6.20早看点|南京3幅低密宅地全部溢价成交,总揽金近23亿,最高溢价超20%
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第788期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态
1、央行行长潘功胜：央行推出房地产支持政策组合，用市场化方式加快推动存量商品房去库存
6月19日，中国人民银行行长潘功胜在2024陆家嘴论坛上表示，在货币信贷的结构上，人民银行发挥宏观审慎政策和结构性货币政策工具的作用。设立科技创新和技术改造再贷款，加大对科技创新和设备更新改造的金融支持。推出房地产支持政策组合，包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人房贷利率下限、下调公积金贷款利率，并设立保障性住房再贷款，用市场化方式加快推动存量商品房去库存。目前，结构性货币政策工具余额约7万亿元，约占人民银行资产负债表规模的百分之十五，聚焦支持小微企业、绿色转型等国民经济重点领域和薄弱环节。
2、山东烟台：房地产融资协调机制取得阶段性成效，已完成授信36.54亿元
6月18日，据烟台市住建局披露，截至5月底，烟台市房地产融资协调机制向银行机构推送的两批“白名单”32个项目，完成授信金额36.54亿元，其中，支持27个民营企业项目融资24.04亿元，支持5个混合所有制企业项目融资12.5亿元。目前，已按项目进度发放贷款12.3亿元。目前，烟台市房地产融资协调机制领导小组正对第三批“白名单”项目进行会商，争取对符合条件的项目实现“应纳尽纳”。各成员单位将继续强化协调配合，加强“白名单”项目审核把关，着力提高项目获贷率，为房地产市场平稳健康发展提供有力金融支撑。
1、成都公积金中心：支持异地缴存职工申请住房公积金贷款
6月18日，四川成都住房公积金管理中心在回复购房者提问时明确，成都住房公积金管理中心支持异地缴存职工申请贷款，满足相关贷款条件后即可办理。申请贷款时，在公积金中心（含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心）缴存的职工，要求已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态为正常；在成都住房公积金管理中心参加住房公积金制度试点的灵活就业人员，要求缴存住房公积金时间不少于12个月。申请贷款条件方面，成都住房公积金管理中心明确，申请者应为具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，即男性未满60周岁、女性未满55周岁；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等；无公积金贷款余额（含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额）；具有经住建行政主管部门确认的购房合同或协议，且为买受人；首付款金额不低于规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格；有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；能提供成都公积金中心认可的担保；成都公积金中心规定的其他条件。
2、广东中山：住房公积金最高贷款额度提至120万元
6月18日，“中山公积金”官微发布《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的通知》（简称《通知》）。该《通知》自6月19日起实施。《通知》显示，在广东中山市购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，一名缴存人最高贷款额度从50万元调整为60万元，两名或以上缴存人共同申请的最高贷款额度从90万元调整为120万元。
1、南京：3宗低密宅地22.82亿元成交，最高溢价率超20%
6月19日，南京公开拍卖3宗低密度宅地，涉及主城夫子庙、河西南、溧水老城区三个板块，总出让面积6.3万㎡，总规划建筑面积6.58万㎡，总起始价19.7亿元。最终，3宗地块分别溢价20.42%、15.23%、5.13%被中堃置业、奥体建设、南京昱临置业斩获，揽金22.82亿元。其中，NO.2024G11地块经过47轮竞价，被奥体建设以总价17.4亿元拿下，成交楼面价43888元/㎡，溢价率15.23%！成交楼面价位居南京TOP2，仅次于由葛洲坝于2016年5月斩获的中国府地块，楼面价45213元/㎡。
1、碧桂园服务：宣布派发特别股息，每股0.2727元
6月18日，碧桂园服务发布公告称，计划于2024年9月30日向股东派发特别股息，每股金额为人民币0.2727元。该特别股息的分配基于截至2023年12月31日止年度的股东权益。碧桂园服务的2023财年年报显示，截至2023年12月31日实现营业收入426.12亿元，每股收益0.09元。同时，碧桂园服务也发布公告称，决定终止2020年购股权计划，并建议采纳2024年购股权计划，需股东批准后生效。据悉，碧桂园服务将于2024年7月9日下午3时召开股东特别大会，届时将对2024年购股权计划进行批准和采纳。
2、美的置业：发行12亿中期票据，利率4.28%
6月18日，美的置业成功发行了2024年度第三期简称为“24美的置业MTN003”，代码为“102482299”的中期票据。据悉，该中期票据计划发行总额与实际发行总额均为12亿元，发行利率为4.28%，发行价格为每百元面值100元。该期中期票据的期限为2年，起息日定于2024年6月17日，兑付日则为2026年6月17日。
3、广州首开至泰置业：拟转让珠海卓轩地产50%股权，底价约1.2亿
6月18日，珠海市卓轩房地产有限公司50%股权挂牌转让。此次转让方为广州首开至泰置业有限公司，转让底价约为1.21亿元。资料显示，珠海卓轩地产成立于2018年1月12日，注册资本为3.7亿元，为国有参股企业，经营范围为房地产开发经营、房地产经纪、住房租赁等。该公司由珠海市逸梁房地产有限公司和广州首开至泰置业各持股50%。据天眼查显示，转让方广州首开至泰置业成立于2017年6月30日，由北京首都开发股份有限公司。
★6月19日成交播报（点击标题可查看完整报告）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
