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拿地信息:例:P(2023)090号东湖高新区招商·原颂项目2023年12月1日由武汉光交城市开发有限公司以10.56亿底价获取成交楼面价8274.94元/平。项目规划为准四代住宅,阳台不计容15421平,户均赠送约19平.

一、基础信息

1.位置：东湖高新区佳园路与自主街交汇处

图片来自百度地图

2.开发商:光谷交通(东湖高新区国企)/武汉汇景地产

3.项目代建方:招商地产

点击图片查看「招商·天青府」项目实景

2024年「招商·武昌序」是招商武汉首个第四代住宅,总价500万起,6月首开,11月售罄.销售周期仅5个月,2025.6月「招商·天青府」首开当日去化超8成,足以说明市场对招商品牌价值、产品的认可.

4.项目名:招商·原颂&招商·关山序

5.产品设计:四代住宅,户均阳台赠送19平,预计得房率超100%

二、规划与设计

1.规划指标：净用地面积37109㎡，计容建面92776㎡，容积率2.5，总户数810户,车位配比1:1.25,建筑密度20.48%，绿地率30.00%。

经济技术指标

2.住宅楼栋：共8栋住宅，其中1#为19层，6#为26层，2、3、5、7、9#均为33层高层，1层有设计架空层.

楼栋图

三.户型介绍

1.户型面积：套均面积在112㎡左右，预计户型面积段为100-140平，以刚改为主，搭配少量改善定位。

2#、3#、7#、8#、9#预计是100/120的T4户型，1#、5#、6#为项目楼王产品，T2的配置，猜测均为140平户型设计。

2.阳台赠送：有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平，预计最终的得房率会在100%左右。

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