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———保利首铸鹭湾营销中心———
东莞保利首铸鹭湾售楼处预约电话：400-892-2273（开发商24小时热线）
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2019年提出东莞整体战略以打造“湾区都市、品质东莞”示范标杆为目标，组建“一心两轴三片区”，建设东莞打造宜居湾区都市。其中三大片区即为国际商务区、黄旗南生态科创区、三江六岸历史休闲区。三江六岸成为与东莞CBD、黄旗南并列的城区重点发展区域，而龙湾又是三江六岸最核心的区域。
作为江景豪宅专家，保利看中的不只是龙湾优越的区位和可期的前景，更倾心的是那不可复制的一线江景。广州保利天悦，依托稀缺的江景资源，二手已突破20万元/平；佛山东平河畔的保利天珺，新房单价破10万/平。
去年，当看到保利鹭湾这块绝版靓地时，保利毫不犹豫封顶拿下。东莞保利首铸鹭湾与龙湾最精华的龙湾湿地公园接壤，拥有大尺度的一线江景，完全无遮挡，不仅是城区今年唯一的江景豪宅项目，放在未来的尺度看，城区也很难再有这样的江景豪宅了。东莞保利首铸鹭湾售楼处预约电话：400-892-2273（开发商24小时热线）
项目占面约3.13万平，总建面约13.17万平，其中住宅建面约7.2万平，总投资约26亿元，规划有7栋住宅、1栋商业以及幼儿园。而且在交通出行方面，项目受双地铁加持，未来将新增地铁站——地铁R8线和谐路站，和地铁R1线（在建）交汇于滨江体育馆站，直通东莞CBD、华南Mall等，公共交通也十分便捷。
生态休闲方面，龙湾已经建成了“三江六岸”滨水岸线示范段一期，并于2021年五一开放，成为了东莞主城区亮眼的“网红打卡地”。二期项目工程正在全力推进中，预计今年年底竣工。保利鹭湾楼下就是5公里一线滨江绿道，周边有滨江体育公园、龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园三大市政公园环绕，让人可以尽情享受江景+公园的自然景观资源。
龙湾板块因其区位及资源优势，与南城接驳最紧密的片区，被划分三江六岸工程的中央活力段与示范段，未来将打造成中央休闲区！
一江一岛四公园 1公里内绿化率高达80%
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下楼即龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园，负离子含量位于东莞湿地公园榜首，超过了2500个/m³，家门口即4.8km滨江绿道慢行系统；东莞保利首铸鹭湾售楼处预约电话：400-892-2273（开发商24小时热线）
【择水而居 白鹭和鸣 城市里的自然绿肺】
东莞唯一一座白鹭栖息的岛屿，白鹭对生长环境要求高，只在环境及水质极好的环境中出现。居住在此，就是城区里空气，环境最好的地方
【4.8km龙湾湿地画卷 仅此一处湾心望江私邸】
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项目作为龙湾有且仅有一块的湾心望江宅地，占有城市级湿地公园资源，必将成为城区滨江豪宅标杆
【仅383臻席，城区滨江艺术奢居品】
全盘仅打造383臻席，罕见2.5低容积率，是敬献东莞水韵之都的江居纯粹之作。为保证私密尊崇感，将地块抬高约3-5米，围合式错落布局实现户户瞰江
小高层+高层搭配，每一栋都望江
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一般而言，低楼层或小面积户型的景观总是被忽视，但保利充分考虑到所有住户的需求，尽量保证每一栋都有江景。
为此，项目特地将地块底层抬高2.6米，与周边楼房产生了近5米的落差，让低楼层视野不被遮挡，诚意满满。
小区园林设计是否独具风格、户型结构布局如何、装标是否精致，这是品质感的体现；景观环境所具备的特色，楼栋与景观的贴切度，决定了这景观能获得多少加分；
站在社区内部看，它满足高端客群所需要的一切附加服务。
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■ 岭南园林，中式手法造景：岭南大宅大院才有的前庭后院，层次交错的岭南元素：黑岩、绿松、流水、金属感。
用中式造园手法，后院庭中树立一座层级叠水雕塑，与龙湾呼应，寓意纳水吐气。
保利首铸鹭湾·园林实景图
■ 艺术会所，社交与享受：社区内还准备了艺术人文会所，例如书吧、泳池和健身房，为业主提供生活的乐趣。
整个会所的设计理念是自然与艺术相结合，里面有高5.5米、400多方的沉浸式书吧；集三亚瑰丽酒店同款的更衣、游泳、吧台、休憩、洽谈一体化功能泳池；融合了古典主义与现代主义装修的健身房等，私属感受甚至比外面还要豪。
保利首铸鹭湾·泳池实景图
■ 高阶圈层，自我升华：项目定位为“新晋豪宅”，有引领高端改善的门槛，又广泛吸引相同兴趣的爱好者，净化圈层。
重自然和配套，提供品质生活。专业的物理打磨，带给业主充满仪式感、格调高雅的精神体验。
3号楼由185平户型构成，2梯3户，多款户型享有一些共性特质。
■ 独立电梯厅：奢享独立电梯厅，实现独门独户的墅级归家体验。
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■ 玄关独立衣帽间：玄关变成小型衣帽收藏间，临出门常用的物品，再也不会忘了。
■ 深U型厨房：宽敞的操作台，洗切煮操作动线流畅，还预留双开门冰箱位，享受烹饪人士的福音。
【185平C1户型】
保利首 铸鹭湾·户型楼示意图
Ø 双阳台对流：南北向双阳台，满足双侧观景的需求，同时产生通风对流的实用效果，新鲜空气贯穿全屋。
Ø 约40平巨幕会客厅：原本餐客厅面积就已超过40平，若将次卧和厨房打通，则可形成一个超80平的奢阔定制空间，既方正又通透，满足家庭日常的所有可能性。
Ø 双L型飘窗套间：两个套间各占一角，家庭成员各有隐私空间，整体做到四开间朝南的舒适感，不存在面积浪费的情况。
【185平A1户型】东莞保利首铸鹭湾售楼处预约电话：400-892-2273（开发商24小时热线）
Ø 约15.7米L型景观阳台：阳台是家庭成员的自由天地，如果尺寸设定为15.7米，直接变为IMAX级观景体验的空中观景台，每一处都能享受到绿意盎然。
保利首铸鹭湾·户型实拍图
Ø 双套间各占一角：根据家庭成员不同年龄段的喜好，将两间套房放置在对侧角落，保证隐私感的同时也能互相照应，北侧卧室重景观，南侧卧室重采光。
Ø 全屋采光面近38米：在这款户型里，餐客厅开间长达7米，全屋采光面超40米，粗略计算窗地比达2:3。
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