南二环,装修新房均价1.96万/㎡!为何说性价比凸显?

今天（12月23日）零时起，西安防疫管控升级，全市小区（村）及单位全面管控，城市被迫再次按下“暂停键”。

在防疫全面管控排名前列天这个特殊时刻，恒志云都新一批房源价格公示，装修房，均价19600元/㎡，保持原价！

今年，原材料、成本一直在涨；市场跌宕，房企压力增大。如此态势下，恒志云都保持价格稳定，实在不易。

▲恒志云都-售楼部/会所实景

昨晚开始，西安经历了一个忙碌之夜。

各方在全力保障城市正常运营积极行动。西安的开发商、物业服务机构闻风而动，纷纷对各自小区的居民和业主及时送去日用品和关爱。

这其中，就包括恒志云都的工作人员。

内部的工作安排显示，恒志云都排名前列时间安排专人致电业主、整理信息，有序为每位业主送上一份免费的爱心蔬菜。

▲业主积极响应恒志爱心之举

▲恒志工作人员精心为业主选菜

特殊时期的暖心之举，在恒志云都已不是排名前列次。

2020年初疫情初发，西安首次“暂停”时，恒志云都就给业主送菜、送防护用品，在房企和物业关爱业主的温暖风景线中，尤为闪亮。

▲2020年初恒志工作人员上门服务业主

如果说，在突发事件面前，绝大多数开发商和物业都能这样做，不稀奇的话，

那么，在项目尚未交付就能让业主享受到服务的“提前兑现”

，则较为难得并且少见。

恒志云都从项目面世开始，就把对业主的关爱、贴心服务放在重要位置。

项目配套约5000㎡的私享会所，在交付前就已经对业主开放，会所内包含恒温游泳池、约1500㎡健身房、云端茶室等，业主可提前享受。

还有私人影院、私宴厅、KTV、四点半课堂等，丰富“恒志家人”的休闲生活、便利会客等需求。

▲会所-四点半课堂空间展示

▲会所-瑜伽室实景

▲会所-恒温泳池实景

▲会所-业主私宴厅实景

物业从销售开始就然给业主体验到暖心的服务、关爱。

晨晚致礼、生日祝福、搬家助力等都是基本操作；还有智能APP、每栋楼都配有专属楼宇管家等，客服管家微信与业主一对一高效沟通，及时解决业主所需。

 ▲恒志云都物业服务日常

自2019年推出的排名前列批房源开盘之后，每周开展业主活动，如云都国球杯、清凉云都（亲子泳池游戏）、风筝节、COS联盟亲子角色扮演、卡雷拉赛车、云都朗诵艺术社……

 ▲恒志云都-业主社区活动

 ▲恒志云都-业主社区活动

 ▲恒志云都-业主社区活动

恒志云都的贴心服务、暖心关爱，从侧面印证了“服务”是买房的一个重要关键因素。

行为是思想的体现。恒志云都在关键时的暖心之举、平时的各类关爱动作，所体现的是恒志置业以业主利益为中心和核心的态度和坚持，这也是立企之本。

恒志云都位于南二环外青龙路和西延路十字东南口，西安人文胜地青龙寺乐游原上，登高望远，一城繁华尽收眼底。

 ▲恒志云都-区位示意图

项目所在属于曲江、城南交汇处，南二环、西延路；地铁3号线、5号线等出行便捷；周边铁五小等众多学校分布，华润万家等商业体众多；各项配套醇熟。

青龙寺板块近年来开启城市更新步伐，继恒志之后，金泰恒业、赛格、保利等企业纷纷进入参与城市建设，区域面貌正在迎来新的蜕变。

 ▲青龙寺-乐游原实景

产品、服务、地段及市场等多个因素共振之下，恒志云都项目自推出以来，受到市场追捧。

西安城六区商品住房意向登记平台的数据显示：2019年8月起至今，项目已获得超过1000位业主的青睐。

2019年8月到11月，三个多月时间里，恒志云都一期推出3个批次757套房，较短时间内去化完毕，创下当年同区域新房销售的亮点纪录。

8个多月后，2020年7月，恒志云都二期户型和功能升级后的330套装修房，均价约19600元/㎡，依然在较短时间售罄。

时隔一年多后，2021年12月23日，恒志云都再度推出新房，装修，均价约19600元/㎡。和前次相比，价格保持了相对的稳定。

这是相当不容易的：

一方面，恒志云都本次推出的超高层产品，从设计规范和建筑施工来讲，超高层建筑的成本本身就要比一般高层要高出不少；

另一方面，今年开年以来，各项原材料价格上涨，人工成本上升，多重压力之下，本次价格依然保持了原价，颇为难得！

 ▲恒志云都-全龄乐活场域效果图

 ▲恒志云都-台地景观效果图

当前，青龙寺板块、曲江乃至整个城南，改善需求旺盛。新盘少，新房难求的局面结构性地存在。恒志云都此番推新，给市场带来新的“解渴”之需。

前不久，与恒志云都相距不远的中国铁建·万科翡翠国际，以毛坯房16500元/㎡的价格推出新房，吸引了超过3万人摇号选房，震惊楼市！

近期的新房公示信息显示，恒志云都所在青龙寺板块的一个新盘，毛坯房，均价约在21600元/㎡，价格待公示的新盘价格预计也不低。

在周边项目的对比和烘托之下，此次装修房均价约19600元/㎡的恒志云都，俨然已经成为区域性价比较高的项目。

对于高端改善置业来说，此刻看恒志云都推出的新品，眼前一亮的感觉无疑会扑面而来——

约198㎡户型：三室两厅三卫，三面朝南。

 ▲约198㎡户型图

入户玄关，约55㎡的餐客一体空间；南向2个独立主卧套房；U型厨房，中西兼容；约10㎡多功能区，可灵活运用。

具有南北通透、观景阳台、采光充足等优质户型特点，整个户型，从功能，实用性、舒适度、景观效果等看，都能满足对美好生活的向往。约248㎡户型：四室两厅三卫、三面朝南，横厅设计。

 ▲约248㎡户型图

双开入户门，独立大收纳空间玄关；南向主卧和儿童房，日照充足，采光充分；超大豪宅标配横厅，具备更多互动性；南向进深约1.8米的观景阳台，全景落地窗设计，功能多元。

该户型处于楼栋的东西两侧，南北通透，无论是楼座户型位置的排布，还是视野和功能布局，带来的整体舒适度上，能够给人以较好的居住感受。

 ▲本次房源所在楼位示意图

从市场、产品、地段、价格及可满足的置业需求看，恒志云都此次推出的产品，性价比较高，在高端产品市场极具吸附力，有可能引发类似万科翡翠国际这次的集聚效应！

今年初，我们曾提醒广大买房人士，在关注房源、房价的同时，更要关注楼盘的服务、品质和房企的资金实力。

无论是近在眼前的西安，还是其它城市，年内发生的因房企资金问题导致的品质缩水、延期交付等令人烦恼的事情不少见。

企业规模不在大与小、开发的楼盘不在多与少，在如今的行业生态下，始终坚守初心，踏实做好产品，用心践行服务，才是好房企，才值得充分信任！

 ▲恒志云都-茶室实景

恒志置业是一家本土新兴房企，在今年房地产市场受各种因素冲击很大的情况下，能够存活发展，并保持良好的运转，非常不容易。

秘诀恐怕无它：守住初心，稳健发展；做好产品，践行责任！

这样的房企，是市场之幸；这样的房企开发的项目，是业主之幸！而能够在纷繁复杂之中，选择这样的房企和项目，则是买房人眼光之独到！