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武汉金地宝岛乐府
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在绿城沁百合引发一众汉口改善客群的期待后，汉口内环终于又来了一个值得一看的四代住宅，它就是金地宝岛乐府。
这个名字，对武汉楼市有点了解的人，一定会联想到金地大成乐府、金地知音乐府，这两个项目都是汉阳区开盘即售罄的流量红盘。
楼栋规划和户型
金地宝岛乐府位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧，属于武汉内环。
这个项目就是永安建材厂P（2026）020号地块。
2026年3月31日，武汉润隆祥房地产开发有限公司（民企）以底价43500万元竞得P（2026）020号地块，楼面价13024元/m²。
这个项目周边的绿城沁百合，拿地时间为2025年12月24日，楼面价13852元/㎡。
根据拿地信息，土地面积14132m²，建筑面积33400m²，住宅计容面积约29100m²，商业计容面积约4300m²，整体容积率约2.36，土地用途为居住、商业。
其中的商业部分会被江岸城更以13720元/㎡回购，用于拆迁安置。
项目综合点评
金地宝岛乐府项目分析
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一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
金地宝岛乐府位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧，属于内环的台北路板块。
2. 交通配套
地铁：项目旁边地铁6号线苗栗路站，步行100米左右，一站路就可以前往香港路（3/6/7号线）和大智路（1/6号线），地铁出行非常方便。
自驾：项目北侧就是解放大道，开车沿这条主干道可以通达国广、K11、恒隆商圈，还可以前往武汉天地商圈，都非常方便。
二、配套分析
商业配套：项目最近的大型商业是武汉万象城。
大智路附近有大智荟商业，循礼门附近有M+、大润发，黄浦路附近就是武汉天地商圈，乘坐地铁仅1-3站路。
教育配套：从划片来看，项目旁边的中寰润府对口的是模范路小学+六中致诚中学（江岸区三梯队）。
但二元君了解到，项目已经确定对口六初本部（金门路）。
项目周边的万科锦绣湖山也是西马路育才+六初本部，绿城沁百合和台北央玺也都是对口育才二小（新校区）+六初本部（金门路）。
医疗配套：项目周边最近的就是武汉市六医院（三级）、武汉儿童医院（三甲）、长江航运总医院（三级），最近的六医院距离约100米。
休闲配套：项目周边最近的就是宝岛公园、解放公园、纵横体育公园，步行到宝岛公园的距离仅300米左右。
▲宝岛公园实景图
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