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整体概述

云启玉渚楼盘位于杭州余杭东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路，由杭州兆欣房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云启玉渚楼盘价值评分为9.6分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（杜甫村、良渚、白洋），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杜甫村。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有28个幼儿园;3个小学：良渚第一小学(北秀校区)、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、余杭区良渚古墩路小学;4个中学：杭州市余杭区良渚第一中学、杭州市景汇中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、余杭区良渚第二中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括永旺梦乐城(杭州良渚新城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅431m，非常方便日常休闲使用。

地铁：

距离最近地铁站约2公里内，周边有2个地铁站点（具体线路未明确，预计为地铁2号线或规划中线路）

公交：

良渚公交总站（478路、481路、513路等）约492米

金家门站、良渚大桥南站等多线路覆盖

商业配套：

毗邻永旺梦乐城（直线距离约550米），集购物、餐饮、娱乐于一体

周边生活配套成熟，涵盖银行、餐饮、休闲、购物、健身等十余类设施

医疗配套：

直线距离浙大一院约400米，提供便捷医疗服务

教育配套：

周边有良渚第一小学、理想实验学校、中国美院良渚校区等教育资源（期房不承诺学区，以教育部门划分为准）

周边配套

交通配套：

地铁2号线杜甫站直线距离约1公里，2站换乘4号线，4站可达城北万象城，6站可达申花；毗邻城市主干道，经古墩路、东西大道、G104国道、莫干山高架路、运溪高架，一脉申花武林，串联良渚、运河、西湖三大文明遗产板块，速达杭州西站，立体交通枢纽更便捷。

商业配套：

直线距离约700米永旺梦乐城，周边近揽未来之光城商业综合体、小藤商业街、良渚洲际酒店、良渚文化村、玉鸟集等配套。

医疗配套：

直线距浙大一院约280米，为健康生活护航。

教育配套：

良渚第一小学、理想实验学校、中国美院良渚校区。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

实景图

区位图

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

毗邻莫干山路 永旺梦乐城旁

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户型解析

户型点评：

约230㎡中叠，独门独户私梯归家，罕见配备约6.25米层高地下室，更拥享近7米宽大尺度阳台，连贯餐客厅，视野无界，颠覆中叠“无院无地”的刻板印象。全明套房设计，实现舒适与功能的双重越级。

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户型图

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户型点评：

约225㎡下叠户型为例，首层约3.4米阔绰层高，南北双园，独立入户，搭配约6.25米层高地下室、双采光天井（部分），超高使用率；南北通透大主卧，连贯大进深阳台，形成“起居-洗漱-收纳-观景”一站式的私享体系，院墅气场全开。

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效果谍照

立面取法良渚高台形制、宋画引檐手法，搭配四面大面铝板，基座甄选大气石材铺就，庄重沉稳，缀以琮黄、雅白、金铜三色，交织如金玉生辉，勾勒华彩东方。

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/ 效果图

云启玉渚，匠心打造约2700㎡下沉庭院会所——「琉璃会馆」，以下沉庭院水域为中心，通过“翠迷连廊”的巧妙动线串联，形成与室外庭景无界交融的沉浸视野，恒温泳池、双私宴厅、景观会客厅、环氧健身房与沐光茶室5大主题空间镶嵌其中。

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