终场剧透!看崂山壹號院如何扛鼎青岛豪宅顶流市场

阳光穿透翠竹和蕨的叶片，三条棱纹瀑布顺流而下，汇聚而成的涟漪从一个个泉眼的波心荡开……火爆ARCHINA中国建筑官网的这组图，无限秀美禅意背后，并非人们以为罕有人至的世外桃源，而是融创·崂山壹號院的沉浸式自然庭院。

这也是瞭望君在参观了它的示范区后，疯狂向朋友们推荐它的原因：一如自然杂志封面的气场，举手投足间腔调满满。

在概念启蒙后，想一窥融创较新实景园林作品真容的青岛人，也渐渐真切感受到了。

截至2021年12月5日，崂山壹號院以22.17亿元的销售总价，牢牢占据青岛主城区低密豪宅销售榜TOP1；套数、面积、金额也都是崂山区低密产品销售排行排名前列，这可能是青岛排名前列次卖得这么快的豪宅产品。

这让瞭望君想起了最爱的电影之一，《蒂凡尼的早餐》中的经典一幕。

纽约第五大街清晨空无一人的街道，戴着蒂凡尼珍珠项链的奥黛丽·赫本，边喝热咖啡，边用艳羡的目光观望着蒂凡尼店中的一切……

当全世界被赫本的这一身装扮所征服、至今不曾改变时，低调温润的珍珠，也成为了昂贵优雅的代表。

这与融创和壹號院的状态何其相似？

作为一手打造出中国豪宅先进IP“壹號院”的开发商融创，不搞“狼性营销”，也不热衷热搜宣传；但拿出的每个“壹號院”作品，却无不是所在城市豪宅的扛鼎之作，连缀成挂在中国先进城市封面上的绝美珍珠项链。

这一次，崂山壹號院也不例外。

01 择址时代热土 尽揽世界都会璀璨

驱车一路沿松岭路而来，空气愈发温润。

初次到访壹號院的崂山会客厅，就撞上了一场绝美夕阳。落地窗外，远处云雾缭绕的山峰，被夕阳泼洒后，像一幅绝美的油画。

有那么一瞬间，整个宇宙仿佛都沐浴在奇特的宁静中。

就像先进珍珠往往天然而成，由时间淬炼而生；融创壹號院也尊重每一片土地的臻贵与厚重，让建筑和园林从土地里自然生长。

崂山壹號院所在松岭路黄金线，东望百平方公里的崂山山脉，层峦叠翠，享有独特的气候与生态环境；西接黄海之滨，是青岛城市的魂魄所系。

更何况，自带的稀缺山海资源基因除了能疗愈身心之外，更将孕育出一个“北中国硅谷”。

要知道，美国硅谷在100多年前，只有成片的果园和农田。但凭借旧金山湾的宜人环境，吸引到了斯坦福大学的落户，越来越多科技业白手起家年轻人也纷至沓来，鳞次栉比的科技园区替代了漫山遍野的簌簌杏花。

这样的发展路径，彷佛就是松岭路黄金线的未来写照。

目前，随着中国海洋大学、山东大学青岛校区，和未来北京航空航天大学青岛校区等的落地，松岭路已经形成了一条“高校走廊”。

并且，依托高端教育氛围，松岭路也是崂山高端科研产业的聚集地，海信、中科院、特锐德的科研中心都已进驻。

而与硅谷不同的是，松岭路还得到了政府意志作为支撑。

2019年，板块发布金家岭金融新区服务区控制性详细规划，经过几年飞速发展，已经有了“一公里金融圈”效应，目前已经聚集了金融机构和类金融企业1052家，涵盖22类金融业态。

科技产业+高校+科研机构的化学反应下，这里已经成为青岛高科技产业走廊，区域腾飞之势未来已来。

而崂山壹號院的价值增长，才刚按下启动键。

02“全面屏”大宅观山望海 定义品质奢居生活

毗邻北中国最美山海，同时搭赠科创+金融的超级风口，可以说崂山壹號院择址之初面对的就是一道“送分题”；而融创却凭借强悍的产品定制力，完成了一道高难度的“自选动作”。

是的，一如作为少有由生命体孕育的宝石，世界上没有完全一模一样的两颗珍珠；融创壹號院也强调定制不是复制，每个都是少有。

北京壹號院采用全景玻璃幕墙设计，弧形穹顶与北京晴空下的蓝天白云融为一体；杭州壹號院则构建出漂浮的城市客厅，营造了临江视线。

而崂山壹號院则将山海格局融入TOP血统，以 “幕映山海”的建筑构想，成就崂山和城市间的一道风景线。

光是外立面就叫人眼前一亮。

用的自然都是昂贵材料，天然矿脉的珍贵石材、铝包木窗。关键是，崂山壹號院首次创造性推出的大尺度晶幕设计。

近几年，从工业到建筑设计，都在追逐“更大的屏”。新出的iPhone13把“刘海”缩小20%，立刻获好评无数。而融创壹號院站稳豪宅塔尖，越来越大的“窗墙比”功不可没。

