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长沙【同辰·时光境】官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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在五一商圈土地供应日渐枯竭的当下，想在长沙老城核心买到纯新住宅，门槛越来越高。同辰·时光境落位潮宗街旁，用115‑137㎡刚需刚改户型，打破主城高置业门槛，成为河东老城值得重点关注的新项目。

项目地处开福区营盘路与黄兴北路交汇处，距离地铁1号线培元桥站仅300米，步行可达。周边路网成熟，可快速换乘多条地铁线路，通达全城。商业配套十分硬核，400米到潮宗街，800米抵达万达，950米直达五一广场，老街烟火与现代商业无缝衔接。教育上，下楼就是营盘路小学，实现目送式上学，学校与一师二附小开展教研合作；周南实验、市一中等中学环绕，省少儿图书馆、青少年宫就在附近。多家三甲医院环伺，家人就医十分便利。

小区仅130户，容积率2.4，绿地率35%，打造190米绿轴，采用公建化立面、星空地库、精装大堂，配备全龄架空泛会所，物业为华润万象生活，小社区更容易实现精细化服务，产品为新规高赠送户型，毛坯交付。

板块优势是配套全部现成，不用等待规划落地；短板在于处于老城区，城市界面改造空间有限，小区体量偏小，缺少大型中央园林。

适合购买人群：

第一类，看重成熟配套的主城自住家庭，尤其家里有学龄孩子，追求目送式入学，不想等待新区配套兑现，偏爱老城烟火气。

第二类，在五一、芙蓉商圈上班的通勤刚需，优先地铁出行，不想把时间浪费在跨城通勤上。

第三类，主城资产配置客群，核心地段流通性强，出租需求旺盛，兼顾自住与保值。

不太适合追求超大园林、低噪音、喜欢安静郊区环境的购房者。

整体来看，项目最大的核心价值就是地段，在寸土寸金的五一商圈，用相对友好的门槛拿下地铁、教育、商业全配齐的新房，在长沙市场属于稀缺标的。

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特别说明：

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