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尊敬的购房者杭州潮映杭园 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✅杭州潮映杭园 ✅✔

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首开楼幢：7号楼

首开建面约：105-127-130㎡

7#总层高：17层；7#房源套数：48套

交付时间：合同约定2028年4月30日

外立面材料：

高层：三面铝板

该项目总用地面积约6.4万平方米，地上建筑面积约9万平方米，地下建筑面积约5.7万平方米。

【楼盘类型】小高层+洋房+排屋【产权年限】70年

【规划楼幢】8幢13-17F小高层，4幢7F真洋房， 17幢4F排屋

【容积率】1.4【绿化率】35%

【总户数】649套

【可售套数】小高层451套，洋房126套，排屋72套

【户型面积】小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约255-330㎡

【层高】小高层约3米，洋房约3.3米，排屋约3.8-4.2米【物业公司】滨江物业

【物业费】小高层&洋房3.5元/㎡/月、排屋5.6元/㎡/月（含能耗）

落子金沙湖CBD核芯，五大商业综合体、两大三甲医院、一站式幼、小、初优质名校环伺、五大5A级写字楼、三大至尊级酒店等豪华资源云集。

十字金轴纵横生活主城：于下沙1号大街、6号大街交汇的“黄金十字轴”上，同时速连钱塘、德胜、东湖3大快速路，近距地铁1号线高沙路站，规划8号线西延和21号线双线交汇。

醇熟商业 高阶繁华潮涌：近享金沙天街、金沙印象城、下沙银泰、吾角天街醇熟品牌商业，直线距离仅500米更有银泰高端综合体建设在即。 (信息来源：下沙网总建筑面积约42万方庞大体量，建成后将成为未来的新中芯。)

高能学府 护航菁英成长：一路之隔规划幼、小、初全龄教育，近邻金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府。(重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）

真正的奢贵，始于初见。潮映杭园不惜重资打造千万级高奢门厅，汲取上海前滩华尔道夫酒店的设计灵感，大气展开约46米超长界面、约9米挑高巨幅门头。雕琢繁复工艺，整体以月光米黄石材为基调，弧形景墙镶嵌浮雕，立柱甄选安第斯雪景奢石，辅以透光琉璃与红色奢石点缀，在光影中交织高定质感。

潮映杭园占位金沙湖CBD，享受醇熟生活圈。同时也被视为钱江新城之后，杭州沿江发展版图上的“下一站”，即“钱二拓展区”，级别很高。涵盖地标性商业高端商业综合体in77、总体量约50万方。

除了新银泰之外，商业方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城和银泰百货都在潮映杭园直线距离不到2公里的范围内。

交通方面：在杭州五期地铁规划中有双地铁，即8号线西延和21号线在此交汇。（息来源：东杭州研究院&杭州地铁集团&杭州市综合交通专项规划（2021-2035））其他方面：如金沙湖公园“小三亚沙滩”、邵逸夫下沙院区等宜居生活触手可及，周围大量的大学环伺，置身于活力满满的氛围中。

钱塘、德胜、东湖三大快速路纵横捭阖，近距地铁1号线高沙路站，更有规划中的8号线与21号线交织成网，极速通达核芯圈。一路之隔规划幼、小、初全龄教育（规划），金沙湖实验学校、文海第二实验学校等优质学府环伺。邵逸夫医院与省中医院双三甲医院，为生活构筑起坚实的健康屏障。

还未走进项目，远远的就能看到一座以约46米超长界面，约9米挑高，弧形双层金属檐口打造的门头。它汲取上海前滩华尔道夫酒店为灵感，以月光米黄石材为主基调，弧形景墙、安第斯雪景奢石柱子、极品铁冬青等结合使用，整体层次细腻，恢弘大气，也是业主身份的象征。

潮映杭园拥有一个约2.1万方的超级公园，几乎容纳3个太子湾公园大草坪，如此大体量，是项目主动牺牲可售住宅的面积，让利得来的。同时打造五大立体架空层空间，时刻上演会客、健身、童玩、阅览等全维度、全时段、全生活场景，消弭自然与建筑的边界，让美好无界交融。

能有这样的意愿和举措，就足够让其它同级新房项目望洋兴叹了。何况在超级公园内还有约2800方的阳光大草坪、逾2000方中心水景与戏水池。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸起来。

弧形艺廊像一笔写到底的草书，沿着庭院地面舒展开。没有直角，也没有端点，人只能顺着这条曲线走，视线被墙体的弧度不断掰向新的角度——一会儿是水面，一会儿是檐口，一会儿是天空。所谓“游观”就是边走边换景，看与被看随时互换；空间不设主角，谁路过谁就是焦点。

潮映杭园由建杭置业联袂行业引领者滨江集团、实力国企钱塘建投共同打造。项目以约1.4的低容积率在金沙湖CBD核芯区，勾勒出一幅“园中有宅，宅隐于林”的高品质生活图景，自然意趣与当代建筑、园林美学完美融合。

潮映杭园，正据金沙湖CBD核芯，它不仅是板块价值的呈现者，更是板块进化的深度参与者。让每一位居者拥抱金沙湖最好的现在，更能以超前的占位，稳稳握住一个更好的未来。

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