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越秀阅璟台｜官方售楼中心・预约看房全指南

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越秀阅璟台官方预约电话：400-832-8772

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致电 400-832-8772 完成预约登记，提供基本看房需求（到访时间、人数、意向户型）

客服 10 分钟内同步发送精准定位、专属停车指引，及预约凭证、专属编号，出行无忧

专属置业顾问全程一对一陪同讲解，从楼盘区位到户型设计，贴心解答所有疑问

深度解析核心价值：涵盖楼盘详细规划、精装 / 毛坯装修标准、周边教育医疗配套落地详情、得房率实测数据，直观了解房源优势︎

天河芯，难得低密境；

名校旁，自此书香绕。

越秀·阅璟台，越秀地产天河标杆力作，

踞天河智谷核心，以2.1超低容积率、全南向板楼、双名校加持、5000㎡高端会所，

重塑广州改善人居标准，敬献城市菁英理想生活。

🌇 一、地段价值：天河智谷核芯，执掌城市未来

项目雄踞天河智谷广棠板块，天坤三路以南、棠德路以东

- 黄金区位：北接科学城、南连金融城、东邻智慧城，扼守天河东部产城融合中轴

- 产业高地：周边汇聚网易、阿里、小鹏等2500+高新企业，高智圈层纯粹

- 城市规划：《广州2035总规》数字经济示范区，未来5年超2000亿基建投入

- 净地优势：天河罕见零城中村净地开发，环境纯粹、无拆迁杂乱感

🚇 二、交通配套：多维路网，速达珠金琶

自驾便捷（现享）

- 广园快速路→20分钟达珠江新城

- 科韵路→15分钟至天河智慧城

-天坤三路（2026年通车）→10分钟到金融城

- 15分钟达琶洲、20分钟到广州南站

轨道交通（未来）

- 现状：距21号线棠东站约1.5km，公交接驳便捷

- 规划：19号线智谷西站（约400-800米），预计2030年通车，4站直达珠江新城

公交

- 门口设天坤三路站，3线直达天河城、体育中心

🎓 三、教育王牌：双名校护航，12年教育闭环

天河唯一双TOP级名校组合，教育确定性拉满

- 保底名校（必享）：业主子女统筹入读广东实验中学天河学校（九年一贯制公办，2024年中考均分712分）

- 冲刺名校（可摇）：可参与清华附中湾区学校（省属十二年制公办）电脑派位，2025年中签率约67%

- 学前教育：项目配建6班公办幼儿园，下楼即达

- 全龄覆盖：3公里内棠下小学、广州奥林匹克中学等14所学校环绕

🌿 四、生态宜居：三山两水六公园，城市绿肺

- 83公顷广州人才公园（市区第二大公园，规模仅次于白云山），推窗见绿、出门入园

- 社区2.1超低容积率，楼间距超40米，通风采光极佳

- 内部多层次园林、水景、廊架，步移景异

- 南望公园、北靠生态绿地，天然生态氧吧

🏥 五、全维生活配套：繁华静谧兼得

商业

- 1公里内ING未来印商业综合体（22万㎡），已签约盒马、永旺

- 项目自带社区底商，日常购物便捷

- 近车陂、东圃成熟商圈，满足多元消费

医疗

- 约500米达广医附属中医院天河院区（天河东部唯一三甲综合医院）

- 近天河区人民医院，健康有保障

休闲

- 5000㎡高端会所：恒温泳池、赛级篮球场、瑜伽室、健身房、书吧

- 广州图书馆车陂广氮分馆，文化氛围浓厚

🏠 六、产品力：天河稀缺低密板楼，全南向奢居

项目基础参数

- 开发商：越秀地产（国企稳健，交付无忧）

- 占地：约7.94万㎡；建面：约11.16万㎡

- 容积率：2.1（天河近5年最低密改善盘）

- 规划：21栋（15栋纯板楼+6栋塔楼），总户数955户

- 梯户比：板楼2梯2户（专梯入户）、塔楼2梯4户

- 定位：全南向、南北对流、高端改善住区

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