住在这开间无敌的“全面屏大宅”里，万物齐一，自由无碍，山海内化为流动的诗意，空间与建筑都仿若有了灵性。

而若从崂山壹號院一片片全面屏”往里看，你一定会被活色生香的“Superflat超维复合厅”所吸引。

以即将加推的楼王，225平米的四室两厅三卫户型为例，阳台、餐厅、u型厨房和客厅都在一条直线上，藉由大面积玻璃，和大开间梁柱隐形处理，不仅90多平的Superflat超维复合厅性感可变，一抬头远方的山脉和开阔的海景更是没有一丝丝防备地撞入眼帘。

住过大房子的都知道，同样面积的公区，方厅是较好用的。因为横竖两个方向都足够深，功能分区更多变，可放下更阔尺寸的家具，还可形成“回转式”动线，让孩子在家中自由奔跑。

南向面宽更是够优质，光客厅南向就有足足7米，阳光和微风在室内尽情流淌；而三个南向卧室，最小的面宽也达到了3.2米，建筑大师萨夫迪“给每个人一座花园”的理想，或许就这么实现了。

03 打造先进圈层平台 成就人生高度

在瞭望君看来，被称之为城市封面豪宅，仅有惬意生活显然不够；除了满足高品质生活外，也要有圈层社交属性，这也是崂山壹號院着重强调的核心功能。

这样的圈层绝不是硬性招募，而是从形成条件来匹配的。换言之，具有承载圈层生活要素的房子，会唤起圈层人群的价值共鸣，自然会吸引圈层人群的到来。

这其实是一门学问。

只有当具备会所配套等令人身心愉悦的公共空间打造，业主之间才更易轻松、愉悦地沟通、深入、互信地认知，才有从相遇到相知的可能，才有从会面到会晤的机会。

也许会所里的一次碰杯就价值千万，也许园林里散步的一句闲聊就能改写世界，也许一场家族盛宴就为孩子找到了日后的商业伙伴……

在崂山壹號院，实景呈现的社区大堂——崂山会客厅，就成为塔尖圈层的重要载体。

通过小区入户大堂，便是书享空间和下沉式庭院。在书享空间，无论大人还是孩子都可在此静心读书，亦可与美邻分享交流，成就“腹有诗书气自华”的社区氛围。

而下沉式庭院更是网红级空间。

大多数豪宅的下沉庭院，主要承担会所的“采光井”功能，面积都不大。但崂山壹號院这个下沉庭院却有约600㎡，日式禅意园林的精髓在此体现的酣畅淋漓，瀑布、假山、原生植被和浅池构成的自然空间，营造出了观瀑听鸟的灵动体验。

穿过下沉式庭院，眼前豁然开朗，由仪式水景、几何树阵和悬浮会客厅组成中心景观区，营建运动、社交、会客私密场所，让生活与自然交融的美感，内化为心灵的沉静修为。

在这里，业主可享受一杯世界先进的手冲瑰夏、一味地道的法式西点、一种艺术化的私人餐桌定制……当生意上的伙伴到来，栖心雅境即是汇聚之地，当挚友到来，云栖茶室即是私享时刻。

就像假期出游，如家汉庭只能为你提供一张床。但在五星级酒店，旋转门前会有礼貌的门童，大堂有迷人的香氛，行政酒廊有酣畅的happyhour，它提供的是一种生命体验。

在瞭望君看来，崂山壹號院供应的，正是“圈层体验式美宅”。这不是砸钱就能实现的，它需要历史的沉淀，也需要时间的雕琢。

是的，除了空间的打造，崂山壹號院还依托自身的资源优势，打造了针对孩童、家庭的各种文化、社交、休闲等活动，为层峰人群提供圈层生活艺术。

比如，5月一整月的【壹號夫人·下午茶】美学时刻，在阅读、音乐、艺术、甜品中，让壹號夫人们能够跟随内心、专注自我，蕴藏内在力量，释放无限光芒。

再比如，项目举办的享读计划—读书会活动，让爱好读书的业主们聚在一起，一起思考、交流、分享……陌生的面孔因书而遇，因字而识，因辨而知。

在瞭望君看来，相比于工业制品的快速更迭，珍珠的魅力在于其经典永恒、历久弥新，以一种温润的触感熨贴使用者的肌肤。

而崂山壹號院的内在魅力，也在于通过空间打造和圈层运营的熨贴服务，满足了青岛层峰人士对人生的追求和圈层塑造。

而最终，崂山壹號院为业主提供的每一项价值，从建筑、园林、配套到服务，也像一串珍珠项链，形成完整的居住价值闭环，温润却夺目。