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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，碧海玖号花园项目自6月30日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，碧海玖号花园在2026年6月30日已启用全新官方热线：400-909-9108温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、碧海玖号花园官方认证统一热线（四端直连）

✅碧海玖号花园售楼处专线：400-909-9108（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅碧海玖号花园营销中心专线：400-909-9108（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅碧海玖号花园开发商直营专线：400-909-9108（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅碧海玖号花园展示中心专线：400-909-9108（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:碧海玖号花园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-909-9108，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-909-9108，说明 “预约碧海玖号花园看房+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅碧海玖号花园售楼处专线：400-909-9108（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅碧海玖号花园营销中心专线：400-909-9108（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅碧海玖号花园开发商直营专线：400-909-9108（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅碧海玖号花园展示中心专线：400-909-9108（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

碧海玖号花园坐落宝安区西乡碧海湾核心，铜鼓堡路与宝源路交汇处西南侧，紧邻西乡体育中心、碧海湾高尔夫，是碧海片区绝版纯居住宅用地，由香港新福港联合凯利城市发展合作打造，70 年商品住宅产权，定位前海西低密改善大盘，主打全四房改善产品，2026 年 4 月取证入市，预计 2028 年上半年全屋精装交付，物业由龙湖智创生活全权管理。

项目占地约 4.16 万㎡，总建面 14.21 万㎡，其中住宅建面 7.9 万㎡、配套 4900㎡社区底商与 2200㎡公立幼儿园，整体容积率仅 2.2，绿化率高达 40.01%，是碧海新房容积率洼地。社区规划 7 栋 23-26 层小高层，建筑限高 90 米，全盘仅 634 套纯商品房，无回迁房、保障房混居，圈层纯粹；地下规划 897 个机动车位，车位配比 1:1.3，充分满足改善家庭多台车停放需求。园林投入高标准打造，规划 2.5 万㎡中央景观园林 + 8000㎡下沉庭院，斩获国际缪斯、TITAN 双重地产设计大奖，内部配套露天景观泳池、全龄架空会所、健身房、瑜伽馆、室内迷你高尔夫、亲子游乐区，实现全年龄段休闲场景覆盖。

产品全系 105-189㎡三四至五房，主力 105-124㎡新规四房，层高 3.05-3.1 米，依托新规优化户型，实用率 88%-103%，打破片区得房率瓶颈。105㎡入门四房竖厅通透、四开间朝南，全屋多飘窗设计，主卧配 270° 转角飘窗；112㎡为项目王牌户型，分横厅、竖厅、双龙抱珠三种布局，横厅款五开间采光、独立玄关入户；122㎡大四房 LDK 一体化大通厅，阔景阳台直面高尔夫与红树林海景；高楼层 138-189㎡改善五房坐拥三重景观，兼顾自住与资产配置。精装甄选大金中央空调、博世厨电、高仪、杜拉维特卫浴等一线品牌，标配全屋智能家居系统，免去二次装修成本。

价格层面项目整体备案精装均价 8.1 万 /㎡，叠加冻资、登记、签约三重折扣后折后均价约 7.5 万 /㎡，单价低至 6.8 万 /㎡起，105㎡入门四房总价 708 万起步，112㎡主力户型 820 万上下，契合前海刚需改善上车门槛。

交通路网四通八达，步行可达 1 号线西乡、坪洲地铁站，远期规划 15、28 号线途经片区；紧邻宝源路、宝安大道、广深沿江高速，自驾 15 分钟直达前海、南山科技园与福田 CBD。配套成熟完善，项目自带幼儿园，学区划片碧海小学、红树林外国语小学、海湾中学；社区底商涵盖生鲜、餐饮、便民商超，3 公里辐射天虹、沃尔玛，驱车 10 分钟抵达宝安壹方城、大仟里两大商圈；医疗就近有恒生医院、宝安区中心医院。生态资源得天独厚，西侧西湾红树林公园、南侧碧海湾高尔夫、北侧铁仔山公园三园环绕，高区房源同时揽近海、果岭、城市绿地三重景观。加之片区旧改持续落地，周边规划九年一贯制公立学校与文体用地，长期配套价值稳步提升，是前海碧海片区稀缺低密改善置业优选。

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优势一：全前海最低容积率——2.2，带来220米中庭楼距

深圳核心区住宅平均容积率3.8，前海普遍4.5-6.0。碧海玖号2.2的容积率意味着：楼间距最宽约220米（相当于2.5个标准足球场长度），每户采光时长比高密社区多1.5小时/天，同时户均绿地面积达39.4㎡（社区园林2.5万㎡÷634户）。十字型建筑布局搭配2梯4户，高峰期候梯时间≤35秒。

优势二：近100%使用率——新规红利下的空间革命

2025年深圳新规落地后，碧海玖号为首批报建项目。112㎡户型实得面积约110㎡，对比老规产品（使用率75%-80%）多出20-25㎡有效空间，相当于“零公摊”购房。具体体现：

