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杭州滨江阅湖轩
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杭州楼市又来一波官宣暴击。市民政局一口气公示一批住宅备案名，意味着这些捂了很久的新盘，终于要从图纸走到市场。没有夸张营销，只讲真实地段、产品与价格，今年想买房的人，这篇可以直接收藏。
先看顶豪圈，望江新城直接炸场。中海海潮TOD正式定名海潮玖序轩，去年拿地楼面价43353元/㎡，注定是天花板级存在。项目是TOD综合体，叠墅+顶奢高层+商业办公全业态，定位很清晰：只服务少数人。叠墅约360-400㎡，总价直奔5500万-7500万；高层210-370㎡，2500万起。计划4月开城市展厅，首开仅36套叠墅，有钱也不一定能抢到。
再往南到湘湖，滨江拿下的127号地块定名阅湖轩，楼面价20811元/㎡。最亮眼的是容积率仅1.2，纯低密盘，做13幢4联排+5幢6叠排，标准的湖山改善。现在湘湖三期沿线库存见底，鸣湖里快要清盘，阅湖轩一出场就是板块独苗，适合偏爱安静、追求居住质感的家庭。
今年最热闹的战场，在滨江浦沿。三宗地同台竞技，形成实打实的“三国杀”。
海潮玖序轩由中海在去年3月拿地，楼面价43353元/㎡，由低密叠墅、顶奢高层、商务办公（含商业超平层）、文体中心、街道服务中心等多元业态组成。
其中，叠墅主力建筑面积约360-400㎡，总价预计5500万-7500万元；高层主力建筑面积约210㎡-265㎡-310㎡-370㎡，总价预计2500万-5000万元。据了解，海潮玖序计划在4月开放城市展厅，首开将推出36套叠墅房源。
湘湖板块杨岐山单元的滨江127号地块，案名定为阅湖轩，东至大湾路，南至规划杨岐山路，西至空地，北至规划定山支路。
阅湖轩由滨江在去年⛳【杭州滨江阅湖轩】
⛳【杭州滨江阅湖轩】11月底拿地，成交楼面价20811元/㎡。项目位于湘湖三期南岸，容积率只有1.2，打造了13幢4F联排和5幢6F叠排，纯改善定位。目前，该项目的具体产品信息还没有对外公布，不过随着鸣湖里的即将售罄，相信阅湖轩马上也会正式亮相。
滨江浦沿板块去年年底一口气出让了3宗宅地，动作最快的大家和英冠项目，已经公布了案名，再加上拿地稍晚的滨江项目，这里今年将会展开重磅“三国杀”。
大家项目案名确定为雯月隽庐，东至文水河规划绿化，南至规划绿地，西至浦沿路绿化，北至规划坚塔路。它在3个项目中距离地铁4号线杨家墩站最近，楼面价25317元/㎡，打造了8幢高层住宅，总共320套，偏改善设计，主力面积139㎡-175㎡。据悉，雯月隽庐即将在近期开放示范区。
英冠项目案名叫做月澜雅颂，就在雯月隽庐的南面，楼面价25108元/㎡。该项目容积率2.5，打造了高层和联排两种产品，具体产品信息还没公布，据说最快会在5月亮相。
在去年被纳入钱江世纪城范围的萧山南站新城，去年出让的102号地块，被萧山环投联手远东宏信以10000元/㎡的底价拿下，后来牵手龙湖龙智造负责操盘，日前也公布了案名，叫作观潮揽萃府，目前已经开放城市展厅。
据了解，观潮揽萃府由8幢高层住宅组成，总共375套房源，定位偏向刚需首改，主力面积100㎡-139㎡。项目配备超90米奢阔门庭、九大会所、板块首创篮球/羽毛球会所，创新设计垂直森林水院，预计在4月底首开。
此外，远东宏信在去年10月底拿下的下沙117号地块，案名定为鸣澜江上府，楼面价10500元/㎡，打造了5幢高层。
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