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区位信息：位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，地处姑苏区政府 600 米辐射范围内，紧邻 2035 规划中的姑苏商业商务中心核心区。
地块信息：2024 年 4 月，建发以 5.3 亿元竞得苏地 2024-WG-Z47 号地块，楼面价 26,054 元 /㎡，溢价率 23.77%。
项目指标：占地约 1.77 万平方米，容积率约 1.15，总建面 3.55 万平方米。
建筑规划：由 8 幢 4-6 层纯叠墅构成，其中 6 栋 6 层，1 栋 5 层、1 栋 4 层，是古城内唯一在售的低密纯墅区。
户型面积：打造建面约 200-240 平方米的超级叠墅，上中下叠均配置独立入户电梯，赠送南向挑空客厅及大面积露台，下叠更享地下室采光井与约 10.2 米南向面宽。
园林设计：以宋代园林为蓝本，打造 “一轴一环两园十六景” 园林体系，约 500 米滨水步道串联南北双园，南园以静谧庭院为主，北园设置活力运动区。
周边配套：距地铁 1 号线桐泾北路站约 500 米，东邻石路步行街、天虹 CCMall，西接山塘街，附近有金阊外国语实验学校、八一小学、苏州大学附属第二医院等教育医疗资源。
1、姑苏金门路低密顶豪，由叠墅和洋房组成！
建发璟园，是建发在姑苏金门路打造的低密豪宅，产品由叠墅+洋房组成，其中，叠墅建面约210-255㎡，洋房建面约150-180㎡。
全龄优教链：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）——四大名校步行半径覆盖，书香浸透街巷朝夕。恰如范公遗风化育青衿：「书声琅琅处，文脉自绵长」。
三甲医疗矩阵：苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）——3大顶级医院3公里内环伺，织就全龄健康守护网。
项目是姑苏首创的“栋式叠墅”产品，无论上中下叠产品，都能拥有独栋的归家体验——
每一户都有着独立庭院、地上独立入户、地下独立入户、独立电梯、实体围墙、宋风悬山顶门头以及大师定制门匾及门牌等。相比于传统意义上的叠墅，建发璟园的叠墅，在居住体验感上，真的提升很多。
来看一下户型图——
叠墅的户型，最大的优点在于多厅化、多套房、产品平权性以及超大赠送空间，每一个户型都将尺度感做到极致，身处其中，给人一种身份的尊崇感！
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洋房产品也非常可圈可点，户型140㎡起步，全部都是大四房，得房率非常高。
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