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尊敬的购房者杭州绿城·玉澜月华官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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绿城玉澜月华楼盘位于杭州上城东至五堡路，南至凤起东路，西至四堡七堡单元JG1402-33地块、四堡七堡单元JG1402-34地块绿地，北至潮御弄。，由杭州绿城致臻城市发展建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为67572元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城玉澜月华楼盘价值评分为9.4分。当前，绿城玉澜月华价格为67572.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有15个地铁站（五堡、御道、昙花庵路、元宝塘、三堡、六堡、彭埠、七堡、江河汇、火车东站(东广场)、火车东站、亚运村、新塘、明石路、新风），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五堡。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有28个幼儿园;13个小学，如杭州市天长观潮小学、夏衍第二小学、杭州市澎汇小学、杭州市钱江外国语实验学校(若水校区)、钱江外国语实验学校(小学部)等;11个中学，如采荷中学景荷校区、浙江省杭州高级中学(钱江校区)、杭州高级中学教育集团夏衍中学、杭州市采实教育集团澎扬中学、杭州市夏衍初级中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括港龙悠乐城、杭州之翼购物中心、杭州七堡花园城、杭州东站万象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅286m，非常方便日常休闲使用。

从板块内部看，

板块开发四年时间里，就已聚集滨江、绿城等头部房企，限价时代诞生的滨江潮映双子星快速去化，绿城玉澜月华庭67500元/㎡的限价，2000+人报名，卖到拼社保，还有绿城芝澜月华轩“闪电清盘”无不印证出市场对板块、项目价值的认可。

2025年开盘的绿城玉澜月华庭，是整个杭州当之无愧的“流量红盘”。限价67500元/㎡，在当前来看好像不算贵，但放在今年3月的杭州新房市场，是当之无愧的价格天花板。项目一推出，就引发2000+人报名，卖到拼社保。回顾下过程：2025年3月加推152套，面积212-388方，均价67460元/㎡，入围人数1224人，中签率12.42%。2025年5月加推86套，均价小幅上涨67572元/㎡，入围人数765人，中签率再降至11.24%。

市场的绝对认可与追捧：中签率的暴跌和快速的清盘，是市场用真金白银投出的信任票。它表明，只要产品足够出色，即使在高单价、高总价的区间，依然能创造销售奇迹。

周边二手房情况

2.2公里左右的二手房中海钱江湾挂牌价在11万+，绿城留香园挂牌价7.5万，本板块内的建发江华玺云最近成交大约7.5万，芝澜月华轩挂牌价已达9-10万， 二手挂牌价站上7.5-10万+区间，刚刚交付的一线江景楼盘天澜海岸更是传出成交单价近10w！除此之外，潮映双子星的大部分二手房挂牌价已超过8万，逼近10万。其中潮映万象轩传出了首套成交的消息，价格让人振奋。一套位于6号楼的208方户型西边套，高楼层，最终以2110万元的价格成交，包含3个车位。扣掉车位的话，成交单价在9.5-9.6万元/㎡。

那么现在在钱二板块，距离江河汇核心商圈仅约2.5公里，南面就是五堡TOD 的绿城蕙澜月华会卖多少呢？ 根据笔者的打探，预计低区入门7w左右，优质房源7.6-8万之间，价格区间对比目前周边二手房，处于中等，再加之奥体奥映8-9w火热，远不如钱二高大上规划的安淇儿板块，目前在售的大家和华润项目价格也均在7.5w+。如此一比较，加之迭代的绿城3.0月华系人文艺术房品，将会成为豪宅队列的性价比之选。

规划设计

项目位于钱塘江畔大江河汇单元，钱江新城东翼高端居住区，是继蓝色钱江、江河鸣翠之后，绿城又一部难得的纯粹江境大宅作品。占地面积约2.7万方，规划6幢19-23层高层住宅，主力户型约212㎡、288㎡、388㎡，精装限价67500元/㎡，以纯粹的高端改善调性，描绘着杭州的“江河封面”。

作为绿城2025江河汇封面之作，项目将再次迭代绿城江岸人居序列，凝结大宅产品创新力，打造着一座重构江、城、人生活关系的江境作品。

外立面设计

建筑立面承袭了芝澜月华的经典风格，其外观采用大幅落地玻璃、精致陶板与香槟金线条巧妙搭配，营造出独特的视觉冲击。

立面基于弧形转角，融入江河波纹，打造自然呼吸感的无界建筑。同时引入深色陶板勾勒层次，美感跃然于天际。更引人注目的是其标志性的270度无柱曲面屏设计，展现出如同丝绸般细腻而流畅的质感。

主入口设计

“杭州玉澜月华庭主入口“月照芳林”，以“生息社区”为设计理念，通过主入口伞状“芝兰玉树”造型，软化城市界面，拉近城市、街道与人的距离，使园区融入街道，与城市共生息，兼具归家礼仪与艺术感，为其独特之处。

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