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武汉城建•楚宝里不是一个普通的住宅小区，而是一个集高端开放式商业街区与品质住宅于一体的内环23万方里分综合体！
武汉城建•楚宝里的住宅部分为时下领先的新四代住宅，商业街区诚邀华润万象生活共创“武汉城建•楚宝天地”开放式漫步商街，其商业部分建成后将成为中山大道上的一大新城市地标。
这种城市内环超核心地段的综合体项目，其价值度、保值性、传承性、稀缺性是远远高于仅有住宅的普通小区的。同时这种内环综合体项目建成后无疑也将提升江汉路的商业档次。
城市更新，不仅是空间的再造，更是文明的续写。在武汉建设国家中心城市、打造历史文化名城的进程中，如何让老城区焕发新活力，让老故事连接新时代，成为一道重要的时代课题。当前，硚口区皮子街片区的整体更新项目，正以其深厚的文化自觉、系统的更新理念和前瞻的运营思维，为武汉探索一条“留文脉、提功能、惠民生、促发展 ”的内涵式复兴新路，提供了一份值得关注的“武汉方案”。
一、阅读土地天赋，守护城市集体记忆
武汉是一座有着深厚积淀的城市，每一寸土地都承载着独特的文化基因。皮子街片区，正是武汉城市记忆的一个鲜活切片。这里，既有明清以来绵延数百年的市井烟火与手工业传统，见证了汉口“货到汉口活 ”的商业韧性；也留存着近代民族工业的启蒙印记与建国初期工业建设的时代脉搏；更毗邻象征现代工程奇迹的葛洲坝水电站与承载国家战略使命的海军工程大学，形成了从“守护生活 ”到“守护家园 ”再到“守护国脉 ”的精神攀升。
最高端的开发，始于对土地的虔诚阅读。城市更新并非简单推倒重来，而是致力于成为这片土地厚重历史的“翻译者 ”与“连接者 ”。通过系统梳理“市井韧性、工业浓度、担当灯塔 ”这三重“守护 ”基因，皮子街片区将保护与活化历史街巷肌理，让皮子街的老故事、南洋烟厂的老厂房、汉口堡的历史意象等，从尘封的记忆转化为可漫步、可体验、可共鸣的当代文化场景。
武汉城建集团皮子街 F 地块项目团队在进行产品设计时，从康成酒厂红砖、拱券及老汉口骑楼等地域符号中汲取灵感，塑造出了独具“东方汉韵 ”风格的建筑立面，并通过打造城市历史展示空间、时光叙事绿地等形式，让工业故事、汉派生活场景鲜活再现。“主要是想让每一个走进这里的人，都能触摸到真实可感的城市记忆。”这体现了武汉在城市更新中对历史文化遗产的高度尊重与创造性转化，是对城市集体记忆的真诚守护。
早在4月7日，硚口发布（区政府官方账号）的报道文章提及皮子街F地块，表示：计划6月正式开工、年底达预售条件。
楼栋规划和户型
城建南洋里位于硚口区解放大道与双厂巷交汇处，属于汉水桥街道，是崇仁健康生活片城市更新单元的核心项目。
在环线上，城建南洋里属于内环到二环之间，也可以说是内环边。
2025年12月24日，武汉市城市更新投资有限公司（武汉城建集团）以底价42840万元竞得P (2025) 217号，成交楼面价9000元 /㎡。
项目占地面积27617m²，建筑面积47600，容积率约1.72。
这个项目的土地用途为住宅、社会停车场、公园绿地。
值得注意的是，皮子街F地块城市更新项目是武汉市首个创新采用“购房券”安置模式的项目，购房券允许更名一次。
武汉建工、湖北工建联合体中标皮子街F地块工程总承包（EPC），中标价格为32098.253199万元，中标工期为692日历天。
根据招标信息，地块规划用地面积27617m²，建筑面积73398m²，计容面积约47600m²，规划为2栋高层住宅和4栋小高层住宅，还有配建的底商，同时规划复合社会停车场和公园绿地。
从效果图来看，建筑风格有点像楚宝里。
目前，项目的报规信息、户型图暂时还没出来，后续有消息再告诉大家。
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城建南洋里项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
城建南洋里位于硚口区解放大道与双厂巷交汇处，属于内环到二环之间，也可以说是内环边。
2. 交通配套
地铁：项目距离轻轨1号线硚口路约410米，距离太平洋站约720米，这个距离步行也能接受。
自驾：项目周边就是解放大道、宝丰路高架，解放大道可以串联汉口多个商圈，宝丰路高架连接月湖桥、江城大道，可以通达汉阳，自驾还是非常方便的。
二、配套分析
商业配套：项目最近的大型商业就是星汇维港购物中心，步行大约500米。
此外，南大天地距离项目也就400米。
武商MALL、恒隆广场、K11三个大型商业距离项目也很近，轻轨1号线也就2站路。
教育配套：项目预计是对口东方红小学（南区）+武汉十一初级中学（营房校区）。
但是，十一初营房校区需要电脑派位，也就是摇号，不能保证100%对口。
在2025年中考，十一初营房校区的中考平均分为532.5分，全区第五名，仅次于十一京汉（全区掐尖）、同济附中（子弟学校）、十一崇仁（全区摇号）、武汉英中（民办）。
医疗配套：项目距离三甲医院湖北省第三人民医院(湖北本院区)很近，步行500米左右。
此外，同济医院距离项目约1.1公里，协和医院也距离项目大约2.5公里，开车不到10分钟的车程。
休闲配套：项目周边就是硚口公园，很多市民在这里健身、遛娃。
此外，项目周边还有南洋记忆1916广场，汉江距离项目也很近。
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