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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。

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5.3万/㎡起！双地铁+双商业格局，高端叠墅真香还是泡沫？

萧山新盘卖到5.3万/㎡还遭疯抢？从业20年的老炮儿现场踩盘，发现这三个真相你得知道！

先说结论：这可能是钱江南岸最值得关注的改善盘，但三类人千万别碰！①地铁15号线丰二路站350米的距离真香，但2027年才通车等得起的再考虑；②龙湖天街+奥体印象城双商圈加持，不过商业配套成熟至少还要3-5年；③240㎡起跳的浅石材铝板叠墅，层高最高3.5米确实壕，但890万起的总价注定不是刚需菜。

最让人纠结的是教育资源！崇文世纪城实验学校步行5分钟是真，但新学校的师资沉淀需要时间。医疗倒是硬核，700米内集齐浙二和妇产科两大三甲，这在杭州新盘里难得一见。提醒想上车的朋友：自住改善闭眼冲，追求短期配套成熟的慎入！

产品方面，叠墅组团采用金色立面，搭配大面积玻璃，结合流线型的曲面设计，使建筑充满灵动，规划建面约240-370㎡，餐客厅层高3.5米，卧室层高3.3米，阔绰尺度，彰显最贵。

建筑美学与用材：参考月华系一贯风格，外立面可能采用大面落地玻璃、铝板及釉面陶板等高端材质，搭配香槟色线条勾勒轮廓，部分户型或融入270度转角无柱曲面屏设计，以增强采光与景观视野。

【项目简介】

【项目位置】杭州萧山金鸡路与恒枫路交汇处

【产品类型】拟建7幢19-22F高层+6幢7F叠墅

【建筑层高】高层标准层层高3.15m，架空层5m

【内部配套】下沉庭院、风雨连廊、集中绿地、文化活动场地等

【户型面积】高层建面约185-239㎡、叠墅建面约240-370㎡

绿城·奥体南娃哈哈地块坐落于萧山城区奥体南核心腹地，东至金鸡路，南至恒枫路，西、北两面环抱四甲河与建设河天然水系，与钱江世纪城仅一河之隔，距地标杭州之门直线约2公里。

项目北侧1.1km为奥体印象城，包含山姆会员店、muji等主力店；南面约1.7km为萧山宝龙广场，与奥体印象城，形成“双核驱动”，满足小区业主日常所需；

项目西侧直线约850m，建面约20万㎡的金帝T-ONE MO综合体，预计将于今年9月底开业，涵盖T-ONE MO潮流型购物中心、高端写字楼、品牌酒店等；

而SKP距本项目仅地铁2站，未来将提供国际一线消费体验；上述多层级的商业配套，在项目周边聚合，形成了 “步行即享-短距可达” 的完美梯度。

项目400米黄金半径内，汇集杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校两所杭城教育标杆。学军中学教育集团文渊中学、萧山信息港中小学等优质资源环伺，形成 K12全龄段教育矩阵。（期房无学区，具体以交付后教育局划分为准）

浙二博奥院区（直线约1公里）、浙医妇产科医院（直线约700米）两大三甲医疗集群护航，搭配项目南面综合体中规划的顾连医疗康养中心，形成健康守护网络。

项目西邻四甲河，北拥建设河景观带，约300米直达信息港公园，推窗见绿、移步异景，将城市繁华与自然静谧完美交融。

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。

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