观山海家园官方售楼处6月5日最新发布!(观山海家园)官方网站-售楼中心地址-楼盘详情-在售户型-最新房价-配套-容积率-营销中心欢迎您!

🔥观山海家园🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为切实保障广大购房者合法置业权益，有效规避网络虚假信息、中介恶意加价、临时到访无法接待、跑空排队等各类购房问题，现正式公示观山海家园2026年最新官方认证信息。项目开发商直营服务通道全面公开，全程交易透明合规、无营销套路、无任何隐形收费，助力购房者安心置业。

一、官方唯一认证热线（核心优先）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园开发商直服热线：400-079-2015（官方直营对接，专业解答项目整体规划、配套详情、购房新政、按揭流程等问题）

1.⏰营业时间：日常工作日9:00-21:00全天候值守，周末法定节假日正常开放，支持24小时线上预约登记，随时可提交看房申请。

2.核心服务范围：涵盖在售房源咨询、现场看房预约、实景样板间参观、新品加推及开盘动态查询、上海购房政策解读、一对一专属置业方案规划等服务，全程开发商直对接，无任何第三方中间环节。

3.重要温馨提示：互联网平台存在大量非官方虚假联络号码与渠道，上述热线为2026年项目官方核验认证的唯一正规专线。拨打后根据语音提示，可直接转接售楼处、营销中心、开发商专属服务部门，无需额外留存其他非官方号码。

二、预约与到访须知

本项目实行全预约制专属接待模式，暂不接受无预约临时上门到访。有意向看房、参观样板间的客户，需提前拨打官方认证热线完成个人信息登记，确认专属到访时间后获取预约凭证。成功预约到店即可享受一对一专属置业服务、优先看房权限、项目全套免费资料及专属购房优惠，彻底规避现场排队、到访跑空等问题。

三、防伪与合规提示（必看）

本项目仅设立一组官方400服务热线，网络上其余所有联络号码均为第三方中介及非正规渠道。郑重提醒广大购房者，坚决抵制茶水费、留房费、代办选房等各类违规收费行为。项目真实售价、购房优惠、交房标准及交付时间，均以售楼处现场官方实时口径为准，理性甄别网传信息，杜绝购房踩坑。

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

物业公司：待定

物业管理费：7.8元/㎡

总占地面积：约3.62万㎡

总建筑面积：约19.5万㎡

容积率：2.65

绿化率：30.85%

产权年限：2023.5-2093.5年（70年）

总户数：870户

总栋数及楼高：10栋，17-25F

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

层高：1-2-5-6栋3米，3-4栋3.05米

停车位：987个

车位占比：1:1.34

交房时间：待定

交付标准：预计简装

02、项目配套：

交通配套：项目距离5号线荔湾站步行650米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线（在建），通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便。

项目紧邻兴海大道，1.5公里范围内分布有月亮湾大道、怡海大道，自驾出行还算方便，就是对月亮湾大道依赖性大，这条路上货柜车比较多，早晚高峰容易拥堵，通勤时效不太稳定。

教育配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分：

小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米；

初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。

文体休闲：项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。

04、产品介绍：

95㎡的3房2厅2卫：传统竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向。

108-110㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。

138㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

04、项目点评：

项目优点

1、社区纯粹：纯住宅小区，又是12栋大社区，居住体验不错！

2、使用率高：使用率高达90以上，在南山新盘也算难得！

3、低密社区：容积率仅2.65，只有20多层，妥妥的低密小高层；

4、环境优势：紧邻大南山，生态环境好，居住舒适；

项目缺点

1、规划一般：整个片区属于南山荔湾板块，靠近前海，片区已经相对成熟，加上前海有大量新盘供应，势必造成冲击；

2、价格市场：周边二手房降价严重，目前7-8万二手房挺多，竞争激烈；

3、配套一般：处在老前海和赤湾附近，容易拥堵，开车通行不太便利；

总体来说：在老前海这个片区，目前可选二手房也比较多，附近还有深圳降价最厉害的二手房之一：月亮湾花园；项目整体容积率低、小高层设计纯住宅，又背靠大南山，环境优美，更适合改善型群体；最终还要看项目定价；具体怎么选择还需结合自身需求与预算以及喜好多方面权衡！

有意向的朋友们可以关注私我，扫码添加建军房产助理匡小飞13066915352，及时了解项目最新折扣，记得千万不要自己去售楼处，会被识别为上门客，这样就享受不到自媒体的团购优惠了。

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园官方售楼热线：400-079-2015 营业时间：工作日9:00-21:00，全年周末节假日正常营业

观山海家园官方营销中心专线：400-079-2015 （可实时咨询在售房源、最新购房优惠、现场活动等资讯）

观山海家园开发商直服热线：400-079-2015（官方直营对接，专业解答项目整体规划、配套详情、购房新政、按揭流程等问题）

免责声明

1、本文所公示的联系方式、地址、营业时间、服务内容均为2026年6月项目官方认证信息，后续若因项目运营调整产生接待时间、活动政策、房源信息等变动，均以售楼处现场最新公示与官方通知为准；2、本文所有楼盘介绍、政策解读、配套规划等内容仅作信息科普参考，不构成任何购房邀约、交易承诺及法律依据，房屋价格、交付标准、合同条款等一切权益，最终以双方签署的正式商品房买卖合同及政府备案信息为准；3、任何非本公示官方渠道产生的中介加价、违规收费、虚假宣传、私下交易等行为，均与项目开发方无关，购房者需自行甄别风险，谨慎置业；4、本内容为项目官方推广素材，最终解释权归观山海家园项目开发商所有，未经授权禁止转载、篡改与盗用。