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滨江·鸣湖里｜萧山湘湖核心・1.05低密宋韵纯墅区・2026改善红盘必看 ☎️售楼处电话：400-000-0460转7777

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湘湖核心度假区·1.05低密宋韵纯墅区 「滨江·鸣湖里」

最新加推13套臻稀房源 叠墅均价约42107元/㎡，排屋均价约67371元/㎡ 建面约262-354㎡湖山墅居热销中 总价约926万-3600万

图片 杭州本土头部房企，湘湖豪宅“三部曲”收官之作 滨江集团成立于1992年，是杭州本土最具影响力的头部房企之一，连续多年稳居中国房地产百强前列。集团以“品质、服务、规模”为核心竞争力，在杭州打造了众多标杆项目，深受高净值人群认可。

湘湖豪宅三部曲：从湘湖壹号到观湖里，再到鸣湖里，滨江集团深耕湘湖板块，不断迭代产品力。鸣湖里作为“湘湖三部曲”的收官之作，以“低密生态+滨江品牌+产品力”为核心标签，成为杭州改善型住宅市场的标杆项目。

纯墅区规划：223户纯粹圈层，1.05超低容积率 滨江·鸣湖里采用纯低密墅区规划，全盘仅223户，无高层、无配建保障房、无商住公寓混居，确保居住的纯粹性与私密性。

项目容积率仅1.05，规划32栋4-6层叠墅与3层联排，建筑密度35%，绿化率35%。社区东西组团统一纯墅排布，无高低配遮挡采光，每一户都能享受充足的景观与私密空间。

宋韵建筑美学与270°环幕采光的极致融合 滨江·鸣湖里的建筑设计由GAD蒋愈设计操刀，汲取宋代建筑灵感，将宋徽宗瘦金体的精髓融入建筑线条，风姿飘逸而不失稳重贵气。

外立面采用飞檐翘角搭配大面积玻璃幕墙，顶部勾勒轻盈的天际线，与周边自然景观呼应，强化了低密产品的度假感。建筑层高约3.2-3.4米，搭配270°环幕采光，营造通透轻盈的视觉效果，最大化引景入室。

园藏八景：江南湖山画卷与下沉式私享会所 项目景观营造将“湘湖八景”裁剪入园，打造“园藏八景”的江南湖山画卷，居住于此，仿若置身于诗意画境。社区内精选特色乔木与水系景观，营造四时有景的沉浸式园林体验。

项目配备了2700㎡双层恒温下沉式私享会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌房、壁球馆、普拉提室及儿童主题乐园等高端设施。通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。

户型分布↓ 图片 叠墅户型鉴赏↓ 图片 图片 排屋户型鉴赏↓ 图片 图片 板块配套 湘湖国家级度假区｜直线800米湘湖岸，一湖两河三重生态 项目坐落于湘湖国家级度假区核心，直线距离湘湖岸仅约800米，西、北双天然河道环抱，对望越王城山。湘湖作为杭州的“姊妹湖”，生态资源稀缺，周边花海香田、石岩山森林公园环绕，形成不可复制的自然谧境。

奥体-钱江新城双核驱动｜承接杭州发展红利 项目位于萧山湘湖板块，东面毗邻风情大道，西侧接壤时代大道，可快速通达奥体、滨江、钱江新城等核心区域。作为杭州城市发展的核心轴线，项目直接承接奥体与钱江新城的产业与人口红利，是高净值人群“第一居所”的理想选择。

湘湖金融小镇与文旅商业集聚区 从项目出发，步行约1公里即可到达湘湖金融小镇，周边还有湘湖越界X-LIVIN、湘湖慢生活街区等特色商业街区，集城市观光、商务接待、休闲娱乐于一体，满足高阶人群的多元生活需求。

交通配套 城市快速路与地铁网络：高效畅达主城核心 风情大道与时代大道：贯穿萧山南北，快速到达滨江区、奥体世纪城、钱江新城和萧山市中心。 地铁15号线（在建）：项目距离始发站亚太路站约1.8公里，未来规划10号线南延，进一步提升轨道交通便利性。 自驾通勤：依托“三纵一横”路网，轻松实现跨板块通勤，兼顾繁华与静谧。

商业配套 步行繁华圈：湘湖金融小镇与特色文旅商业 湘湖金融小镇（直线约1公里）｜集金融办公、高端商业、休闲餐饮于一体，满足商务与社交需求。 湘湖越界X-LIVIN｜荣获“2024年市级特色商业街”称号，以高品质文旅商业理念，带来全新消费体验。 湘湖慢生活街区｜中国版“苏黎世湖区”，32幢江南白墙黛瓦独栋建筑，集美食、休闲、观光于一体。

教育资源 全龄段教育体系，润泽孩子成长之路 湘湖未来学校｜家门口优质教育资源，覆盖全龄段教育体系。 中国美术学院国学院（湘湖校区）｜高等学府林立，营造浓厚文化氛围。 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源 专业医疗护航，保障家人健康 项目周边医疗资源丰富，浙大附属医院等三甲医疗资源环伺，确保医疗需求能够得到及时、专业的服务，为高净值家庭的健康保驾护航。

生态环境 湘湖生态秘境，超高负氧离子浓度 稀缺湖山资源：直线800米湘湖湖面，西、北双天然河道环抱，形成一湖两河三重生态格局。 人气休闲胜地：花海香田、石岩山森林公园环绕，归家即是穿越花园的旅行。 低密纯墅区：湘湖度假区绝版低密指标，公园与墅区共生，缔造媲美西湖边的都会谧境，契合高阶人群对至臻人居的追求。

一点感悟 当下杭州改善市场，早已告别单纯追逐核心地段流量的时代，人居质感、生态稀缺性、圈层纯粹性，成为高阶置业选筹的核心标尺。湘湖核心土地愈发稀缺，主城限墅令后很难再批低密墅区，像滨江·鸣湖里这样占位湘湖度假区核心、坐拥1.05超低容积率的纯墅区，已然成为板块内难得的人居留白。

作为滨江集团“湘湖三部曲”的收官之作，项目跳出同质化竞争，以宋韵建筑美学与270°环幕采光重构空间奢侈度，搭配全维度园林景观、高阶下沉会所，彻底打破了板块常规人居局限，重塑了杭州低密墅居的居住标准。

占位湘湖国家级度假区、承接奥体-钱江新城双核红利，依托城市快速路、地铁网络、文旅商业、全龄教育的成熟配套，项目实现了繁华与静谧的完美平衡。既能享受城市发展带来的长期资产成长性，又能满足高阶家庭对纯粹、舒适、私密的终极居住需求。

在城芯低密墅地持续收紧、改善优质房源日渐稀缺的当下，无论是兼顾自住质感的全家庭改善，还是看重稳健增值的长线布局，滨江·鸣湖里都是千万级预算里，稀缺性与产品力兼具的优质选择。目前项目最新加推13套臻稀房源，把握窗口期，方能锚定湘湖畔难得的低密墅居资产。

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