中介房屋房源管理系统软件排行榜-房产中介协会权威评测

　　房产中介软件如今越来越受追捧，大大小小的房产中介公司都想借助房产软件来对门店内部事务进行信息化管理，以此来提高自己的效率和竞争力。然而，目前市面上房产软件比比皆是，质量参差不齐，这让很多房产中介公司束手无措，不知道该选哪款软件来支持自己公司的运营，那么市面上哪款房产中介软件较好用，最值得信赖呢？

看安全性

　　而关于系统安全性我们从以下2个维度出发去做比对。

　　1、是否有从事房产中介业务

　　如果这家公司不仅做软件，还做中介业务，那相当于把您公司的所有数据给了同行，机密泄露，还怎么和对手竞争？

　　2、公司盈亏状况

　　公司盈利的状况下，用户使用的才放心，如果公司不盈利还亏损，哪天倒闭了，所有数据都找不回来了。

　　3、数据存储

数据存储在电脑本地容易造成丢失，存储在云中的数据可在线备份，时时访问，录入自动保存，云存储便利性高，不必担心数据丢失。

　　4、加密状况

　　系统加密等级越高，安全系数就越高，而房产系统都是以数据为中心，这点同样需重视。

　　以下是市面上10款房产软件是否有从事房产中介业务/数据存储及加密情况，可供参考；

　　二、看监控能力

　　主要从以下几个维度进行考虑；

　　1、隐号拨打

　　全方位跟进以及掌握员工的业务对话情况，房源电话不泄露，全程自动录音，杜绝虚假跟进，拨打电话自动生成跟进，实时更新经纪人的基础工作。

　　2、泄盘保护

所有含有核心数据的页面将被打上水印编码，避免通过截图、拍照等多种方式泄露数据。

　　3、数据监控

　　当有敏感操作（如经纪人频繁查看、复制业主号码等72项敏感操作）数据监控系统将发出警报通知管理员。

　　4、系统日志

　　经纪人添加、删除房源（修改门牌号修改业主电话）、修改客源、修改合同等等，门店管理者都可以在系统日志中查看，包含（新房、房源、客源、合同、人员管理）。

　　5、号码保护

　　将特殊号码进保护，被保护的号码在房源、客源均无法被查看。

　　例如房源业主电话被添加进号码保护，则经纪人以及管理员在获取业主电话时，会显示“该号码已被保护，请联系管理员”；。

　　以下是市面上10款房产软件是否具备这些功能的具体详情，可供参考；

　　三、看功能

　　主要有以下几个系统功能点进行考虑：

　　1、房客源管理

　　能否管理庞大复杂的房产中介信息资源，满足房产中介对房客源信息的系统化管理需求，以便快速、及时登记各种信息，灵活的配对房源客源。

　　2、房源采集

　　能否在最短的时间内完成房源采集需求，满足房产中介采集房源快、多、真的需求特点。可否一键转入系统，电脑手机同时操作，满足无限次查看。

　　3、同步外网

　　能否快速发布房源到外网（1分钟解决），智能提高房源质量（比如图片美化、视频去水印等）增加在外网曝光率。房源信息外网能否自动同步。

　　4、营销获客

　　能否给房产中介公司建立一个流量池，包含线上房源展示、客户在线找房，线下营销推广一，低成本获客。能否实现盘活老客户，提升转化率，促进成交量的潜力。

　　5、楼盘字典

　　是否建模到户,房源的楼盘位置、周边配套、楼盘面积、容积、楼栋房号等详情的一套楼盘信息系统。

　　6、移动办公

　　是否支持智能移动办公，在较大程度上助力房产中介公司业务、营销、管理。可否实现随时随地全流程移动作业。

　　7、数据导出

　　可否支持数据导出，毕竟数据是房产中介公司的生命线！如果无法导出万一该软件倒闭了或者电脑格式化了数据就全部没了。

　　详情见下表:(√表示支持,×表示不支持,乄表示支持但功能不全。)

看技术

　　主要从几个维度进行分析；

　　1、产品现代化程度

　　现代化系统往往采用最前沿稳定技术，界面简洁，一目了然，操作方便。

　　2、操作简易性

　　老旧系统技术，操作起来相对复杂，体验度不佳。

　　3、更新频率

　　更新评率高低是系统功能升级优化的评价指标。

　　4、流畅度

　　页面访问速度是否快速，不卡顿，研发技术到位，系统自然很顺畅。

　　详见下表：

看价格

　　每款房产软件在市面上的价格体系不一，对于初创型或者是中小型房产中介公司，有一款性价比高又好用的房产软件显得尤为重要，管理公司业务、员工事半功倍。

　　详情见下表；

看售后服务

　　主要从以下几个点进行分析；

　　1、在线售后；远程在线解答指导，解决客户疑问

　　问题反馈；客户的问题能及时有效的得到解决是产品质量的体现

　　口碑；业界口碑或者是使用者的评价是产品好坏的较佳判断

　　详情见下表；

　　综上所诉，通过调查分析，从系统安全性、自动监控能力、系统功能、技术、价格、售后服务6个层面的比对上，得出以下排名情况：

　　点评

　　NO1.房在线

　　房在线总体来说是一款相对紧跟用户需求的现代化房产中介管理软件，在满足基本的业务功能点上再升级功能点，这点其他房产中介公司很难做到，不管是系统数据安全，还是功能，技术，售后服务，他们都做的相当可以，力推！

　　NO2.鼎尖

　　鼎尖是总部在深圳，一线科技城市，系统监控能力还可以，性价比还不错，总的来说性价比比较高，如果不需要很强大的系统功能，这款普遍大小中介公司都可以使用。

　　NO3.好房通

　　好房通软件各方面基本完善，符合大部分市场需求。但公司业务复杂，旗下有线下中介门店，与客户利益冲突并有业务纠纷，购买需考地域和商业信息安全。

　　NO4.巧房

　　巧房研发团队实力强，软件功能较完善。比较担心的是巧房被58全资收购，目前58开始在各城市布局线下门店，未来巧房系统有向58自有品牌进行资源倾斜的风险，建议慎重选用。

　　NO5.易邀

　　易遨在系统功能的研发上也做足了功夫，它强化了房源管理、客源管理、看房登记、售出协议登记等业务操作模块，使得这些功能的实操性方便上手，提升了经纪人的使用效率。

　　NO6.易房大师

　　易房大师系统比较老旧，系统功能不完善。但是精耕房产中介管理系统10年，内部业务没有触及房产中介层面，所以关于排名前列点无需担心。

　　NO7.梵讯

　　房讯主要实现用户的数据采集需求，适合刚刚起步的公司，而且软件很少更新。数据存储在本地，安全性不高，另外有多项收费，收费额度较高。

　　NO8.汇智凌云

　　汇智凌云的数据存储同房在线一样，也是采用云储存的方式，在一定程度上避免了数据被盗用和丢失。但近几年发展缓慢，一些数据加密级别不高。

　　NO9.房友

　　房友是成立得比较早的房产中介软件，单机版较多，SAAS版本还不完善，收费无统一标准。大部分市场上的都是买断的不更新升级没有手机端版本，价格差不多一个门店3000左右。上门服务需要收费。

　　NO.10房介通

　　近研发团队小，实力也较弱，价格较便宜，但性价比不高，系统功能缺陷大，不支持集团模式、加盟模式，外网营销平台体验较差，服务范围较小。