走进天通科技园 见证天通苑首座城市级产业综合体崛起

房讯网讯 7月14日，由昌发展主办、房讯网协办的天通科技园参观品鉴活动成功举办，50余位北京商办地产渠道代理精英组成看房团，走进天通科技园项目进行考察，领略天通苑首座城市级产业综合体的魅力，一同见证"回天地区"产业新地标的崛起。

　　回天产城融合计划，推动天通科技园落地

　　近日，随着《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划(2021-2025年)》的印发，标志着新一轮"回天行动计划"的开启。据北京市发改委透露，回天五年行动计划在持续推进上一轮行动计划结转项目的基础上，力争通过五年时间，推进回天地区功能组织更加高效，主要公共服务设施补齐缺口，"一纵一横、五通五畅"主干路网架构基本建成，市政基础设施保障能力显着增强，绿色生态生活空间基本建立。充分激活人才、创新、产业资源，建设宜居之城、活力之城、幸福之城。

　　天通科技园落位天通苑核心区--天通中苑，是昌发展推动"回天行动计划"落位天通苑区域的首座城市级产业综合体项目，在区域发展的重大利好下，项目迎来多重利好，成为解决天通苑区域职住不平衡问题的产业能量场。

　　尽享区位优势，构建职住平衡样板间

　　活动现场，项目招商人员对天通科技园项目的区位、交通、硬件、配套以及入驻政策等内容进行了详细的讲解，大家认真聆听，对项目也有了更多的了解。

　　据介绍，天通科技园具体位置在天通中苑太平庄中一街与立水桥北路交汇处，距北五环仅5公里。项目周边交通便利，地铁13号线、5号线、17号线（建设中）三条地铁环绕，500米可直达到地铁5号线--天通苑、天通苑南站。"三条地铁环绕、四大站口紧邻"的地铁路网，构成了与望京、海淀、CBD区域30-60分钟通勤圈。

　　得天独厚的区位优势，赋予天通科技园强势的产业基因和天赋。目前，项目周边区域已经形成以人工智能、大数据/云平台以及互联网、文创类企业为主的产业大格局，为天通苑区域承接产业外溢提供雄厚的产业基础。项目聚焦产业风口，依托于区域人才、企业创新要素和社区生活数字场景应用的内生发展基础以及周边区域的互联网、人工智能产业融合渗透，聚焦互联网、人工智能带动下的新文娱、新消费产业生态打造。

　　在项目整体打造上，天通科技园总体规模20万平方米，规划G区、I区两大组团，打造集活力办公、企业平层、总部独栋、综合商业、人才公寓、产业服务于一体的职住平衡示范样本。项目规划人才公寓、共享直播间、共享会议室、多功能活动厅、员工食堂、便利店、餐饮等配套。打造"活力办公、乐活社区"的产城融合微场景，让企业商务交流、青年人才娱乐、居住、休闲成为现实。

　　拎包式高品质办公、一站式全周期服务

　　于空间细微之处，更凸显出昌发展在园区改造上的匠心。天通科技园的内部改造更注重对空间的重塑，将原住宅的单一户型空间改造为涵盖联合办公、200-500㎡、500-1000㎡多梯度的精装办公空间，部分楼层还提供办公家具,可以降低企业办公的运营成本。天通科技园的设计理念为"共享、科技、活力"，在场景规划上引入了公共庭院、三角积木景观廊道、共享直播间、共享会议室等开放交流空间，可满足企业在工作、创意交流、活动发布等不同的场景自由切换。

　　为更好地服务于园区企业，构建新文娱、新消费产业集群，昌发展构建线上线下一体化的"昌智汇"智慧园区服务体系，整合基础服务、智慧政申、技术创新、科技金融、国际交流和人才关爱六大类通用型产业服务，为入园企业提供集产业服务、金融服务、多重政策加持、空间权益赋能于一体的一站式产业服务。

　　在项目工作人员带领下，大家对项目进行了实地的参观考察，零距离感受了项目带来的现代化生态化商务办公体验。据介绍，项目分三个阶段改造升级，一期预计将于今年8月交付使用，为企业提供50-1000㎡的精装办公空间，部分楼层提供办公家具，一站式解决企业入驻需求。项目二三期将于明后年陆续投入使用，至2023年项目整体开园后，将汇聚近1000家企业，可实现近1万人才就近择业，进一步实现区域职住一体化的发展目标。

　　来源：房讯网