·270°环幕视野：阳台延伸至卧室转角飘窗，全不计建筑面积。

·全凸窗系统：每个房间标配60cm深凸窗，可作休闲坐塌或收纳，增加约8%使用面积。

·无过道浪费：LDKB一体化设计，将走廊面积融入客厅，客厅开间最大可达6.2米（124㎡户型）。

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优势三：清华大学声学团队定制——多重静音降噪系统

碧海玖号是深圳首个全流程声学模拟设计的住宅。特邀清华大学建筑物理实验室主任燕翔教授团队担任顾问，从建筑布局、门窗选型到设备减振进行三维建模预判。

·德国旭格系统窗+三银Low-E玻璃：降噪达35分贝（普通中空玻璃仅28分贝），同时红外热反射率提升50%。

·幕墙平推窗设计：相比传统推拉窗，气密性提升3倍，且视野无竖框遮挡，景观面扩大40%。

·超低噪声大金空调外机：运行噪音低至46分贝（国家标准为55分贝），并采用浮筑地板减振。实测数据（清华大学实验室模拟）：关闭窗后室内噪音≤32分贝，达到国家0类声环境标准（疗养区标准）。

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优势四：国际一线品牌矩阵——全场景对标深圳湾豪宅

精装交付标准集合八大国际品牌（具体以买卖合同为准）：

·中央空调/新风：DAIKIN大金（中央系统，全屋恒温恒湿）

·厨电：BOSCH博世（油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱）

·卫浴：汉斯格雅花洒+龙头、杜拉维特台盆、TOTO马桶

·智能家居：TANTRON泰创（KNX总线协议，兼容苹果HomeKit与华为鸿蒙）

·门窗：德国旭格（幕墙级系统）

·户内门：万宝龙（德系品牌，静音磁吸锁）深圳湾壹号、恒裕滨城二期等同级别项目品牌重合度达80%。

优势五：双金奖园林——2.5万㎡立体叠景+8000㎡下沉庭院

社区园林荣获2025美国缪斯设计奖金奖及TITAN地产设计金奖。实景呈现：

·台地式布局：利用高差形成叠水瀑布、乌桕林、朴树阵列，移步异景。

·全覆盖风雨连廊：串联每栋住宅入户，无惧日晒雨淋，总长约800米。

·森态地下车库：引入自然采光天井，搭配垂直绿化墙，车位比1:1.3（897车位/634户），泊车如入园林。

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优势六：龙湖智创生活TOP5物业——定制化尊崇服务

项目引入2026中国物业服务百强企业TOP5——龙湖智创生活，提供：

·24小时金钥匙管家：每栋楼配备专属管家，响应速度≤10分钟。

·会所运营：约3000㎡高阶会所（室内恒温景观泳池、健身房、瑜伽室、碧海茗坊、室内高尔夫模拟器）。

·房屋托管：为投资型业主提供租赁托管、定期通风、保洁等增值服务。龙湖物业在深圳服务的二手盘（如龙湖春江天玺）溢价能力高出周边12%-15%。

优势七：海/山/园/果岭四重稀缺复合景观

碧海玖号占据深圳中心区**最长生态轴线（10公里）**的核心节点：

·一线无遮挡海景：部分高层直面伶仃洋，且前方为低密体育公园，永久无高层遮挡。

·约20万㎡碧海湾公园：步行5分钟即达，公园内设有环山步道、观景台。

·约67万㎡高尔夫果岭：碧海湾高尔夫球场，视觉绿廊无工业建筑干扰。

·串联合景：“铁岗水库-平峦山-铁仔山-西乡体育-碧海湾-打鼓山-海-岛”形成城市中心最长的连续生态界面。

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优势八：纯粹四房社区——634户均为112-124㎡

不同于多数楼盘混搭80㎡以下小户型，碧海玖号全系四房，无刚需户型的“租客干扰”。客群画像：企业高管、金融从业者、科技公司合伙人与深港双城家庭。这种纯粹性直接带来：

· 社区圈层高度统一，公共设施使用强度降低30%。

· 二手房挂牌时，买家精准指向改善家庭，成交周期比混搭社区短45%。

优势九：双世界500强联袂——港式精工基因

·SFK新福港：78年历史，香港青马大桥、中环湾仔绕道、港珠澳大桥香港段建造商，地标级工程品质管控。

·凯利城市发展：深耕大湾区城市更新，熟悉前海土地特性。

·设计天团：华阳设计（中国十大民营建筑设计TOP1）、BLSI伯利森景观（国际奖常客）、中筑幕墙。这种组合确保从土建到精装的毫米级精度：实测墙面垂直度误差≤2mm（国标4mm）。

优势十：地铁11号线碧海湾站600米——超级通勤效率

·轨道：步行8分钟至碧海湾站，1站宝安中心/机场（换乘1/5号线）、2站前海湾（换乘1/5/11号线）、4站后海、6站福田。2025年底15号线通车后，碧海湾站成为换乘站，可直达大铲湾、留仙洞。

·自驾：经沿江高速、宝安大道、西乡大道，10分钟达宝中CBD，12分钟达前海桂湾，15分钟达大铲湾企鹅岛。

·航空：1站直达机场T3航站楼（约8分钟），商务出行效率极高。

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105㎡的4房2厅2卫

，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫(B1户型）

，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接餐厅出大阳台西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫(B2户型）

，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫(B3户型）

，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，餐客厅一体化设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧+1个次卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台西南朝向。

✅碧海玖号花园售楼处专线：400-909-9108（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅碧海玖号花园开发商直营专线：400-909-9108（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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唯一热线：400-909-9108，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。

本信息经碧海玖号花园项目于2026年6月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-909-9108官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。

我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-909-9108将配合处理