前，天河智慧城集聚领军科技企业2500多家，独揽了全市18%的独角兽，同时拥有国家级高新区和省级高新区，集聚省级以上工程技术研究中心、企业技术中心等130个，省级以上孵化器、众创空间25家，进驻了网易、佳都、南方测绘、极飞科技、小鹏汽车、北明软件等一批行业龙头企业总部。

智慧城几个头部上市公司的总市值已接近6000亿元，相当于全广州上市公司总市值的21%。另外，根据2022中国互联网百强企业榜单，广州共有9家企业上榜，其中智慧城就占了三家，占比高达1/3!

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天河知慧城核心位置的明珠楼盘

目前天河智慧城片区在售/待售的楼盘至少有6个，但真正靠近核心区，具有优越竞争力的“明星”楼盘仅有一个，就是广州城投开发的广州城投·天禧项目。

1、城投·天禧项目可谓学铁商高标准配置

优质商业配套毗邻

天河智慧城靠近广百广场、万科云城米酷、天河时代E-PARK等购物中心，可享受便利的商业消费服务配套。

公认优质教育集团签约落户区域

广州中学教育集团(天河区属学校的金字招牌)，已签约片区，将设立36班的九年一贯制公立学校。如2024年高考，600分率约30%，特控率超过85%，再创新高。无论是特控率，还是600分率，在全市范围内，广州中学始终稳居10-12位。

广佛环线城际铁路东线将开设智慧城站，21号地铁线智慧城站已开通

2024年12月27日，广佛环线城际铁路天河段规划全数获批。天河区段属于广佛环线东环重要组成部分，线路长约14.8公里，设站3座，途经广州国际金融城、天河智慧城、天河生命谷等重点发展片区，可实现天河核心地段10分钟直通广州南站、20分钟直达白云机场，为区域通勤、商务、旅游等多样化出行需求提供极大便利。

地铁21号线已开通，通过地铁21号线，8站可达天河珠江新城，业主可方便通勤市中心城区。

2、产业心脏地段，房产增值空间大

天河智慧城区域内同时拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家软件产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与天河中央商务区(CBD)共同构成“一区双核”的发展格局。

产业与人口兼具，工作就在家门口

天河智慧城不同于广州其他产业新城区，这里不仅规划有高科技数字化企业，被纳入规划的64平方公里IBD区域计划5年内形成规模，可容纳30万居住人口，10万就业人口。

租赁市场火爆，彰显城投·天禧房产竞争力

目前，区域公寓市场租赁最为火爆的万科云城米酷，其1房1厅公寓可租赁价格在2000-3000元每月，租金收益率约4-6%，不输珠江新城核心区公寓。

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从中国人民银行了解到，近日，中国人民银行会同国家发展改革委、金融监管总局制定了《人民币现金收付及服务规定》，切实维护人民币法定货币地位，防范和整治拒收人民币现金行为，满足社会公众多样化支付服务需求，构建多元支付方式共同发展下的现金便利流通环境。

《规定》对收费单位和经营主体的现金收付行为作了哪些规定？

《规定》基于分类管理和普遍适用的原则，提出保障现金支付的基本要求。主要包括以下几方面：

一、采取人工方式收款、提供面对面服务以及线上预约、交易，线下完成服务或货物交付，具备当面收款条件的，应支持现金支付，保持合理的零钱备付。

二、采取无人值守、机具设备等自助服务模式，以及采用“一卡通”结算、进行统一管理的园区、厂区、景区、学校等场所，经营主体应在醒目位置标识支付方式，现金收取转换方式及服务联系电话。

三、全部交易、支付、服务均通过网络完成的，收费单位、经营主体应提前公示支付方式，充分尊重公众的知情权和选择权。

四、收费单位、经营主体委托其他单位代为收款的，委托方应当通过协议、通知、声明等书面形式，要求受托方接受现金。

五、收费单位推广数字政务，经营主体开展商业模式创新，应充分考虑公众使用现金的需要以及可能出现的突发情况，不得排斥或歧视现金支付。

《规定》对商业银行优化现金服务作出了哪些具体要求？

银行业金融机构应严格执行人民币现金管理相关法律法规，采取措施提高现金服务质量，满足社会公众、收费单位和经营主体的需要：

一、吸收个人客户人民币存款、具有实体营业场所的银行业金融机构网点应办理现金存取业务、提供现金服务。

二、银行业金融机构应结合现金业务规模、类型、特点，确保现金网点、自助机具的数量、布局能满足不同客户群体的现金服务需求。

三、银行业金融机构应依法依规做好回笼人民币的整点，防止将不宜流通人民币对外支付，防范各类业务风险。

四、银行业金融机构作为收费单位、经营主体收款受托方的，应支持人工收取现金。

遇到现金支付不畅问题如何处置？

遭遇现金支付不便、不畅时，应与收费单位、经营主体友好协商解决争议，依法正确维权。确遇拒收现金，或者采取歧视性措施排斥现金的，应妥善保留相应的证据或线索，通过城市政务热线、消费者权益保护、金融消费权益保护等各种渠道进行投诉、举报，中国人民银行将会同相关部门及时处理。