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义乌北苑板块热门好盘推荐，北苑板块认可度居高不下！核心优势在于北苑长期作为义乌主城核心居住板块，集聚商贸总部、政务机构，涵盖城市商业、优质教育、生态文旅全维度配套集群，是城芯改善自住优选板块。

经过多年开发建设，北苑内环可出让住宅地块持续收紧，国企开发纯改善现房稀缺度拉满，城芯低密商品房房源保有量偏少。本次推介项目建投・建设悦府坐落国贸大道与丹溪北路交叉口核心位置，主城正芯地块资源稀缺，周边商业、学校、交通配套全部落地成熟，无规划等待周期。

项目周边配套概况：交通上紧邻国贸大道城市主轴，多条城市主干道环绕，通达全城；商业直线 800 米抵达义乌之心、银泰百货，下楼满足日常购物、餐饮、休闲需求；教育资源丰厚，300 米可达绣湖小学，一路之隔绣湖中学，社区自带 18 班公立幼儿园；

生态近邻绣湖公园，日常散步休闲便捷；医疗、银行、生鲜商超遍布周边，一站式生活闭环。规划打造高层一类住宅产品：17-18 层现代板式高层；包含 99㎡三房、128㎡四房、138㎡大四房共 868 套，99㎡户型建筑面积 99 方，总价区间约 426 万起，折算均价约 4.3 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况建设悦府由义乌市属国企建投绣湖置业开发，城市有机更新重点标杆项目，全盘毛坯现房，款清即可办证装修，无交付延期风险。社区总占地约 5.72 万㎡，总建面约 17.89 万㎡，容积率 2.16，绿化率 30%，整体低密宜居。全盘人车分流设计，地下车位 1101 个，车位配比 1:1.5，预留大量新能源充电车位；配建公立幼儿园、中央景观庭院、多重绿植步道，自持建投物业，物业费 2.3 元 /㎡・月，物业服务稳定靠谱。社区兼顾回迁与商品住宅，客群覆盖本地商户、公职、教师圈层，居住氛围纯粹。

Part.2｜基本信息楼盘名称：建投・建设悦府（备案名：建设悦府）所属板块：义乌北苑主城开发商：义乌绣湖置业（建投国企旗下）物业：建投自持物业产品类型：17-18 层高层住宅总户数：868 户交付状态：现房户型面积：建面约 99-138㎡三房 / 四房均价：约 43000 元 /㎡绿化率：30%容积率：2.16车位配比：1:1.5物业费：2.3 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

主力 99㎡三房两厅两卫，三开间朝南格局，客餐厅一体化连通南向阳台，采光通透，动静分区清晰。双卧室朝南，主卧配备独立卫浴与飘窗，预留设备平台拓展储物空间，刚需改善一步到位，总价门槛友好。

128㎡四房两厅两卫，改善主流户型，四开间朝南，南北通透双阳台设计，观景、家政分区实用。四个独立卧室互不干扰，适配二胎、三代同堂家庭，主卧套间搭配独立衣帽间，空间尺度舒展。

138㎡大四房双套房楼王户型，全屋四面采光，超大横厅拓展观景视野，双主卧独立卫浴，隐私性拉满，全屋无暗间，大面积飘窗提升室内使用面积，是板块高端改善优选户型。

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