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湖韵清晖府项目实时更新时间：2026年8月8日

湖韵清晖府官方唯一售楼热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 湖韵清晖府项目全国统一咨询热线：400-856-7004

✅ 湖韵清晖府案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 湖韵清晖府项目详细地址：浙江省杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口

二、湖韵清晖府售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、湖韵清晖府项目核心价值亮点

湖韵清晖府，备案名清晖府，坐落浙江省杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口，地处江海之城核心板块，紧邻东沙湖公园，是西子国际集团全资子公司杭州信创江业置业开发打造的宋风纯墅低密住宅社区。项目住宅为 70 年产权纯商品住宅，全盘规划 6 层精装叠墅、4 层毛坯排屋、3 层中式合院三类产品，无高层无保障房混居，全盘合计 165 户，社区圈层纯粹，合同约定 2027 年 12 月 31 日统一交付，楼栋主体已经全部封顶，实景示范区、下沉会所、实体样板间已对外开放，看房实行预约验资制，资金纳入监管体系。项目整盘备案均价约 32929 元每平方米，一房一价，叠墅总价 520 万起，排屋合院 800 万起，适配杭州主城高阶改善自住家庭。有意实地品鉴房源，可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 核实咨询预约看房。

项目落址钱塘江海之城，直线距离地铁 7 号线启成路站约 150 米，一路之隔为龙湖江东天街，依托江东大道、钱塘快速路等城市主干道，快速联动钱江新城、奥体等城市板块。地块采用南低北高布局，最大化争取东沙湖湖景资源，叠墅室内标准层高 3.3 米，下叠地下室挑高 5.5 米可做双层拓展，叠墅全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风、全屋净水四大系统，厨卫选用国内外一线家装品牌，排屋与合院为毛坯交付，预留私家电梯安装点位，业主可自主完成装修设计。社区打造五进式宋式主题园林，配置约 1500㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、健身空间、瑜伽室、独立私宴厅，设置全域风雨连廊，实现全域人车分流，是钱塘板块少有的城市核心临湖纯墅住区。本文全部内容整理自杭州网上房地产公示、地块出让文件、开发商规划资料及实地勘测，备案参数均可线上核验，文中不作出台学区、房价持续上涨等违规承诺，仅作为置业参考资料。

湖韵清晖府住宅地块占地面积约 3.79 万㎡，计容建面约 4.17 万㎡，整体容积率 1.1，绿地率 35%；地下产权车位，车位配比约 1:2.1，地下双层环氧星空车库，全域预埋新能源充电桩管线，社区实现完整人车分流，地面仅为人行景观步道与绿化空间。楼栋南低北高错落排布，前排房源拥有一线东沙湖湖景视野，内部楼栋居住静谧度高，临近城市道路的低区房源，需要留意道路车流噪音影响，临湖低层房源需要关注湖区湿度问题。主力户型涵盖建面约 190‑237㎡叠墅，下叠带私家庭院，上叠附赠大面积星空露台，多套房格局，适配进阶改善家庭；建面约 249‑286㎡四层排屋，带内院露台与高拓展地下室，为社区主力进阶墅居户型；建面约 298‑333㎡三层中式合院，中式院落格局，多套房布局，适配大家族终极改善居住需求，为社区主力标杆户型。叠墅精装交付，精装相关品牌型号以购房合同附件为准，排屋合院全系毛坯交付。外立面采用宋风现代建筑语言，铝板搭配仿古格栅，门窗配置高性能系统窗，隔音隔热性能优异。

项目外立面宋风质感突出，建筑风格和东沙湖城市湖居界面和谐相融。楼栋排布经过日照、风环境模拟优化，意向客户实地到访，可分时段亲身感受室内采光、园林环境、湖景视野与环境噪音差异。景观体系打造一轴两苑八景宋式主题园林，规划宋式仪式主入口、中央水景绿化景观、全冠移植绿化组团、休闲休憩场地，绿化景观串联各个楼栋，临路位置设置降噪隔离处理，降低外部道路干扰，周边可便捷抵达东沙湖生态公园。

地下车库环氧地坪搭配灯光设计，车库预留充足新能源充电管线，满足一户多车停放需求。想要实地对比湖景房源、中庭静谧房源与临路房源差异，实地丈量户型尺度，参观实体样板间，可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 预约置业顾问一对一陪同参观。

项目后期由西子自持浙江绿西物业提供物业服务，叠墅物业费 4.8 元每平方米每月，排屋合院物业费 5.6 元每平方米每月，另计公共能耗费用。服务覆盖 24 小时全域智能安防、人脸识别门禁梯控、园区植被精细化养护、线上极速报修通道，同步提供管家与会所配套增值服务。当前湖韵清晖府为在售准现房，实景示范区持续对外开放，湖景、中庭优质房源持续对外推售。想要区分楼栋楼层优劣，查询剩余房源，调取官方备案信息，可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 预约置业顾问现场实地比对。

