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地段、交通、配套这些个外部因素虽然很重要，但是归根结底买房最终还是要落实到房子本身，建发招商·元序 位置在东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地。，在售有139㎡-234㎡多款户型，无论是大户型还是小户型，在这里都能实现业主们对家的美好期许，项目规划设计立足于现代人居，提升消费群体体验感，打造适合当地宜居、舒适的居住环境，项目内部空气质量优秀，生态宜居，居民出门即可直接感受自然，真正的杭州理想生活便在建发招商·元序 。

✅ 推荐入手人群

❶、未来科技城互联网高管、科创企业主，长期城西自住，看重产业配套与通勤；

❷、置换改善家庭，预算 660 万 - 1300 万，想要精装省心、高端物业、纯粹圈层；

❸、长期持有保值，看重双央企开发、铝板立面、六恒精装，计划 5 年以上自住；

❹、重视居住隐私，排斥连廊、刚需混居大盘，追求私梯入户仪式感。 ⚜️✴️建发招商元序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

建发招商·元序 周边有距 5 号线葛巷站约 650 米、12 号线创明路站约 400 米，近文一西路等主干道。等站点，多重公交线路经过周边，整体日常出行还是很方便的，轻松可以遍达全城，大大缩短了业主的通勤时间、扩大活动半径。除了公共交通以外，周边道路也相当发达，自驾出行只要不堵车即可畅享城市风情。在优质的交通配套加持之下，其他周边配套使用起来也更方便，周边资源丰富有杭州未来科技城海创幼儿园，仓前海慧幼儿园(科凯园区分园)，杭州未来科技海云幼儿园，闲林中心幼儿园(和睦分园)等，商业则有EFCLIVE欧美广场,亲橙里购物中心,万达广场(未来科技城店),杭州未来科技城宝龙广场,乐时城生活广场等繁华配套支持。优质配套加上便捷交通使建发招商·元序 成为了杭州新楼盘中不可多得的项目，落足于此便是美好生活的开始。⚜️✴️建发招商元序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目基础档案

• 开发商：建发房产 + 招商蛇口（双央企）

• 位置：余杭未来科技城景兴路，钉钉、字节、VIVO 总部集群旁

• 参数：占地约 3.95 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，全盘约 600 户

• 楼栋：13-24 层小高层板式住宅，无公租房、无保障房配建

• 梯户：全系 2T2 户独立私梯厅，无连廊

• 主力户型：139/165/186/234㎡四房 - 五房纯改善

• 均价：备案均价约 52650 元 /㎡，总价 660 万起

• 交付：2028 年 6 月精装统一交付

• 物业：建发怡家园一级物业，金钥匙服务体系，物业费 5.9 元 /㎡/ 月

• 车位比：1:1.76，全车位预留充电桩管线，人车分流⚜️✴️建发招商元序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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楼盘名：建发招商·元序

未科核心科创中轴，产业 + 交通双重红利

1）产业能级高：紧邻字节、钉钉、VIVO 华东总部，聚集大量互联网高管、科创企业主，自住需求稳定，二手接盘人群充足；

2）地铁通勤友好：距 5 号线葛巷站步行约 600 米，10 分钟可达，3 站换乘、6 站直达杭州西站；规划 12 号线加持，三横三纵主干道，自驾通达主城、西站、未来科技城万象城；

3）生态环绕：北侧阿里公园、滨河绿地，直线 2 公里可达西溪 / 五常湿地，日常散步、休闲资源充足。

项目简介：?如果说杭州 有哪个项目能代表未来？ 「那答案或许是 元序」 用完全迭代的未来概念设计， 融合【智慧 & 科技】， 打造全球首发的未来住宅。 剧透效果图： 1⃣外立面用弧形全玻璃幕墙构筑，不计成本的异形铝板、陶板，组成了如同华美云潮的地标立面。 2⃣宽超100米，高度超11米，的雨幕瀑布天井和定制陶板组成这个仿佛白玉壁的未来感大门。 3⃣高度超16米的三层立体水院景观，搭配飞碟型景观会客厅，俯拾可见的瀑布水系、泳池，热带植物丛簇，犹如顶奢度假酒店的水院会所。 ?除此之外 ?【全维、全息、全时的智慧系统】 ?【六恒科技系统】细节会陆续公布。 一个全新的开始 一次未来智慧生活的变革 今年最值得期待的项目就是【元序】 前所未有、全球首发作品 我们共同期待。

周边配套：商业：近在建万象城、银泰中心，周边有 EFC、亲橙里等。 教育：周边有未来科技城第三幼儿园、海创小学、仓前实验中学、学军中学海创园分校等。 医疗：约 2 公里内有浙大附一院余杭院区等三甲医院。 生态：阿里公园、云湖公园、余杭中央公园（在建）环绕。

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