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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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深圳龙岗房价【合正方洲】现房交付，在售建面约97-164㎡3-4房，合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰购物中心及特色滨水商业街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。

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项目基础信息：

【开发商】合正集团（深圳本土开发商）

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【合正方洲二期在售户型】

97㎡：3 房 2 厅 2 卫

118㎡：4 房 2 厅 2 卫

143㎡：5房2厅2卫

164㎡：5房2厅3卫

【地块楼栋】4栋住宅, 共5个单元

【总层数】1/2/4栋: 44层; 3栋: 54层

【标准层高】3米

【批地时间】2020年11月10日

【交房时间】2023年11月30日

【交楼标准】毛坯交房

【产权年限】2020.11.10-2090.11.9 (70年)

【开发商电话】☎400-166-9557

【总车位】1614个(与雅居共用)

【梯户比】1栋:3梯6户; 2/4栋:3梯5户; 3栋: 6梯12户

【容积率】6.36

【绿化率】40%

【物业费】4.5 元

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司

【项目地址】龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）。

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深圳龙岗核心CBD 都会繁华主场

合正方洲泓园出门即为德政路，其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车，距离万科广场、三馆一城步行5分钟即达，娱乐休闲更快一步。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

地铁口直驳 高效便捷生活

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方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

华润万象 打造潮流休闲新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。

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滨水生态 一河两岸亲水社区

方洲近1公里滨水生态，为政府牵头打造龙岗河升级碧道工程的重点示范段，深圳唯一“一河两岸”亲水社区。泓园距离龙岗河碧道示范区“滨水运动区”板块更近，出门即享叠级步道体验，举步即达运动健康公园。

家门口的教育 书香人文社区

合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。泓园小区楼下即为18班幼儿园，接送孩子更加方便。

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约180万㎡方洲未来城市 大城力量

地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、创新产业办公及总部商务集群、旗舰购物中心及特色滨水街区、高端品质智慧型住区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

臻稀户型 满足两口之家到四世同堂所需

建面约60-164㎡新品住宅（毛坯），户型多样，产品稀缺，满足从两口之家到四世同堂的各种生活所需。建面约60-75㎡小户型，让更多年轻人圆梦方洲繁华大城；建面约164㎡繁华中心稀缺大户型，为大家庭高层次改善置业而来。

建面约97㎡ 三室两厅两卫

舒适三房 三口之家的心仪之选

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空间方正实用，动静分区，布局合理；卧室均带景观飘窗设计，与自然更亲近，大人、小孩各有心仪之所；阔绰阳台，观景生活两相宜，城市、园林、龙岗河美景尽收眼底，阳光暖暖、时光缓缓；宽绰主卧套间，带独立卫生间，尊享二人私密空间。

建面约118㎡ 四室两厅两卫

全明通透四房 三代同堂欢乐齐享

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户型方正通透，一体化客餐厅，生活井井有序；开阔横厅，空间通透明亮，容纳更多生活场景；豪华套房式主卧，配备独立卫浴，尊享私密空间；舒适三次卧，三代同堂，承载全家舒居理想。

建面约164㎡ 五室两厅三卫

臻稀五房双套间 大家庭的理想居所

楼市新闻：2025年政策将史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

深圳龙岗【合正方洲】售楼处：400-166-9557 售楼中心。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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