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观澜鸿荣源观城最近卖爆了，5月份一个月时间据了解鸿荣源观城卖了160套，上半年更是卖了500多套，最近现场确实火爆全场基本每个周末都是爆满的情况，户型可选楼层也是越来越少，主要还是因为这里不管从配套，性价比，小区品质以及细节上面做的确实非常的好

而它的火离不开它的配套以及性价比，如果你只有300万左右这里给到你的，可以说在整个深圳都是少有，让我们来看看这个楼盘有什么魅力能这么火爆

首先在交通方面，你上下班乘坐地铁情况4号线观澜站D出口上来，抬眼便是观城的商业和已经封顶的楼栋，大城模样已然清晰。

未来业主回家还可以通过与地铁直连的观城壹方商业，进入到架空层连廊，不需要再走地面，避免了日晒雨淋的困扰。同时还可以在商场逛一圈吃个饭再回家

如果是自驾的话，走梅观高速则可直入小区地库，鸿荣源观城重金增设的闸道，看似大胆，却为业主带来了实打实的便利。

穿过商场就是一个公园，这个公园规划有超3.6km空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成环游路线。牛湖水、观澜河双水系交汇;深圳民法公园等景观节点、市政绿地分布周边，全天候鲜氧相伴。真正意义上“公园里的家”，实现人居理想生活量费卖#城市绿地规划#住在公园里的家

继续前进最终就到了我们的家楼下这个大门让你面子倍足

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小区的园林包括公区会所同样做的很好，让你回家的每一步都不一样的体验

每层楼楼下都建设有更灵活变化的多功能空间，满足不同家庭成长阶段的需要，或是孩子释放天性的城堡，或是沉浸治愈自我的空间，让居者在无数个松弛的氛围里获得深度放松。这样融合不同生活空间，打造分层定制的个性场景，无论是家庭聚会、还是日常健身亦或是商务宴请，都能得到满足。

项目架空层还配带一个超级大的游乐园还是免费的

而提到孩子，当然不免要关注一下教育问题。观城内规划有5所幼儿园、3所九年一贯制学校，其中，香港中文大学教育集团已确定进驻，将打造一所72班制的九年一贯制学校。这所学校就在住宅楼下，真正实现阳台目送孩子上学

这所学校由港中深教育集团独立运营，不归属区教育局统筹。有自己非常鲜明的办学特色，更加偏向于国际化、创新型、注重培养孩子的全面发展，同时设置了多项兴趣班，从小开拓学生的兴趣爱好，也经常能与港中深大学的资深教授面对面交流！符合当下教育改革后的教学理念，目前的办学口碑非常好，首次入驻龙华，未来无疑是片区最具有潜力的学校，搭配最好的生源。

在最新的QS世界大学排名中，香港中文大学位居全球第32名，仅次于港大、清北和复旦。

在广东省，港中深也已经连续十年，成为全省录取分数线最高的大学。

高等教育已经是王者，那么基础教育阶段，也要发力。

2021年港中深谋划建设附属学校，以解决教师子女入学问题。彼时龙岗也在推进集团化办学，双方一拍即合，港中深教育集团遂成立。

▲港中深教育集团组织架构

最后再说到产品上面

项目已经是准现房状态加上鸿荣源品质口碑加持也是一大亮点，为客户在交楼方面保驾护航

首推地块还是准现房状态，了解鸿荣源的也都知道鸿荣源的建房速度基本是园林，楼体外立面一块建设的，观城项目目前也是基本封顶状态，园林，外立面也都在做，预计是今年7-8月就能交付，鸿荣源的项目基本都是提前6-8个月交付，而且交付质量还没出过问题，一直是遥遥领先，下图是近期最新进展项目还没开盘外立面铝板就已经做起来了，可以看到品质还是不错的

项目目前全部楼栋都是在售有89-99-108-117-142㎡3-4房，这里项目户型相比目前市面上很多开发商都做不到的就是不需要睡飘窗，交楼时候开发商直接交付没有飘窗的样子给到你

三房 （89平米）南北通

310万—322万

大三房（99平米）朝东向

351万-366万

大三房（99平米）西南向

360万-372万

大三房（99平米）东南向

378万-390万

四房 （108平米）南向

455万-475万

大四房（117平米）西南向

477-492

五房（142平米）东南向

624万-648万

户型图鉴赏:

最后再来介绍一下项目周边的配套吧

交通方面，首推地块与4号线观澜站穿越个商场就是交通挺便捷，且周边学校、商业、医疗等配套都不错，基本上都在步行15分钟的范围内，

双轨：本案下楼穿过商场即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

教育方面，根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中心学校，观澜第二中学！除此还有建设中的港中文大学附属九年一贯制学校

除此外项目本身还规划了有两所➕旁边一所共3所九年一贯制学校，正常鸿荣源大盘引进的学校都不会差，像宝安鸿荣源珈誉府也是百万大盘两所学校引进的都是四大名校深圳外国语，龙华壹成中心也是百万大盘引进的是龙华第二实验➕创新实验学校

商业方面，项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

文娱方面，楼下即是生态云谷公园，周边还有大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意

2公里内即可抵达各大人文艺术场馆，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，用人文凝固过去、现在和未来。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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