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伟星星宜嘉映府

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Part.1｜楼盘概况

拱墅武林新城华丰板块，伟星全资打造 70 年纯洋房住区，无保障房混居。步行 190 米直达 3 号线华丰路站，地块整体抬升 4.15 米降噪防尘，配 6000㎡下沉会所与恒温泳池，四面铝板外立面，4000 元高配精装，2028 年 6 月底交付，适配主城地铁改善家庭。

Part.2｜基本信息

占地 5.13 万方，总建面 14.94 万方，容积率 1.9，绿化率 35%；19 幢 10-14 层纯洋房，共 720 户。车位配比 1:1.1，伟星自持物业 4.8 元 /㎡。精装限价 36773 元 /㎡，三大件 + 全屋智能；总价 308 万起，建面 105-172㎡，一梯两户私梯前厅，层高 3.05-3.15 米。

Part.3｜周边配套

交通：步行 190 米 3 号线华丰路站，秋石、留石快速路通达武林、新天地。教育：求知小学、风华中学等公办，70 年产权可落户划学区。商业：近吾悦广场、山姆、邻里菜场。生态：城市绿地，近桃花湖公园。医疗：三甲医院 10 分钟车程内可达。

Part.4｜户型赏析

105㎡入门三房，三开间双联阳台，适合首置；

116㎡爆款四叶草四房，超高得房率；130/137㎡改善四房，南北双阳台双套房；

172㎡楼王五房，超大 LDK 横厅，私梯前厅拓展储物，适配三代同堂自住。