万科祝九胜:股权融资是为优化资产结构 降低融资成本

焦点财经讯 12月16日，万科召开2022年第一次临时股东大会。

针对债务融资以及股权融资议案的股东提问，万科总裁祝九胜指出，目前政策上给行业融资开了一个窗口，万科向股东大会提交了申请股权融资授权的议案主要基于三个方面的考虑：一、做股权融资是要优化资产结构，同时降低融资成本。第二、政策上的窗口，体现了监管部门对整个行业的呵护，对行业的支持，加上大股东深铁非常支持提议，让提案很快出来。当然从根本上考虑，还是对公司和股东的长远利益有利。第三、目前行业处在底部，曙光已经出现，万科也隐隐约约看到一些机会。

祝九胜称，一个公司要发展下去，既需股权资金，也需要债权资金，这两者要形成合适比例才能形成比较好的资债结构。“我个人经常喜欢把它比作泡茶的过程，茶叶就相当于股权资金，水相当于债权资金，茶水要合适的话，这两者比例关系一定要调好。有时候茶多了就得加水，水多了就得加茶。”

他认为，需要从融资结构和融资成本来看这个问题。从融资成本来看，只有股权性占比提升了以后，负债率才能下来，债权性融资成本也会下去，融资成本也会不断形成一个低走的趋势。

“就像之前郁亮主席跟大家汇报的，行业再艰难，我们都要看到一丝微光，微光所在就是我们要努力前往的方向。今天我们看到微光变成曙光，这中间一定会有一些机会。”

对于未来融资规划，祝九胜指出，股权融资议案授权经过股东大会支持表决通过，万科也会相机在授权范围内做后续安排。 至于融资资金的用途，第一肯定是保证合规。第二，根据公司实际发展需要，万科一直强调公司是开发、经营、服务并重，这三类业务机会我们都会关注。

“从实际操作层面来讲，目前补充开发业务机会的概率可能高一点。具体资金用途方面还要经过董事会来审议，保证合规，保证要去捕捉好的机会以回报股东对我们的支持，提升公司价值、提升股东回报。”祝九胜表示。