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【越秀万博城】

万博CBD之上 500万㎡未来城市综合体

越秀所至，广州所向

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

越秀作为城市中轴的创领者和赋能者

执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步

总投资500亿，为广州再造一座城市中轴封面

比肩珠江新城，从番禺中心到湾区CBD

总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台

希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业

#越秀·万博城 接棒完善万博使命

引领板块未来10年核心爆点

以人为中心，打造“广州版”未来城市

携手全球领先咨询机构——【德勤】

作为未来城市顶层设计顾问

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打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能

以「新链接」「新融合」「新烟火」设计理念

实现商业、产业、文旅、生活、人居交织融合

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500万㎡核弹级全能配套大城

越秀地产全新标杆钜作

涵盖【文商旅产】全能业态

聚合越秀41年积淀城市运营能力

NO.1 产城融合新典范

打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

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NO.2 “三馆一园”人文新地标

✦ 规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心

✦ 连通中央艺术公园，打造国际人文地标

NO.3 12年优质菁英教育

✦ 规划所学校全龄段配套

✦ 规划所幼儿园+所小学+所初中+所高中

✦ 计划引入TOP级优质教育办学

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NO.4 大湾区交通枢纽—立体交通网络

✦ 3/7/19号线三地铁，3站琶洲，4站珠江新城

✦ 华南快速/番禺大道/新光快速/南大干线等环绕

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NO.5 一站式健康护航

✦ 规划建面约6万㎡医疗配套

✦ 意向引入公立医院+国际高端医疗

NO.6 城市绿轴公园系统

✦ 将景观融合城市的每一处角落

✦ 立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区

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万博CBD中央低密住区

城央之上 绿意森岛

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（一期）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户（一期）

总栋数：5栋（一期）

总楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78（报建中）

物业公司：越秀物业

土地年限：70年，从24年3月算起

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NO.1 打造约7.2万㎡超级台地花园

✦ 利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块，享受更大的园林景观

NO.2 户户无界大尺度景观

✦ 内拥7.2万㎡中心大园林，低密别墅区环抱

✦ 整体户户朝南、户户全景，通风采光俱佳

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NO.3 顶奢酒店式社区设计

✦ 顶奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”

✦ 沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂

✦ 访客/网约车/快递/搬家等定制化流线

NO.4 立体垂直公园街区

✦ 建筑主动内缩退让，给社区提供更多活力

✦ 节点性营造口袋公园，整体布置双首层商业

✦ 打造600米开放式活力公园街区

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NO.5 双首层归家礼序

✦ 整体抬高设计，独特双首层归家动线

✦ 地下地上双重流线，人行车行友好

✦ 营造地下无风雨归家体验

NO.6 复合式艺术泛会所体系

✦ 酒店式私家会所

✦ 五大主题公园

✦ 打造全龄缤纷架空层泛会所

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越秀最新“卷王”户型

✦ 建面约103-188㎡南向阔景四房

✦ 同等总价更大面积，同等面积更大尺度

✦ 超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野

✦ LDKB墅级阔厅 | 全南向超大采光面

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

房产政策：

最近，市场上传来了一个重要消息，央行已传达了中央经济工作会议的精神，计划实施适度宽松的货币政策。也就是说，未来可能会适时降准降息，这将为购房者带来新的机会。会议指出，适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足，还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。

对于深圳的购房者而言，这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地，LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期，可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前，市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测，幅度或达到40个基点。因此，选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。

从整体上看，央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说，这是一个不容错过的良机。随着政策的调整，购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本，还能更好地配置个人资产。此外，市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角，建议购房者根据自身需求和市场变化，及时调整购房计划。与此同时，深圳的房地产市场仍然充满活力，无论是新盘信息还是二手房捡漏，市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策，更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说，这一系列政策将为市场注入新活力，推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力，及时把握住政策红利带来的机会。