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服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2026年7月越秀琶洲华樾项目信息公示

以上400-119-1130号码已通过越秀琶洲华樾开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

越秀地产成功竞得广州琶洲CBD中二区AH041208地块，持续加码广州核心功能区建设。

这是继今年初竞得珠江新城马场地块之后，越秀在广州核心区的又一次重要布局。从珠江新城到琶洲，从城市更新到产城融合，越秀始终将自身发展融入广州城市发展大局，以长期主义持续投资广州、建设广州、服务广州。

示意图 仅供参考

城市核心的更迭，从来不是一场偶然的迁徙。它往往发生在产业、资本、人才与国际资源高密度交汇的地方。

过去二十年，珠江新城完成了广州城市封面的建立，如今当广州向世界打开新的窗口，聚光灯正落向琶洲西区。

这里不只是一个CBD板块，更是广州从传统商贸城市，走向数字经济、人工智能与全球创新网络的关键坐标。

图片来源:广州楼市发布

琶洲，连续三年位列福布斯全球十强板块。(数据来源于《海珠统战》)广州城市重心从环市东到天河北，从珠江新城到琶洲——这场持续数十年的有序迁徙，如今迎来全新的价值进阶。三大核心发展势能，最终聚拢于琶洲西区：

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示意图

会展经济：广交会扎根于此，带来百万级国际商旅人流与全球贸易链接，是广州与世界对话的原点。

科技总部经济：腾讯、阿里、字节、唯品会、小米、欢聚……头部企业密度之高，业界以“十米一总部”称之。

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人工智能与数字经济：全国首个人工智能大模型示范区落子于此。目前，海珠区备案AI大模型占全省30%、占全市57%，累计培育大模型备案项目43个、算法备案项目432个，(数据来源于《海珠人工智能百人会》)数量均居全国前列。

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琶洲西区，中国版“硅谷+华尔街”以人工智能与数字经济为内核，以头部企业总部为支点，形成产业、人才、资本之间不可拆解的铁三角，是对一座城市高阶生产力与未来方向的定价。

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【琶洲美图鉴赏】

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一座CBD的长期价值，既看规划起点，更锚定产业厚度与兑现度。琶洲西区在国际级规划之上，以实打实的产业生长，构筑穿越周期的确定性。

经济底盘：2025年海珠区GDP达3136.07亿元，增速5.5%居全市第一，连续三年领跑。琶洲试验区2025年营收达4533.07亿元，较2020年增长63.1%(数据来源于广州市海珠区人民政府门户网站《2025年海珠区经济运行情况》)；“四上”企业从1142家增至2039家，增长78.5%。新一代信息技术服务业已成千亿级产业集群，GDP占比由2020年的10.4%提升至20.5%(数据来源为央广网《数读中国开局新活力|超8000家泛人工智能企业集聚 数字经济向实而行、向新而进》)。约30平方公里汇聚企业超3.5万家(数据来源于《广州楼市发布》)，密度全国罕见。

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产业兑现：琶洲西区已落成41个重点产业项目(数据来源于《广州楼市发布》)、超6000家企业进驻。腾讯广州大厦投用、微信总部迁入，阿里巴巴华南中心落地，龙头效应持续放大。大模型备案数全省第一、全国第三，算法备案数全市第一、全国第三。

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国际标准：琶洲西区斩获第七届 Construction21 国际“绿色解决方案奖”（亚洲唯一城区绿色建设荣誉），及“广州国际城市治理规划创新案例示范案例”。总师制度统筹24家国际团队——让·努维尔、gmp、Aedas等大师作品，共同勾勒极具辨识度的CBD天际线(数据来源于《华南理工大学建筑学院》)。

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从规划理念到落地兑现，从大师集群到国际认证，琶洲西区每一步都锚定世界一流 CBD。在国际级规划之上，真正定义长期价值的，是这份扎实的产业内核与兑现力量。

当一片土地的产业格局与城市地位完全清晰，可被收藏的居住席位，便进入倒计时。

十年宅地断供：据克而瑞统计，自2015年起，琶洲板块合计出让38宗经营性用地，清一色为商业商务用地，宅地供应占比为0% 。琶洲西区定位人工智能与数字经济核心区，已出让38宗开发用地，41个重点项目中已有21座大厦竣工投用(数据来源于《广州楼市发布》)

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合成图

2025年，腾讯广州总部大厦、树根互联全国总部等6座总部大楼集中交付(数据来源于《广州楼市发布》)在仅剩的待开发用地中，绝大多数为商业用地。华樾，不仅是当前唯一在售住宅，更是琶洲西区十年宅地断供后唯一一块住宅用地。(信息来源于《广州楼市发布》)

合成图

土地稀缺性：琶洲西区规划总建筑面积约800万㎡，其中住宅占比不足3%。对比珠江新城住宅占比约25%、金融城约15%(数据来源于《广州楼市动态》)，琶洲西区的居住配比堪称核心CBD之一。这意味着，产业人口持续涌入而住宅供应较少，供需剪刀差将持续扩大。

数据来源 仅供参考

广州市规划和自然资源局 琶洲企业及住宅相关信息整理

黄金中轴：临江大道-阅江路过江隧道建设推进，海洲路拓宽工程启动——一条串联珠江新城、金融城与琶洲的“城市脊梁”正在贯通。珠江新城一端，华南首座SKP与广州首家华尔道夫酒店已落位马场项目，预计2029年建成。华樾由此坐拥琶洲西区高能级产业界面，更快速接驳广州高阶商业与生活配套。

合成图

此刻可见的繁华、可感知的确定性、可占据的核心位置。每一席，都是不可复制的核心资产。

世界级CBD，从来不会诞生标准化住宅。真正能够回应城市高度的作品，必然与土地共同生长。

华樾，落址琶洲西区核心，由越秀、华发双国企联袂打造，依托大琶洲超级大底盘，打造CBD单体豪宅地标。建面约248-330㎡，仅96席，以纯粹的垂直建筑形态，回应这片土地不可复制的价值。

华樾特邀八位国际级大师团队分域执笔，层层递进构建专属峯层的垂直私域：建筑、景观、会所、室内——每一处皆出自大师手笔。

展示图片为实拍图

会所服务收费标准 实际运营情况以运营方告知为准

室内创意空间鉴赏 不作为交付标准

不止于大师执笔，华樾更坚持一户一定制的产品逻辑。从空间格局到生活场景，从功能配置到审美表达，每一处尺度、每一道动线，都围绕居住者的生活方式展开。让96席中的每一席，都成为独一无二的专属作品。

实拍图 创意空间鉴赏 不作为交付标准

更联动金钥匙全球跨界服务网络与荷兰国际管家服务体系，打造专属「尊悦PLUS」服务标准，践行“千人千面”的定制理念，为96席业主搭建覆盖出行、美食、运动、旅居与圈层的全球资源网络。

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实拍图

世界琶洲，时代藏品。华樾，敬献执掌世界的96把钥匙，站在琶洲价值风口，看见广州下一个二十年。

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