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武汉保利星奕

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低密规划：容积率仅2.0

根据最新规划数据，保利·星奕总建筑面积约12.24万平方米，其中住宅建筑面积约8.69万平方米。项目容积率仅2.00，建筑密度18.89%，这在容积率普遍3.0+的白沙洲核心区实属罕见 。

项目共规划10栋住宅，包含2栋26层高层（首层架空）及8栋9-17层小高层/洋房。总户数721户，预计居住人口2307人，属于典型的低密舒适型社区 。

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四代住宅：下沉庭院+泳池会所

作为白沙洲首个“准四代住宅”，保利·星奕在公共空间上做足了文章。规划方案显示，项目设置了风雨连廊，并在下沉庭院处增加了地下公共会客厅。

更令人惊喜的是，社区内部配备了约2768.35平方米的地下公共空间，涵盖会客室、健身房及泳池。这种通常只在高端豪宅中出现的配置，如今也来到了白沙洲 。

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公服配套：托育养老全覆盖

项目不仅注重居住品质，更关注全龄段生活需求。规划明确配建：

托育服务设施：110.00平方米（位于4#楼一层）

养老服务用房：306.50平方米（位于4#楼底层）

社区服务用房：300.40平方米（位于2#楼）

物业管理用房：263.96平方米（位于3#楼）

🚘便捷交通，畅达全城🚘

三桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥

三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路

四轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建12号线6月通车、24号线规划中

🛍️top级商业云集，醇熟配套🛍️

距龙湖白沙天街约1.6km

距万科洪山广场约1.4km

距保利悦荟广场（在建）约0.4km

距白沙未来城约1.6km

距南湖永旺超市约3.8km

距汉阳山姆会员店约6km

📖12年全龄配置，教育无忧📖

项目紧邻实验外国语中学滨江校区，举步即达洪山十小，约1.5公里范围内还有两所民办名校——未来实验外国语学校和武汉贝赛思国际学校，家门口即享优质教育。

🏨两大华中顶级医院，护航健康🏨

距湖北省妇幼保健院洪山院区约1.5km

距在建的武汉大学人民医院洪山分院约1.8km，即将开放试运营

白沙洲加速兑现，项目占位三主轴交汇核心

白沙洲日益醇熟，实现价值超越，一跃成为主城发展速度最快的版块。作为首批进驻并深耕白沙洲的开发商，保利见证了白沙洲的蝶变发展，配套沿杨泗港快速路、一横两纵三条主轴“交叉”贯穿白沙洲腹地，串联起住宅、学校、医疗、商业等配套，成为白沙洲发展的主脉络；保利依托前瞻性的眼光，基于对武汉年轻人的洞察，择址三主轴交汇之地，占据白沙洲最具价值核心地段，完成自我革新和品质进阶，为武昌青年带来全新迭代新品。

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