多城推行工地开放日,业主如何利用该环节判断开发商是否靠谱?

作者：网慧验房

如今在房屋质量监管升级化的大背景下，开发商为了提升住宅房的交房品质，开始大范围推行楼盘开放日的制度，很多城市会设置工地开放日，建设商会分不同阶段向已购房业主进行楼盘施工开放，供业主们实地参观，专业负责人陪同，全方位了解施工进度和细节，保障业主权益。

工地开放日是新房交付前的重要环节，将在施工或即将交付的项目提前展示给业主。对于业主来说，如何利用这个环节来判断开发商是否靠谱，项目施工细节的用心程度，今天我们就来分享几点辨别技巧。

一、公共区域的施工细节及美化

开发商呈现出的公共区域，首先观察楼梯、走廊等外观整洁，其次需注意检查一下公区的其他细节施工。

常见的比如：安全楼梯部分（楼梯地面破损、墙面磕碰污染、扶手安装不牢固），应急灯是否安装正常；防火门、电井门的安装工作，局部是否做了美化处理。公区楼道可能会涉及到瓷砖铺贴，验收时要注意墙地砖空鼓、崩瓷、收口缝隙大等情况。还有公区顶面涂饰工艺是否粗糙（顶面露筋）、灯具安装质量。

如果开放日现场发现存在以上诸多问题，基本上就能看出开发商施工的敷衍，如果交付前整改不到位，新房正式收房时，业主就得认真验房，别着急收房，先验再收。

二、房屋整体体验感

工地开放日的重视，加大了业主对房屋的整体体验感。比如可以提前了解园内环境，和当初开发商承诺的配置是否一致，小区内部规划道路的施工进程，楼房间距、采光效果。

业主可以针对性的关注房屋质量，同时有的项目开放日，会邀请第三方验房师做陪验，业主可在线咨询。比如毛坯，可查看户型结构、层高，墙壁有无渗漏裂缝等。精装房可以检查室内施工细节，门窗安装质量，咨询一些装修材料等。

提醒一下，以工地开放日这种形式直观了解住房质量，虽说是一件好事，但业主应该学会现场拍照记录，发现问题，与购房时所承诺的不一致，及时报备，降低正式交付风险。