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南通庆园

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庆园项目落址通州主城芯大庆路与虹南路交汇处，作为五一厂原址打造的全新住区，自带老金沙专属属地记忆，极易引发本地居民的情怀共鸣。

教育：通州实验幼儿园、金沙小学、金郊初中、实验中学全龄名校环伺，全阶段就学需求一站覆盖

商业：大润发、文峰大世界、万达广场、南山湖水街商业全覆盖，吃喝玩乐购一站式满足·

医疗：通州中医院、通州人民医院近在咫尺，日常就医省心便利

生态：人民公园、五一小游园法治文化主题公园点缀周边，休闲放松随时可享作为主城核心区的低密住区，项目真正实现出则繁华、入则宁静”的理想居住体验，地段价值十分突出。

超低密稀缺配置，仅286席卖一套少一套

约1.2的超低容积率，是通州主城近年出让地块中极其罕见的低指标，对比市面普遍2.0+容积率的项目，能实现更低的建筑密度、更充足的绿化与公共空间，居住舒适度提升明显。

全盘仅规划286席房源，全部为3-7层联排/叠拼/洋房产品，无高层配置，居住圈层纯粹，精准填补了通州主城低密改善产品的市场空白。作为区域内难得的低密孤品，项目房源卖一套少一套，稀缺属性十分突出。

（项目过程版效果图）

宋风低密住区，契合高端改善审美

庆园定位为宋风低密住区，跳脱出市面常见的现代、欧式建筑风格，精准契合高端改善客群的审美偏好。

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（项目过程版效果图）

（项目过程版效果图）

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项目承袭宋式建筑简约雅致、留白写意的美学内核，打磨平缓坡屋顶、素雅外立面、东方礼制园林等细节，搭配低密业态布局，尽显东方文化质感与高端人居调性。

全维高端配套，刷新通州改善标准

项目精准匹配改善客群品质生活需求，落地三大差异化高端配套，填补区域低密改善产品空白：

全功能会所：规划健身房、游泳池、行政酒廊、私宴厅等功能区，满足业主运动、社交、宴请等多元高阶需求。

超跑车库：适配高端业主用车需求，全维度升级地库品质与使用体验

中央车站：为南通继创新区和园之后第二个采用该设计的项目，重构业主专属归家仪式感。

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