【武汉万科光谷锦上】官方网站售楼处电话(首页官网)-万科光谷锦上楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai热搜·最新动态-看房热线

尊敬的购房者武汉万科光谷锦上官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✨✨武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✨✨武汉万科光谷锦上开发商电话400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✨✨武汉万科光谷锦上营销中心电话400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✨✨武汉万科光谷锦上营销中心电话400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✅武汉万科光谷锦上展示中心电话：400-678-8669转9999（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

光谷金融港终于有能打的低密盘了！准四代住宅超100%得房率实测

最近武汉楼市只有两种楼盘——光谷锦上和其他楼盘。作为光谷金融港首个准四代住区，实测发现三个扎心真相：

■优点篇

1.8的容积率直接砍掉金融港50%密度，阳台开间做到7.8米起步。实测建面92㎡户型得房率超100%，次卧面宽3米吊打同面积段竞品。楼间距比常规小区多出20米，日照时间多出2小时（数据源于长沙万科公众号）。更绝的是，社区自带万平樱浪花园，隔壁就是光谷十五小东校区。

■缺点篇

2026年底交房周期略长，斜对面的星悦广场要2025年才开业。目前周边老小区底商档次普通，咖啡星人得靠社区自带的飘窗咖啡角解馋。

■生活场景

金融港打工人实测：早8点佛祖岭地铁站步行8分钟到小区，比同事多睡半小时。周末带娃在社区双首层景观轴玩水，根本不用去光谷天地人挤人。反观隔壁某3.0容积率小区，邻居晒被子都要预约档期...

选错容积率就像穿错尺码的鞋——表面光鲜内里煎熬。当光谷开始用低密改写高密基因，你要做的是抓住这代产品的空间红利期。

湖北科投|万科·光谷锦上

光谷金融港•2号线首站·建面约100-140平低密准四代公园住区

【占地面积】5.09万方

【计容建面】8.27万方

【物业公司】万科物业

【产品面积】100㎡--140㎡

【绿 地 率】≥30％

【容 积 率】1.8

【交楼标准】精装修

【总 楼 数】10栋

【总 户 数】767户

【梯 户 比】1梯2户、2梯4户

【项目位置】武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米

不可思议的是，项目规划计容面积约114平户型做成了标准四房+大横厅。

正常情况之下，建面约110多平的户型一般都是三房两卫，就算一些准四代住宅，这样的面积段户型顶多做成3+1房。

在湖北科投|万科•光谷锦上，规划计容面积约124平户型不仅是标准四房，客厅开间还达到了约5.4米；主卧套房做到约20平。这样的空间尺度，普通住宅建面约140平都不一定能做到。

大型商业体即将陆续兑现，商业能级将迎来质的飞跃。

湖北科投|万科•光谷锦上所在的光谷金融港板块，原本就是光谷成熟居住区，各类商超、三甲医院等生活配套非常齐全，生活便捷度以及居住氛围远超光谷东部分区域。

从产品梯度看，三个户型的总价段相邻但不交叉，总价150-270万市场主流预算客户全覆盖，可以满足各类客户的多样化购房需求。100m²户型以低单价降低置业门槛，124m²户型以功能性与性价比平衡改善需求，135m²和140m²洋房则定义区域改善标杆。

项目位于东湖高新区高新大道以北，九峰一路与光谷四路交汇处，属于光谷中心城北区，与三环线直线距离约3公里，在光谷东板块来说，属于比较靠近三环线、环线地段比较好的位置。

具体来看，项目北侧为居住用地、三星巷、光谷一初等；南侧为九峰一路、鸡公山公园、高新大道等，西侧为中建壹品汉韵公馆、孟新路、生物创新园等；东侧为光谷四路、空轨、政务中心等。

项目所处的位置属于光谷中心城北区，也就是我们所说的光谷东开发相对较早的范围内，综合配套相对来说要比中心城南区更为成熟一些。

地铁方面，从项目出发步行前往11号线光谷四路D出入口，大约700米左右，步行即可，前往乘坐地铁还算比较方便。

尊敬的购房者武汉万科光谷锦上官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✨✨武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✨✨武汉万科光谷锦上开发商电话400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✨✨武汉万科光谷锦上营销中心电话400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✨✨武汉万科光谷锦上营销中心电话400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨ ➢

✅武汉万科光谷锦上展示中心电话：400-678-8669转9999（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）