朝阳青年,打新的机会来了

原创 房小评 中国房评报道 今天

留给朝阳青年们打新的机会不多了。

6月18日，朝阳区最后一个限竞房，甚至有可能是北京最后一个入市的限竞房楼盘——华樾国际·领尚就将启动排卡。

为什么说，这是朝阳青年为数不多的打新机会？

从5月份落幕的集中供地结果，就已经明确未来朝阳区的新房供应格局。

朝阳区金盏两宗地块的指导价格达到了7.6万元/平米，东坝西北侧的崔各庄南皋区域三宗地块指导价格高达8.8万元/平米，而华樾国际·领尚紧邻的东坝612地块指导价格也高达8万元/平米。

参考周边高品质二手房价格多在8万+/平米，华樾国际·领尚7.1万元/平米的均价，无论是在新房市场还是区域整体楼市中，都处于倒挂局面。

买入华樾国际·领尚，等于赚到了1万元/平米的价差，符合打新盘的标准。

本次朝阳区新出让了10宗地块，虽然数量较多，但丝毫不影响竞争的激烈性。所有地块，都被竞价到了配建公租房面积，或者政府持有产权的环节。

此刻，华樾国际·领尚成为朝阳区新入市项目中，少有的纯粹商品房住宅小区，没有配建、公建面积，超过7万平米的住宅体量，保证了社区高端居住的氛围。

本次集中供地的地块，指导价与成交楼面价之间，利润空间较小，未来如何平衡产品品质和盈利需求是个难点。

而华樾国际·领尚作为华樾系3.0作品，有华樾北京和华樾国际的珠玉在前，高端品质一脉相承。

朝阳区是北京住宅新盘数量最少的区域，供需比常年不足0.5，朝阳买房人却又极具购买力，导致朝阳的二手房成交量常年领跑全北京市。

站在这个楼市供应变化的节点上，不论是从价格、华樾系IP影响力，还是从产品品质来说，华樾国际·领尚都不愧为朝阳青年难得的打新之选。

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打新正当时

打新赢的不只是眼前，也是未来的价值。

华樾国际·领尚位于朝阳金盏国际合作服务区，是朝阳“两区”建设的重点承载地。

第四使馆区、第二三里屯、金盏自贸区……多项重大红利使得这里成为朝阳区发展最劲的热土，为项目的升值上了多重保险。

朝阳区的发展历程，离不开使馆区带来的动力。

从建国门，到三里屯、CBD、燕莎商圈，都得益于排名前列第二第三使馆区带来的强大消费能力、浓厚的涉外氛围，由此加速了城市界面的焕新和商业人文面貌的繁荣。随之而来的，就是高端居住氛围成型。

如今第四使馆区落地金盏，规模空前，预计将容纳40多个国家馆舍。加之“第二三里屯”的建设，毫无疑问会为朝阳区的发展再次点亮新地图，带来金盏区域发展和居住品质的全面升级。

而金盏自贸区的落地，又将实现区域产业经济的转型升级，重点发展数字贸易、跨境金融、专业服务、文化贸易、跨境消费、国际教育、医疗健康七大主导产业，营造国际化配套服务环境，建设数字贸易试验区，构建先行政策的“沙盒”试验田。

可以说，在CBD发展日渐成熟之后，金盏国际合作服务区是整个朝阳区产业经济发展的新引擎。

随着区域快速发展，华樾国际·领尚不仅将享受到政策红利，更将直接同步享受城市基础设施和交通配套的建设提升。

项目西北侧200米，就是地铁3号线楼管庄路西口站，预计2023年一期开通至东风站，距离项目1.5公里。

交房后，业主们可以乘坐3号线，8站直达朝阳公园、10站可达工人体育场。全程可换乘14号线、10号线、17号线、2线多条南北干线，仅需换乘一次，30分钟就可抵达国贸CBD。

项目向西1.5公里则为地铁12号线东风站，12号线2022年年底开通至北岗子站，2023年5月开通至东风站，未来规划向东延伸至曹各庄北站。乘坐地铁12号线4站即可抵达酒仙桥商圈，7站可达三元桥、太阳宫商圈，更可贯穿朝阳、海淀。

时代发展的红利和城市建设升级的机遇，保证了华樾国际·领尚未来的升值潜力。

眼下是区域价值兑现前的关键期，未来入住时则是区域发展成熟期。

此时打新，正是好时机。

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华樾青年潮生活

打新，赢的不只是价值，还有新潮的生活方式。

具有国际化视野的现代精英们，终于遇到了符合年轻一代生活方式的社区。

华樾IP的受众被称为华樾青年，这个群体的画像是朝阳区从事金融、IT和科技等行业的25-35岁高薪、高职、高学历新青年。

面对这样一个纯粹而又极具个性的客户圈层，华樾国际·领尚专门为这些城市年轻精英人群，定制符合他们审美情趣和生活习惯的高定艺术豪宅产品。

华樾国际·领尚的外立面延续华樾系的整体风格，采用现代美学的外立面，灰冷色调，简洁、现代、轻奢质感，加上大面积的落地窗或飘窗，呈现出新潮的建筑风格。

通透的采光及视野，部分房间飘窗进行拐角延伸，使得窗面大于卧室的面宽，更加符合华樾青年对于室内空间的偏好。

华樾国际·领尚的园林，继续邀请曾为万柳书院以及华樾系产品打造园林的李健宏设计师，为业主打造隐于城市中的现代自然景观。三个体验馆，四个个性花园，构成潮范·都市“森”活体验馆，多元化的功能场景模块，使潮范贯穿生活的每个细节。

项目不再打造传统的纯观赏式中心绿地，以“隐于城市中的艺术自然景观”为出发点，打造富有艺术气息和自然美感的社区景观。艺术雕塑、明日画廊、林间T台、森林放映厅等，均赋予华樾青年无限的生活可能。

比如明日画廊，是草坪上的水晶盒子，也是自然里的美术馆。未来这里不仅会有常规艺术装置展览，也可以不定期举办主题展、个展等。不必专门去798或艺术馆，让艺术成为业主口袋里的一颗糖，无需提前预约买票，随性随心感受艺术。

而在产品打造上，华樾华樾国际·领尚同样极富创新精神。

145平米户型，客厅面宽近5.3米，超大采光和视野，丰富室内居住体验。客厅与北侧的餐厨空间，以及可以自由改造的多功能间，共同构成了一个可以容纳无限功能的公共空间，无论是家人互动，还是呼朋引伴来一场聚会，都有足够空间可以施展。

南向双套房设计，北侧卧室与公共卫生间设计，让全家的居住舒适度都得到提升。

即便是96平米三居户型，华樾国际·领尚也做出了大宽厅的效果，餐客厨一体化设计，更符合华樾青年新潮的居住习惯，将生活的舒适度摆在了首位。

6月18日，华樾国际·领尚就将启动排卡，参与排卡验资的买房人，在升级前可享受每日300元房款优惠。

这是朝阳最后的限竞新房，也是享受时代发展福利的较佳捡漏机会。如果要打新，千万别错过这次机会。