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▲项目相对位置示意

而润曦园前三期共推出554套，去化约51%（备案数据据温州市房管网，或有延迟，以实际为准）。其中：

一期共173套，已售、已认购、已登记等约142套，去化约82%；

二期共143套，已售、已认购、已登记等约68套，去化约47.5%；

三期共238套，已售、已认购、已登记等约71套，去化约29.8%。

本次润府四期加推212套住宅，普惠95折折后均价约2.8万/㎡。房管网显示最高可优惠10个点，相当于折后毛坯均价约2.66万/㎡，外加送车位（约30万左右）。

10幢的127方户型，算上车位优惠后，毛坯均价仅2.4万多/㎡！可谓是，市中心新房价格门槛之一。

【基本信息】

地理坐标：鹿城区滨江街道车站大道和黎明西路交汇处，北至东游路，西邻民航路，南靠黎明西路

开发商：2023年5月31日，由华润置地&温州城发竞得，成交价约27.4亿元

建筑面积：约18万方

容积率：2.81

地块性质：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

▲相对位置示意

B日照分析

其次，就是南侧的国贸大酒店对于部分房源的日照遮挡。

润府住宅为南偏西约4.5°左右，楼间距一般。

▲项目楼间距，仅为示意，以销售口径和实际为准。

日照简评

本期预售的10#住宅南侧为温州国贸大厦西侧矮楼（50多米楼高），南侧间距在58米左右，楼距比接近1:1，预计10#的中低楼层正午日照还不错，而上午日照会被百米高的主楼影响。

【PART.01 双强联袂的鼎力之作】

华润置地

中国房地产企业综合实力TOP10，中国商业地产综合实力连续三年NO.1。全球品牌价值500强第175位，2022年上半年销售排名TOP5，列席8家首批稳交付房企白名单。华润集团获2022年《财富》世界500强第70位。

2022年，华润集团与温州市政府签署战略合作框架协议，参与温州城市建设，共签署8个项目，涵盖综合能源、城市建设运营、大健康等多个领域，支持温州加快新时代高质量发展步伐。

温州城发

城发集团以“城市综合运营商”为职能定位，根植本土，以卓然实力，服务城市建设，始终坚持做强做优“城市建设、城市运营”两大板块，全面提升城市品质、产业品质、生活品质。

强强联合、二度合作，继温州瑞府后，将再次为温州呈现人居大作。

【PART.02 生长于城市核心之上】

项目位于鹿城区黎明西路与车站大道交汇处西北，地处温州核心片区的重要地理位置，98亩的黄金留白区将温州豪宅区的改善更新，揽重奢、交通、医疗、教育、公园等系列资源，尽享城市核心资源配套，是城市边际扩张回归核芯的重要载体。

-实景图-

【PART.03 出身不凡的豪宅基因】

作为滨江核心片区的重要地位，C18项目所在的豪宅基因，一脉相承。外揽滨江豪宅带：首府壹号、曼哈屯、时代滨江、鹿城广场、中梁滨江壹号、翡翠滨江、滨江上品等，内拥老牌豪宅圈：中央公馆、金色尚品、原墅景园等。彰显温州追求高品质生活的范本区。

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