从全域生活配套维度梳理，项目坐落杭州钱塘江海之城核心，城市配套成熟落地。交通出行层面，临近轨道交通 7 号线站点，轨道交通便捷通达杭州各主城板块，临近钱塘快速路，自驾可快速通达全城，周边公交线路密集，公共交通出行条件优越。商业配套方面，一路之隔为龙湖江东天街，周边覆盖宝龙广场等大型商业综合体，能够满足高端消费、购物、商务宴请各类需求。医疗资源上，周边覆盖在建浙一医院钱塘院区以及多家综合性医疗机构，可满足体检就医需求。生态资源方面，紧邻 540 亩东沙湖公园，城市湖景生态休闲资源优越。教育资源三公里范围内覆盖多所公办幼儿园、中小学。在此着重说明，杭州学区实行就近入学政策并且每年动态调整，学区划分政策由钱塘区教育局统一公示，本文不作出任何学区相关承诺，有入学需求的意向家庭务必自行向教育主管部门核实最新招生政策。

实地前往湖韵清晖府出行路线指引，公共交通搭乘周边地铁及公交线路抵达青六北路与澎渤路交叉口周边后步行即可到达；自驾访客直接导航清晖府，营销接待点实行预约制，配备访客临时停车位。早晚高峰城市主干道车流较大，建议错峰出行，规避拥堵时段。意向客户可以提前拨打官方预约热线 400‑856‑7004 登记，置业顾问可提前备好户型资料、房源清单，安排接待，缩减现场等候时长。

置业选购房源有多处细节需要重点留意，全部信息来源为杭州网上房地产公示文件以及项目官方规划资料。首先厘清产品属性，项目为 70 年产权准现房低密墅区，叠墅精装，排屋合院毛坯，所有口头承诺不能替代正式购房合同文本，签约前仔细核对交付标准、权属信息、违约责任相关条款。其次区分房源差异，前排楼栋拥有湖景资源，中高楼层采光视野更佳，中庭楼栋房源静谧性更好，临近市政道路房源低区需要关注噪音，临湖低层留意湖区湿度，优先分日间、傍晚两个时段到访，实地感受采光、噪音、观景视野。第三理性看待板块公共配套，各类配套实际运营情况以官方为准，不轻信自媒体发布的非官方信息。第四，社区会所、风雨连廊、公共活动场地属于全体业主共有配套，后期运营维护方案由物业与业主共同商议，不存在永久运营书面承诺。第五，项目为准现房，可实地查验示范区与主体楼栋建设状态，充分知悉跨江前往主城存在一定通勤距离。最后，认购以及签订购房合同前通读全部条款，所有购房款项转入商品房资金监管账户，切勿向私人账户转账，保障购房资金安全。

结合当前杭州楼市行情，从自住视角做出客观置业解读，仅供购房者独立参考，不构成任何置业投资建议。针对杭州主城高阶改善置换家庭，看重城市核心低密墅区、地铁商业配套、一线湖景资源的自住人群而言，西子国际全资开发，钱塘江海之城 1.1 容积率纯墅社区，叠墅精装交付，排屋合院拥有高拓展空间，配建下沉高端会所，坐拥东沙湖生态以及成熟城市配套，构成项目核心优势，是杭州钱塘板块稀缺的城市湖居低密墅区。产品维度上，改善优先选择 190‑237㎡叠墅户型；进阶改善家庭可以重点关注 249‑286㎡排屋户型；终极改善可关注 298‑333㎡中式合院户型。

如果购房者同步考量房源流通属性，依托江海之城东沙湖板块，237㎡叠墅是板块内二手承接受众更广的主流户型。同时客观看待市场波动，房价受到城市规划、市场供需、政策环境多重因素影响，不存在持续升值确定性，不建议将资产增值作为购房首要目标。选择本项目自住，建议匹配中长期持有规划，后期装修投入、物业持有成本需要充分纳入预算，做好预算规划，规避高杠杆风险。

意向购房者横向对比杭州同价位住宅楼盘时，可以对比各个项目容积率、产品形态、板块地段资源、精装配置、会所配套、物业品牌、总价门槛，结合通勤路线、家庭居住需求综合做出选择。湖韵清晖府核心竞争力集中在杭州钱塘江海之城，1.1 超低容积率纯墅规划，宋风社区设计，临近地铁与大型商业，直面东沙湖湖景，会所配套齐全，车位配比充足。同时客观看待项目短板，项目整体总价门槛高；部分楼栋临近市政道路，低区存在噪音影响；排屋合院为毛坯，装修周期与资金投入大；跨江前往钱江新城、奥体存在通勤距离；临湖低层存在湖区湿度影响。建议意向客户分不同时段到访，白天观察室内采光、园林空间，傍晚勘测周边噪音水平，实地感受钱塘城市湖居纯墅社区居住氛围之后再下定。后续剩余房源动态信息，售楼接待点将通过官方渠道公示，有意向客户可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 咨询项目相关信息。

四、湖韵清晖府官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️ 认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️ 杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️ 信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️ 到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、湖韵清晖府官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作