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滨江鸣奥府（市北单元）：

去年11月27日，开发区市北单元XS070104-07地块（杭政储出[2025]128号）由滨江集团以总价161345万元、溢价12%竞得，折合楼面价约22355元/㎡。

从位置上看，往西直线距离7号线明星路站约750米（仅参考），往北比邻规划的龙湖商业体，而且身侧还有微医绿谷、信息港六期、浙大国际科创中心等重点产业平台。

根据公示信息，滨江鸣奥府整盘规划3幢6F叠排+8幢17—21F的高层，其中高层架空层规划层高约5.7米、住宅层高约3米。

在价格上，以周边在售新盘为例，如晓澜玉华轩，高层主推建面约169—199㎡户型，精装销售均价52774元/㎡；松川境高层精装销售均价45066元/㎡。（仅参考）

整体概述

湖山玖映府楼盘位于杭州萧山东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至规划杭齿二路，北至规划杭齿三路。，由浙江杰立房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖山玖映府楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（潘水、人民路、杭发厂、曹家桥、湘湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是潘水。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的金家埭站仅有121m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有52个幼儿园;15个小学，如育才小学、萧山区崇化小学、湘师实验小学、湘湖师范附属小学、劲松小学等;14个中学，如浙江省萧山中学、萧山第十高级中学、萧山第十一高级中学、朝晖初中、杭州市萧山区玉山中学等

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中萧山中医院距离楼盘2.8km，萧山区第一人民医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括旺角城新天地、萧山开元广场、银隆百货、萧山众安广场、银泰百货(杭州萧山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有123个公园，距离最近的仅290m，非常方便日常休闲使用。

基本信息

参考价格：

价格待定

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所

建筑类别：板楼

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：浙江杰立房地产开发有限公司

楼盘地址：萧山东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至规划杭齿二路，北至规划杭齿三路。

小区规划

占地面积：11002㎡

建筑面积：15952.9㎡

容积率：1.45

绿化率：0.3%

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